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Zentral mit Ladenlokal und Dachterasse Bad Langensalza

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Zentral mit Ladenlokal und Dachterasse

Bad Langensalza [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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39 500 € Kaufpreis 136 m2 Wohnfläche 291 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
136 m2
ID:
55191

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, dieses circa 1900 erbaute Wohnhaus mit Ladenlokal in Fachwerkkonstruktion finden Sie im Stadtzentrum von Bad Langensalza. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie sehr kurze Wege in die Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit großem Fenster und Zugang zum Gewölbekeller. Das erste Obergeschoss bietet einen hellen Wohnraum mit Durchreiche zur Küche, die Küche, Zugang zu einem Wäscheplatz und ein Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Dachterrasse, einen Wohnraum eine Küche und ein kleines Badezimmer. In den neunziger Jahren wurden bereits umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt. So wurden in einem massiven Neubau im ersten und zweiten Obergeschoss die Bäder untergebracht. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich nun die Terrasse. Außerdem wurden die Elektroinstallationen größtenteils erneuert und die Heizungsrohre und Heizkörper erneuert bzw. neu verlegt. Die Fenster wurden ebenfalls in den neuziger Jahren erneuert und es wurden weitere Baumaßnahmen an Wänden durchgeführt. Die Ausstattung ist einfach und es müssen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im gesamten Haus durchgeführt werden. Im Haus liegt Gas an, allerdings verfügt das Haus zur Zeit über keine Heizungsanlage. Hat Sie dieses Haus neugierig gemacht? Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen. Ihr Marco Schindler Ausstattung: - circa 136m² Wohnfläche - circa 67m² Grundstück - Ladenlokal circa 30m² - zentrale Lage - Dachterrasse - 4 Wohn / Schlafräume - 3 Küchenräume ( wenn nicht benötigt, auch als weitere Wohnräume nutzbar ) - 2 Bäder - 1 kleines Bad - Fenster 1991 Kunststoff Doppelverglasung - Gasanschluß, aber keine Heizung - umfangreiche Sanierungs- und Baumaßnahmen in den neunziger Jahren durchgeführt - Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 2.975 Euro inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Grundstücksfläche: ca. 67 m² Lagebeschreibung: Die Kurstadt Bad Langensalza liegt im Thüringer Becken und ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut–Hainich–Kreis. Die Stadt selbst gliedert sich in den relativ großen Altstadtkern, dessen Begrenzung die historische Stadtmauer darstellt. Nachbarstädte von Bad Langensalza sind Mühlhausen ( 20km ), Eisenach ( 30 km ), Gotha ( 20 km ), Erfurt ( 30 km ), Sömmerda ( 35 km ) und Sondershausen ( 35 km ). Ein Besuch der historischen Altstadt, der individuellen Gärten und Parkanlagen oder des angrenzenden Nationalparks Hainich können sich lohnen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel. Sonstiges: 360° Grad Rundgang: https://360.immo.tours/?project=8c24bbfe-6fa9-4b8d-a8c0-1e235700f1f4 +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. +++ Dieses Objekt wird vermittelt durch: Your-Immobilien Marco Schindler Firmensitz: Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen Marco Schindler Telefon: + 49 (0) 3601 4723660 Telefax:+ 49 ( 0 ) 351 / 27 499 568 E-Mail: muehlhausenyourimmobilien.de Verantwortlicher i. S. d. § 55 Abs. 2 RStV: Marco Schindler, Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler), Aufsichts­behörde Gewerbeamt der Stadt Mühlhausen Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer / Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. | | | WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. | | | Was ist Ihre Immobilie derzeit Wert? Lohnt sich der Verkauf? Mehr dazu, kostenlos unter: | | | www.MEINE-KOSTENLOSE-IMMOBILIENBEWERTUNG.com | | | .Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Rufnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. +++ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 432.19 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-06-23 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-MS 17 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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