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Zentrale Dachgeschosswohnung über zwei Etagen Nordrhein-Westfalen

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Zentrale Dachgeschosswohnung über zwei Etagen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

99 800 € Kaufpreis 79 m2 Wohnfläche 1 264 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
79 m2
ID:
175675

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Erwerb steht hier eine helle, optimal geschnittene Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in Kierspe. Zentral und verkehrsgünstig gelegen. Im alten Ortskern von Kierspe nahe der Margarethen Kirche haben Sie hier den idealen Standort, um alle Läden des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Auch das Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel ist innerhalb weniger Minuten möglich. Der Eingang zum Haus befindet sich an der Rückseite des Hauses. Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 80 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Als Mittelpunkt der Wohnung dient der Flur, von dem aus Sie in das Kinderzimmer, den Wohn- Essbereich und das Bad gelangen. Der Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer ist über den großzügigen Wohn- Essbereich möglich. Zusätzlich zu den Wohnräumen gelangen Sie über den Flur auf den Spitzboden, welcher auf einer Fläche von ca. 35 m² 2 Räume und ein Tageslichtbad in Wohnraumqualität für Sie bereithält. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt neben einem Waschbecken und einer Toilette, über eine Badewanne. Angrenzend befindet sich die Küche mit der Möglichkeit eine Theke für den morgendlichen Kaffee einzurichten. Für angenehme gesellige Abende steht Ihnen zukünftig ein großzügiger Essbereich im Wohn- und Esszimmer bereit. Durch den Ausbau der Dacherker und die Integration von vielen Fenstern bietet Ihnen diese Wohnung lichtliebende Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich neben dem ca. 10 m² großen Schlafzimmer, ein 14 m² großer Raum der sowohl als Kinderzimmer, als auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Als Highlight erwerben Sie die gesamte Fläche des Dachbodens mit ca. 35 m². Aktuell ist dieser Bereich in zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und einem Flur unterteilt. Eine Umgestaltung ganz nach Ihren Wünschen als Hobbyraum, Ruhezone oder als Stauraum wäre denkbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen Vier-Wänden. Bitte schauen Sie sich den 360° - Rundgang an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Ausstattung: - Baujahr 1960 - massive Bauweise - lediglich 3 Etagen bzw. Einheiten - 3 Zimmer / Küche / Diele / Bad im Dachgeschoss - ca. 80 m² Wohnfläche - 2 Räume / Diele / Bad im Spitzboden - ca. 35 m² als Nutzfläche - doppeltverglaste Schallschutzfenster aus Kunststoff - Türen Massivholz - Böden belegt mit Teppichboden und Fliesen - Einbauküche kann ggf. gegen Aufpreis übernommen werden - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Tageslichtbad mit Badewanne im Spitzboden - separater Kellerraum - Gemeinschaftskellerräume - Grundstück 314 m² - Öl Zentralheizung aus ca. 2010 mit 3 x 2.250 Liter Tanks Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.261,22 € Gesamtfläche: ca. 114,43 m² Vermietbare Fläche: ca. 79,30 m² Nutzfläche: ca. 35,30 m² Lagebeschreibung: Das im schönen Sauerland gelegene Kierspe lädt auf vielfältige Weise zum Erleben und Wohnen ein. In der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Ebbegebirge gelegen ist Kierspe von vielen Talsperren umgeben. Der vielfältige Wechsel von Bergen und Tälern, die freien Fluren und Wälder schaffen ein schönes Landschaftsbild, das zum Wandern, Entspannen und Wohnen geradezu einlädt. Die Verkehrsanbindungen sind auf dem neuesten Stand und führen Sie überall hin wo sie hinwollen und müssen. Regelmäßige Verbindungen nach Meinerzhagen, Lüdenscheid und Halver sowie nach Rönsahl bietet die Märkische Verkehrsgesellschaft (MVG). Ab Brügge ist die Fahrt mit der Bahn Richtung Dortmund möglich, ab Meinerzhagen fährt die Bahn Richtung Köln. Von Juli bis Dezember 2019 wurde der Bahnhof Kierspe umgebaut und wieder auf zwei Gleise mit Mittelbahnsteig erweitert. Im Dezember 2019 erfolgte die Betriebsaufnahme im Stundentakt im Personenverkehr. In den Bereichen Kinder, Jugend und Senioren sind viele Angebote für diese Altersgruppen zu finden. Auch bietet Kierspe noch viele andere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im sportlichen, kulturellen oder auch musikalischen Bereich an. Eine gute Versorgung der älteren Mitbürgerinnen und Mitbürger ist in Kierspe ebenfalls gegeben. Altenpflegeeinrichtungen, altengerechtes Wohnen oder Pflegedienstleistungen sind selbstverständlich. Klein und mittelständische Betriebe prägen das Bild der Wirtschaft. Die Mehrheit der Beschäftigungsverhältnisse (66,7 Prozent) lag im produzierenden Gewerbe überwiegend auf dem Gebiet der Herstellung von Gummi- und Kunststoffwaren, sowie der Herstellung von Metallerzeugnissen. Die Wirtschaftszweige Handel, Gastgewerbe, Verkehr und Lagerei machten 12,3 Prozent aus. 20,6 Prozent der Beschäftigungsverhältnisse gab es bei sonstigen Dienstleistungsunternehmen. Lediglich 0,4 Prozent Beschäftigung fand sich in der Land- und Forstwirtschaft, einschließlich Fischerei. Hier ist noch eine Menge Potenzial vorhanden, um sich eine Existenz aufzubauen. Sonstiges: Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!! Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Selbstverständlich vermitteln wir auch Grundstücke und Kapitalanlagen. Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr. Die dargestellten Grundrisse und insbesondere eventuell vorhandene Bemaßungen und Einrichtungen entsprechen nicht immer zu 100% den tatsächlichen Gegebenheiten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 215.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-10-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: FALC-GEB-16176 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Viel Platz für die ganze Familie! Tolle Eigentumswohnung in zentraler Lage!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Über den Dächern von Bottrop

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Urbanes Wohnen - schicke Eigentumswohnung am Puls der Stadt

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Diese Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 mit einem freundlichen Ambiente. Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich auf zwei modern geschnittene Räume. Die Wohnung wurde aktuell aufwendig renoviert. Ein hochwertiger Vi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Erstbezug mit Balkon: schöne 3-Zi.-Erdgeschosswohnung in Minden

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Bei dieser ansprechenden Immobilie in Minden Fischerstadt handelt es sich um einen Erstbezug. Die Weser sowie der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Min. fussläufig zu erreichen. Top Lage in Minden Fischerstadt, zentral und ruhig! Eckdaten: Hermannstr. 10, 32423 Minden -... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30