Zentral, gepflegt, familienfreundlich: Gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit großem Balkon in Worbis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Herzen von Worbis steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem überdachtem Balkon und einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von ca. 68 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1990. Durch die attraktive Lage und den guten Zustand eignet sich die Immobilie ideal für Paare und junge Familien sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Renovierung des Balkons 2004 und des Wohnzimmers 2012 sowie der Böden 2014 tragen ebenfalls zur Attraktivität des Angebots bei. Die Immobilie umfasst ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, der auch ideal in einen gemütlichen Wintergarten umgebaut werden kann, 2 Schlafzimmer, eine freundliche Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Essbereich sowie ein weiß gefliestes Bad mit Duschwanne. Ausreichend Stauraum findet sich in einem privaten Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Fahrrad- und ein Waschraum stehen allen Parteien des Hauses zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025100 Ausstattung: + Familienfreundliche und zentrale Lage + Gepflegter Zustand + Vorteilhaft geschnitten + Großer, überdachter Balkon + Gemeinschaftsgarten + Einbauküche + Bad mit Duschbadewanne + Waschküche und Fahrradraum + Eigenes Kellerabteil + Pkw-Freistellplatz + Sehr gute Infrastruktur Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.080,88 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 2233 m² Lagebeschreibung: Die gepflegte Immobilie überzeugt dich ihre zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage in Worbis, einem der 2 Stadtkerne der jungen Doppelstadt Leinefelde-Worbis im Nordwesten von Thüringen. Eine reizvolle Naturlandschaft und schöne Klöster und Burgen prägen die idyllische Umgebung der Stadt. So profitieren Sie hier von einem hohen Freizeitwert sowie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. In einem Umkreis von nur etwa 850 m liegen 3 große Supermärkte, 2 Apotheken, ein Postamt und mehrere Bankfilialen. Diverse Imbisse, Cafés und Restaurants sorgen für eine gastronomische Vielfalt. Ein Kindergarten direkt vor der Haustür sowie eine Grundschule und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gegend. Ein Krankenhaus und mehrere Hausärzte gewährleisten Ihre medizinische Versorgung vor Ort. Mehrere Bushaltestellen im unmittelbaren Umkreis der Wohnung verbinden den Stadtteil mit den anderen Ortsteilen der Doppelstadt. So erreichen Sie bspw. von der rund 600 m entfernten Haltestelle “Breitenbacher Straße” aus den Bahnhof “Leinefelde” in rund 8 Minuten. Von hier aus bestehen direkte Anschlüsse nach Halle und Hann sowie nach Erfurt und Göttingen. Über die B247 und die A38 sind Sie optimal an das Fernstraßennetz angebunden, sodass Sie bspw. Mühlhausen und Göttingen in je ca. 35 Minuten anfahren können. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: dffc459a75 Hinzugefügt am: 2020-10-10