Zentrales Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in guter Lage mit Blick in den Bayerischen Wald

Verkaufe ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus wo die untere Etage als seperate kleine Wohnung genutzt werden kann (seperater Eingang). Das obere Stockwerk teilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad (ausgebaut), Küche, Wohnzimmer (mit Parkettboden), Speis und Flur auf und hat eine Wohnflä... mehr »che von 75,5m² plus Flur 9m² . Die untere Etage besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad (nicht ausgebaut), WC (vorhanden), Flur, Heizraum und Tankraum. Die Ölheizung ist 25 Jahre alt und funktionsfähig. Die Wohnfläche der unteren Wohnung beträgt 48,5m² plus Flur 9m² . Das Dach befindet sich im guten Zustand. Mit einen herlichen ruhigen unverbauten Blick auf dem Arber. 10min Gehzeit zum Schulzentrum Viechtach und 15min Gehzeit zur Stadtmitte Viechtach. Im Haus befindet sich eine funktionierende Zentralheizung.

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage der Stadt Viechtach. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Errichtet wurde es 1957 in massiver Bauweise mit Erd- und Kellergeschoss. 1987 erfolgten verschiedene An-,... mehr »Auf- und Umbauten. Insgesamt befinden sich vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in dem Objekt. Jede der vier Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit haben einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit im KG ist seit 2005 an einen solventen Kleinunternehmer vermietet. Folgende Renovierungs- u. Sanierungsarbeiten wurden 2016 getätigt: die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt, die Fassade u. Dachuntersicht gestrichen, die Balkone mit Außentreppen wurden komplett erneuert, ein Außenkamin für die Anschlüsse der Holzöfen angebaut uvm. Ebenso wurden die Wohnungen im EG komplett saniert. Jede Wohnung wird mit Kachel-bzw. Schwedenöfen beheizt. Für die Übergangszeit stehen Ihnen Wärmewellen-Panels zur Verfügung. Anschlüsse für Elektrospeicheröfen sind vorhanden. Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung, bei dieser Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Nähere Auskünfte und ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Grundstücksfläche: ca. 980 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 96,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.09.2020 Gültig bis: 19-09-2030 Anbieter-Objekt-ID: 2011

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage der Stadt Viechtach. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Errichtet wurde es 1957 in massiver Bauweise mit Erd- und Kellergeschoss. 1987 erfolgten verschiedene An-,... mehr »Auf- und Umbauten. Insgesamt befinden sich vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in dem Objekt. Jede der vier Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit haben einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit im KG ist seit 2005 an einen solventen Kleinunternehmer vermietet. Folgende Renovierungs- u. Sanierungsarbeiten wurden 2016 getätigt: die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt, die Fassade u. Dachuntersicht gestrichen, die Balkone mit Außentreppen wurden komplett erneuert, ein Außenkamin für die Anschlüsse der Holzöfen angebaut uvm. Ebenso wurden die Wohnungen im EG komplett saniert. Jede Wohnung wird mit Kachel-bzw. Schwedenöfen beheizt. Für die Übergangszeit stehen Ihnen Wärmewellen-Panels zur Verfügung. Anschlüsse für Elektrospeicheröfen sind vorhanden. Ob zur Vermietung oder zur Eigennutzung, bei dieser Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Nähere Auskünfte und ein detailliertes Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage Grundstücksfläche: ca. 370 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 96,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.09.2020 Gültig bis: 19-09-2030 Anbieter-Objekt-ID: 2012