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Zentral und topmodern - Neubau von Eigentumswohnungen in Fulda-Haimbach Fulda

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Zentral und topmodern - Neubau von Eigentumswohnungen in Fulda-Haimbach

Fulda [. Hessen, . Landkreis Fulda, . Landkreis Fulda]

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460 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 539 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
130 m2
ID:
350686

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der Mehrfamilienhaus-Anlage werden 34 Wohneinheiten errichtet. Die "Doppelblock"-Gebäude werden ein Flachdach erhalten und mit ihrer kubischen Bauweise und deren Vorsprüngen in ihrer Formsprache wirken. Getrennt werden die zwei Gebäudeteile durch ein Treppenhaus mit Aufzugsanlage, welches eine Fassade aus Glas und aus massiven Wänden erhalten soll. Durch die gegebene Geländesituation werden die zwei voneinander getrennten Gebäudeblöcke in Splitlevel-Bauweise (Wohnen auf verschiedenen Ebenen) ausgeführt, wobei ein Teil des Gebäudes eine Unterkellerung und der andere Teil eine Tiefgarage zugewiesen bekommt. Diese wird so ausgeführt, dass über der Tiefgarage eine Grünfläche mit Parkplätzen entsteht. * Gebäude 2, 1. Obergeschoss * Wohnfläche: ca. 130 m² * Großes Wohnen/Essen/Kochen * Schlafzimmer * Master-Bad mit Badewanne und Dusche * Zwei weitere Zimmer * Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung Optional: zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 22.000,00 EUR zzgl. Außenstellplatz: 12.000,00 EUR Ausstattung: * Gebäude 1: 18 Wohneinheiten * Gebäude 2: 16 Wohneinheiten * Anzahl Geschosse: 3 + Untergeschoss/Tiefgarage * KfW-Effizienzhaus 55 gemäß KfW-Standard * Schallschutz nach DIN 4109 in den Bereichen Wohnungstrennwände und Wohnungseingangstüren sowie für Luft- und Trittschallschutz der Wohnungstrenndecken gemäß DIN 4109 * Fenster: Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden. Im Erdgeschoss sind Fenster und Fenstertüren abschließbar. * Heizung Gebäude: Die Erzeugung von Wärme für Heizzwecke sowie für die Trinkwassererwärmung erfolgt energieeffizient im zentralen Heizraum, mittels Hybrid Lösung aus Gasbrennwerttechnik und einer Luft-Wasserwärmepumpe. * Jede Wohnung erhält eine Wohnungsstation. Die Wohnungsstationen beinhalten einen Heizkreisverteiler für Fußbodenheizung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt komplett über Fußbodenheizung. * Lüftung: Die Lüftung erfolgt über eine Luftabsaugung mittels dezentralen Ventilatoren in den innenliegenden Räumen (ohne Fenster). Die Nachströmung erfolgt über Nachströmöffnungen in den Fensterrahmen. Alle Räumlichkeiten können be- und entlüftet werden. * Armaturen und Sanitärobjekte ausschließlich ausgewählte Produkte namhafter Hersteller. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung: Haimbach ist mittlerweile einer der großen Stadtteile Fuldas. Dabei hat Haimbach nie seinen dörflichen Charakter verloren. Die vielen neuen Bürger, die durch die großen Neubaugebiete im Laufe der letzten 40 Jahre nach Haimbach gezogen sind, haben auf vorbildliche Weise eine Gemeinschaft gebildet, in der man sich schnell zu Hause fühlt. Erleichtert wird das Zusammenleben durch eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmarkt, Arztpraxen, Bankfilialen sowie Gaststätten machen Haimbach nicht nur für Familien, sondern auch für Singles oder Senioren zum idealen Ort, sich niederzulassen. Alles, was man sonst noch braucht, bekommt man in der Kernstadt, die mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt ist. Die Busanbindung in das Fuldaer Stadtzentrum erfolgt im 30-Minuten-Takt. Das Besondere an Haimbach ist seine Lage. Am Südhang des Schulzenbergs gelegen, hat man speziell von dort einen grandiosen Blick auf die Stadt und auf das Panorama der Rhön. Außerdem sollte unbedingt die Nähe zum nur drei Minuten entfernten Stadtteil Münsterfeld erwähnt werden. Neben dem Medicum mit seinen zahlreichen Facharztpraxen, bietet das Münsterfeld eine Vielzahl an beruflichen Gruppierungen und stellt damit eine große Vielfalt an Arbeitgebern dar. Hier fühlen sich die Kreativen genauso wohl wie die Mitarbeiter gemeinnütziger Einrichtungen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 5035-901073 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (links) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 79 m² teilt sich auf in ein großzügiges und offenes Wohnen, Essen, Kochen mit Zugang zu einem Balkon und Loggia. Das Schlafzimmer, ein Bad mit Badew... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentral und topmodern - Neubau von Eigentumswohnungen in Fulda-Haimbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zentral und topmodern - Neubau von Eigentumswohnungen in Fulda-Haimbach

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-12-08