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Zum Wohlfühlen! Nordrhein-Westfalen

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Zum Wohlfühlen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

235 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 1 383 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
363785

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01169 Reiheneckhaus mit Garage in 52525 Heinsberg-Schleiden Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 159,40kWh/(m²a) Energieträger: Flüssiggas Energieeff.-Klasse: E Zum Wohlfühlen! Diese vielseitige Immobilie befindet sich in Süd-West-Lage auf einem attraktiven, ruhigen Grundstück in Schleiden, einem Ortsteil von Heinsberg. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Durch den infrastrukturellen Ausbau der Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wurde der Wohlfühlcharakter in der City nochmals deutlich gesteigert. Der Abstand zur Autobahn A 46 beträgt ca. 2 km, die benachbarten Niederlanden sind in etwa 10 km erreichbar. Grundstück: Ca. 379 m² Baujahr: Um 1900 (Anbau um 1968) Wohnfläche: Ca. 170 m², aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Schlafzimmer I, Büro (respektive weiteres Schlafzimmer), Diele, Zwischenflur, Hauswirtschaftsraum (mit Zugang in den Außen- bzw. Gartenbereich), Gäste-Bad (modernisierungsbedürftig) Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang zur Dachterrasse), Küche, Flur, Bad (mit Duschwanne, WC und Waschtisch), Schlafzimmer II, Schlafzimmer III Dachgeschoss: Speicherraum (über Zugtreppe begehbar) Das Kellergeschoss bietet Ihnen einen älteren Raum zu Abstellzwecken. Ausstattungen: Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Oberböden mit Fliesen und Laminat, überarbeitete Elektrik, neuwertiges Bad (inkl. Fußbodenheizung), elektrische Markise, eingefriedeter Gartenbereich (mit diversen Nutzpflanzen), Zisterne, Garage, Carport, Kfz-Stellplätze, Einfahrt mit Flügeltor Zustand: Sehr gepflegt Übernahme: Nach individueller Terminabsprache Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,-- (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de Grundstücksfläche: ca. 379 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Endenergiebedarf: 159.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 03.09.2020 Gültig bis: 02.09.2030 00:00:00 Anbieter-Objekt-ID: 0-18549 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30