Zum Verkauf: Bezugsfreier 1-Zi-Altbau mit Balkon im Helmholtzkiez

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte, möblierte Altbauwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels eines Wohnhauses aus dem Jahre 1908. Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße, nur wenige Meter entfernt von der Parkanlage am Arnswalder Platz. Naturliebhaber verbringen hier ihre Freiz... mehr »eit im Grünen. Ausstattung: Ausrichtung zur ruhigen Hofseite Wohnfläche von ca. 40m² Aufteilung in Flur, Küche, Bad und Wohn- /Schlafzimmer Altbautypische fast 4 Meter hohe Decken Küche mit Fenster Moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche, hell gefliest Zentralheizung Kellerabteil Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.509,00 € Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Auch der weitläufige Volkspark Friedrichshain als Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im beliebten Bötzowviertel findet man alles, was ein Kiezleben ausmacht. Kleine Läden, nette Cafés, verschiedene Restaurants, sämtliche Dienstleistungsgeschäfte und vieles mehr. Auch der tägliche Einkauf ist auf kurzem Wege zu erledigen. Eine Tramhaltestelle (M10) befindet sich direkt um die Ecke. Zum nächsten S-Bahnhof (Greifswalder Straße) sind es ca. 10 min zu Fuß. Mit dem Fahrrad ist man in 10 min am Alexanderplatz. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a) Gültig bis: 2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5582

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung in der Behmstraße ist bezugsfrei und befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut wurde. Die Wohnung ist hell und gepflegt. Ausstattung: großes Wohnzimmer mit offener Küche vollausgestattete Küche in modernem Desi... mehr »gn Zimmer mit Erker bzw. Zugang zum Balkon abgezogener Dielenboden in allen Räumen weiß gefliestes Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss gepflegtes Gebäude Grünflächen im Innenhof Stellplätze für Fahrräder Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 6.050,00 € Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, schon in wenigen Minuten ist man mit der U-Bahn am Alexanderplatz, und die S-Bahnhöfe Schönhauser Allee und Borholmer Straße sind ebenfalls leicht zu erreichen. Neben verschiedenen großen Einkaufscentern wie den Schönhauser Allee - Arkaden gibt es hier viele kleine individuelle Läden, einen viel besuchten Biomarkt sowie verschiedene Discounter. Die Wohngegend gehört zu einer der beliebtesten in Berlin und gilt mit der sich ständig vergrößernden Kulturszene als besonderer Anziehungspunkt für Studierende aus aller Welt wie auch für Familien mit Kindern. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 159,6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5655

Objektbeschreibung: Die im Vorderhaus gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines aus der Jahrhundertwende stammenden Altbau-Mehrfamilienhauses in bester Szene-Lage Prenzlauer Bergs. Das Haus wurde 2012 aufgeteilt. Der helle Innenhof wurde 2014 erneuert, 2016/ 2017 die Fassade... mehr » und die Balkone. Die helle Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hohe Decken. Durch die ruhig gelegenen Straße und die Ausrichtung zum Innenhof lässt sich die Stille genießen. Das fünfstöckige Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und umfasst insgesamt 44 Wohneinheiten. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Alle Zimmer sowie das Badezimmer sind vom Flur aus begehbar. Die offene Küche ist im Wohn- und Esszimmer etabliert. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ausstattung: - lichdurchflutete 2 Zimmer, praktisch geschnitten - gepflegtes Badzimmer mit Dusche inkl. balinesischer Badmöbel (Regal + Waschtisch) - Einbauküche inkl. Geräten bis auf die Mikrowelle - 3 manuell bedienbare Innenrollos, weißer Schrank am Fenster - Couchtisch - Esstisch + 6 Stühle - 4 kleine weisse Wandregale - Sitzbank im Flur - 1 großes manuell bedienbares Innenrollo + 1 kleines pro Fenster im Schlafzimmer - weisse Einbauschränke und bunter Deckenleuchter im Schlafzimmer - Innenhof mit Fahrradplatz - hohe Deckenhöhe bis zu 3,30 m - Stauraum in Flur-Decke - Keller - Wechselsprechanlage! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Kaufpreis

Objektbeschreibung: Hier haben Sie alles was das Herz des Altbauliebhabers begehrt! Stilechte Flügeltüren, aufgearbeitete Holzdielen, Stuck und hohe Zimmerdenken. Ein sonniger Balkon gehört ebenfalls dazu sowie ein Bad mit Wanne und eine Küche mit Sitzplatz. Die sehr beliebte Lage ist geprägt von Al... mehr »tbauten, netten Cafés und Testaurantes sowie der Näche zum Volkspark Friedichshain. Auch zum Alexanderplatz ist es nicht weit. Nette Hausgemeinschaft inklusive. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Ausstattung: Dieses URBAN VILLAGE IMMOBILIEN Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Traumhafte Lage - Sonniger Balkon - Schöne hohe Räume - Stilechte Ausstattung mit Stuck & Flügeltüren - Schicke aufgearbeitete Dielen - Verkehrsberuhigte Lage mit Nähe zum Park Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Verkehrsberuhigte Lage in beliebter Nähe zum Volkspark Friedrichshain Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2024. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2024-05-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger:

Objekt Das klassische, sechsgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1908 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus oder im Seitenflügel, verfügen über zwei bis sechs Zimmer und sind zwischen ca. 45 m² und 162 m²... mehr » groß. Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Stichworte vermietbare Fläche: 92,55 m², Grundstücksfläche: 1.218,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 29

