Zentrum von Leichlingen: Laden- / Büro- / Praxisfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine Gewerbefläche in einem 1994 erbauten Gebäude, das sich in zentraler Lage von Darmstadt-Eberstadt befindet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² steht eine Ausstellungsfläche zur Verfügung. Diese ist zurzeit noch vermietet, der Mieter hat jedoch bereits... mehr » gekündigt, sodass die Fläche kurzfristig zur Verfügung steht. Optional kann die Gewerbeeinheit in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Derzeit wird eine Ist-Jahresnettokaltmiete von 8.160 € erwirtschaftet. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute Zustand des Objekts trägt hierzu bei, nachdem die Immobilie bereits umfassend modernisiert wurde. Es handelt sich hierbei um gewerbliches Teileigentum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 259 €. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und umfasst auf einer Gesamtfläche von ca. 83 m² eine großzügige Ladenfläche, einen Lagerraum und ein WC mit Fenster. Nach der optionalen Umwandlung in eine Wohneinheit lässt sich der Wohnraum voraussichtlich in ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer unterteilen. Des Weiteren gehört zu dem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1020456 Ausstattung: + Gewerbefläche optional in Wohnfläche umwandelbar + Vollständig modernisiert + Mietvertrag bereits gekündigt + JNKM (Ist): 8.160 € + Urbane Lage + Gute Infrastruk

Objekttyp Kiosk Kategorie Ladenfläche frei Bezugsfrei ab Absofort Zimmer 2.0 Fläche 40,00 m² Baujahr 1985 mehr »

Objekttyp Gastronomie Kategorie Gastronomie/Hotel Bezugsfrei ab Herbst 2020 Fläche 311,30 m² Baujahr 2016 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Bürofläche Kategorie Büro-/Praxisfläche Bezugsfrei ab nach Absprache Fläche 810,00 m² Baujahr 1972 Lastenaufzug mehr »

Objekttyp Sonstige Landwirtschaftsimmobilien Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 50.800,00 m² mehr »

Objekttyp Werkstatt Kategorie Hallen/Industriefläche Zimmer 1.5 Fläche 71,21 m² Baujahr 1925 voll unterkellert Einbauküche Abstellraum Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Verkaufsfläche Kategorie Ladenfläche frei Bezugsfrei ab ab Verkauf Zimmer 3.0 Fläche 203,40 m² Baujahr 1996 Böden: Steinboden, Teppichboden Kunststofffenster 4Stellplätze, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Gastronomie und Wohnung Kategorie Gastronomie/Hotel frei Anzahl Sitzplätze 100 Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Fläche 489,00 m² Nutzfläche ca. 715,00 m² Baujahr 1807 voll unterkellert Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden 4Stellplätze, je Stellplatz mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 10.248,00 m² mehr »

Objekttyp Hotel Kategorie Gastronomie/Hotel Zimmer 20.0 Nutzfläche ca. 800,00 m² voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Halle Kategorie Hallen/Industriefläche vermietet Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 19.0 Fläche 611,02 m² Baujahr 1934 Böden: Dielenboden mehr »

Kategorie Land-/Forstwirtschaft Nutzfläche ca. 97.170,00 m² mehr »