Sachsen » Leipzig » Zentrumsnahe, vermietete Dachgeschosswohnung: Helle, charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
Zentrumsnahe, vermietete Dachgeschosswohnung: Helle, charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Leipzig

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Zentrumsnahe, vermietete Dachgeschosswohnung: Helle, charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Leipzig [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

145 000 € Kaufpreis 79 m2 Wohnfläche 1 836 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
79 m2
ID:
239525

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Zentrumsnähe der beliebten Industrie- und Universitätsstadt Leipzig befindet sich diese rund 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die vermietete Altbauwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen überdachten Balkon in ruhiger Innenhofausrichtung. Die Immobilie ist seit 2016 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.220 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 348 €, wovon 279 € auf den Mieter umlegbar sind. Die Eigentumswohnung im charmanten Dachgiebel-Look erstreckt sich neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil und ein dem Objekt zugeordneter Pkw-Freiplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1905 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Zuletzt wurden das Haus mitsamt des Daches 1996 saniert. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Objektnr: 1025748 Ausstattung: + Gepflegter Zustand + Vermietet + Zentrumsnah + Helles Dachgeschoss + Altbau + Überdachter Balkon + Pkw-Freiplatz + Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne + Eigenes Kellerabteil + Winterdienst und Hausreinigung Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.836,14 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 78,97 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Mockau-Süd, einem grünen Stadtteil im Norden der sympathischen Metropole Leipzig, ca. 4 km vom Großstadtkern entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 250 m gedeckt. Hierzu gehören etwa ein asiatischer Supermarkt, eine Bäckerei und ein Kiosk. Zur Erholung im Grünen laden der Abtnaundorfer Park sowie das Freibad Schönefeld in einer Entfernung von ca. 1,5 km ein. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Mockau umfasst 3 Schulen und 3 Kindertagesstätten. Etwa 350 m von der Immobilie entfernt befindet sich die nächste Tramhaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem die etwa 8 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station “Leipzig, Nord”, wodurch der Hauptbahnhof in ca. 2 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. Die Bundesstraße 6 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 153.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2459e6b302 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-30