Objektbeschreibung: Das klassische, sechsgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1908 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus oder im Seitenflügel, verfügen über zwei bis sechs Zimmer und sind zwischen ca. 45... mehr »m² und 162 m² groß. Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Grundstücksfläche: ca. 1218 m² Vermietbare Fläche: ca. 60,70 m² Lagebeschreibung: Das klassische Gründerzeit-Eckhaus Prenzel175 ist perfekt gelegen, direkt im Helmholtzkiez mit seiner vibrierenden Lebendigkeit. Mitten in der pulsierenden Metropole Berlin. Urban, kosmopolitisch und immer am Puls der Zeit. Hier lebt, wer Trends setzt. Die Avantgarde der Hauptstadt. - 200 Meter bis zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S41, S42, S85, M2, Bus 156) - 400 Meter bis zum Zeiss-Großplanetarium - 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Mauerpark - 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Kulturbrauerei - Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung - Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Rewe, Aldi, Penny Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2019-10-22 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: PRWI-WE18

Objektbeschreibung: Das klassische, sechsgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1908 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus oder im Seitenflügel, verfügen über zwei bis sechs Zimmer und sind zwischen ca. 45... mehr »m² und 162 m² groß. Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Grundstücksfläche: ca. 1218 m² Vermietbare Fläche: ca. 63,43 m² Lagebeschreibung: Das klassische Gründerzeit-Eckhaus Prenzel175 ist perfekt gelegen, direkt im Helmholtzkiez mit seiner vibrierenden Lebendigkeit. Mitten in der pulsierenden Metropole Berlin. Urban, kosmopolitisch und immer am Puls der Zeit. Hier lebt, wer Trends setzt. Die Avantgarde der Hauptstadt. - 200 Meter bis zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S8, S41, S42, S85, M2, Bus 156) - 400 Meter bis zum Zeiss-Großplanetarium - 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Mauerpark - 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Kulturbrauerei - Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung - Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Rewe, Aldi, Penny Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2019-10-22 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: PRWI-WE50

Geschoß EG-rechts (WE2) Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus (BJ`1918) besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert. Am Vorderhaus (Rückseite) wurde nachträglich ein Aufzu... mehr »g angebracht, der auf jeder Zwischenebene hält. Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer liegen zur Straßenseite. Ein weiteres Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite hinaus. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Gäste WC sowie eine Küche. Der Flur sowie alle Wohn-Schlafräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Hübsche Stuckelemente sowie der Berliner-Altbau-Flair verschönern das Gesamtbild der Wohnung. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung ist seit Mai 2006 vermietet. Der Mieter zahlt eine mtl. Nettokaltmiete von 767,05EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 1.034,05 EUR. Das Wohngeld beträgt mtl. 318,10EUR, inkl. 66,02EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt, beträgt für die Wohnanlage: 117.240,00 EUR, Stand Dezember 2019. Ausstattung - Zentralheizung - Parkettfußboden - gefl. Wannenbad mit Fenster - Gäste WC - Stuckelemente - Telefonanschluss

Objektbeschreibung Die Wohnhausgruppe liegt inmitten eines mit mehrgeschossigen Mietshäusern bebauten Gebietes, die Ende der 20er und zu Beginn der 30er Jahre errichtet wurden. Bei der Bebauung handelt es sich um eine Blockrandbebauung. Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz. Alle Häus... mehr »er wurden in solider traditioneller Mauerwerksbauweise errichtet und besitzen als Obergeschoss-Decken eine Holzbalkenkonstruktion. Die Kellergeschossdecken sind als Stahl-Steindecke ausgebildet. Die Fassaden sind in Verbindung mit blaubuntem Klinkerflächen verputzt. Die Treppenläufe sind als Holztreppen mit Sitz- und Setzstufen konstruiert. In Jahr1998 erfolgte die weitgehendste Wiederherstellung des Originalzustandes entsprechend den denkmalpflegerischen Vorgaben. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Vollständige Erneuerung der gesamten Haustechnik und Bäder, Elektro VDE-gerecht, Instandsetzung der Dachkonstruktion und Erneuerung der Dacheindeckung. Austausch bzw. Instandsetzung der Fenster, Restaurierung der Hauseingänge und Treppenhäuser. Zur Bauqualitätssicherung wurde mit dem TÜV Berlin eine qualitätssichernde Baubegleitung vereinbart und in Auftrag gegeben. Miete Miete netto : € 396,00 Betriebskosten kalt : € 89,69 Beriebskosten warm : € 20,72 Hausgeld : € 161,00 Eigenbedarfskündigung ab 2023 möglich

Objekt Das klassische, sechsgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1908 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus oder im Seitenflügel, verfügen über zwei bis sechs Zimmer und sind zwischen ca. 45 m² und 162 m²... mehr » groß. Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Stichworte vermietbare Fläche: 63,65 m², Grundstücksfläche: 1.218,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 56

Objekt Das klassische, sechsgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1908 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Die Wohnungen liegen im Vorderhaus oder im Seitenflügel, verfügen über zwei bis sechs Zimmer und sind zwischen ca. 45 m² und 162 m²... mehr » groß. Fast alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Besonders schön: Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume. Stichworte vermietbare Fläche: 91,03 m², Grundstücksfläche: 1.218,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 16