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ZFH/Generationenhaus mit Gewerbe auf 1500 m² großem Grundstück Malsfeld

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img. ZFH/Generationenhaus mit Gewerbe auf 1500 m² großem Grundstück Malsfeld

ZFH/Generationenhaus mit Gewerbe auf 1500 m² großem Grundstück

Malsfeld [. Hessen, . Schwalm-Eder-Kreis, . Schwalm-Eder-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

207 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 797 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
380949

Objektbeschreibung

Ausstattung: Das Zweifamilienwohnhaus wurde um 1870 als Fachwerkbauernhaus erbaut. Im Jahr 1964 wurde es zu einem Wohnhaus umgebaut, erweitert durch einen Backsteinanbau. Wegen der Hanglage ermöglicht es Ihnen von jeder Etage – Keller bis Obergeschoss – einen direkten Zugang zum Haus, entweder vom Hof (Gewerbe/Keller, EG) oder vom Garten (EG, OG). Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos und zusätzliche Flächen für Fahrräder etc. Der davorliegende Hof schenkt Ihnen Platz für bis zu 4 weitere Autos. Die Wohnungen im EG und OG sind über die Treppe im Foyer verbunden. Beide sind ähnlich geschnitten und bieten Ihnen einen großzügigen Wohnraum von jeweils ca. 130 m² (Raumhöhe ca. 2,4 m), ideal z. B. für das Leben von mehreren Generationen unter einem Dach. Ein Teil des Kellers (37 m²) wurde 1985 als Ladenfläche für einen beschaulichen Blumenladen umgebaut. Dieser Raum birgt das Potential von Ihnen entweder wieder als Ortslädchen genutzt zu werden oder z. B. als Party- oder Hobbyraum. Die übrige Kellerfläche beherbergt die Heizung und bietet in weiteren 4 Räumen (ca. 46 m²) viel Platz zum Lagern und Abstellen. In einigen Wohnräumen wurde das Fachwerk von Innenwänden bzw. Decken wieder freigelegt und schenkt Ihnen ein gemütliches Ambiente. In den großzügigen Garten gelangen Sie über die große überdachte Terrasse (32 m²) im OG bzw. im EG über die kleine überdachte Terrasse (7 m²) und eine Treppe. Der Garten ähnelt zurzeit einem verschlafenen Dornröschenpark mit viel Potential. Er wurde viele Jahre als Nutzgarten, Spielwiese zum Zelten und Entspannen genutzt. Er beherbergt einige Obstbäume und Beerensträucher. Seitlich ans Nachbargrundstück angrenzend steht zudem ein Schuppen (ca. 22 m²), der in seiner Laufbahn schon als Hühnerstall, Hundezwinger und Abstellraum für Gartengeräte genutzt wurde. Ausstattung Als Heizungsanlage ist eine Ölheizung (Bj. 1985, 6000 l Tank) verbaut, die das ganze Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Sie ist mittlerweile in die Jahre gekommen, leistet aber ihre Dienste. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 5 Zimmer, Küche und Bad (OG: Bad + separates WC). Über die Küche im OG gelangen Sie auf den kleinen Balkon (ca. 3 m²). 3 Zimmer im OG verfügen noch über einen Kaltwasseranschluss, da sie in den 60er Jahren als Fremdenzimmer genutzt wurden. Der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachboden bietet mit einer Grundfläche von ca. 120 qm und einer Raumhöhe von 2,3 m (bis zum Giebel 4,2 m) weiteren Stauraum. Nahezu alle Fenster wurden 1985 durch Doppelglasfenster getauscht. Das Haus hat eine solide Grundsubstanz. Der Zustand ist weitgehend gepflegt, es stehen jedoch kleinere Arbeiten an den Sanitärbereichen an. Sowohl der Garten als auch der Schuppen freuen sich über tatkräftige Hände. Auch sehnt sich das Garagendach nach einer neuen Haube. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1511 m² Lagebeschreibung: Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im unmittelbar angrenzenden Nachbarort Malsfeld. Weiterführende Schulen sind in Melsungen. Im Ort selbst ist ein Bäcker ansässig sowie mehrere Gastronomiebetriebe. Sonstiges: /// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Boley aus Rotenburg betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionpflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden. Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Anbieter-Objekt-ID: 10355 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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