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ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETEN! Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage! Bellenberg

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ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETEN! Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Bellenberg [. Bayern, . Landkreis Neu-Ulm, . Landkreis Neu-Ulm]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

749 000 € Kaufpreis 240 m2 Wohnfläche 3 121 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
240 m2
ID:
405803

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen kann so schön sein! Dieses 1996 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaute Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bellenberg. Durch eine umfangreiche Baumaßnahme wurde es 2014 zum Zweifamilienhaus erweitert. Im Kellergeschoss entstanden durch den Umbau zwei weitere Zimmer mit jeweils 15 m² sowie ein schickes großes Bad mit Tageslicht. Das Erdgeschoss wurde vom Dachgeschoss getrennt, wodurch zwei separate Wohnungen entstanden. Ca. 94 m² Wohnfläche bieten ein komfortables, altersgerechtes Wohnen. Für die wunderschöne Dachgeschosswohnung wurde durch einen Anbau ein separater Eingangsbereich geschaffen. Auf ca. 150 m² bestechen hier die großzügigen Zimmer auch dadurch, dass Sie von jedem Zugang auf einen Balkon haben. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.12.2020 frei. Die Eigentümerin wohnt im Erdgeschoss und würde nach dem Verkauf gerne zur Miete im Haus bleiben. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: * Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 90 qm - Einbauküche - Kachelofen - elektrische Rollos im Wohn- und Essbereich - Terrasse ca. 5 qm - Garten - Fliesen im gesamten Geschoss - Fußbodenheizung im gesamten Geschoss * Dachgeschoss - Wohnfläche ca. 150 qm - 3 Balkone - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Balkon - zusätzlicher Stauraum im Dachspitz - elektrische Rollos im Wohnzimmer - Fliesen und Laminat - Fußbodenheizung (außer in beiden Kinderzimmern) * Kellergeschoss - Tageslichtbad mit Duschwanne - zwei Zimmer mit Fußbodenheizung, Tageslicht durch Balkonschiebetüren und Treppe zum Garten - Zugang über Treppe zur Garage - Fliesen im gesamten Geschoss - Fußbodenheizung * Doppelgarage mit Gartenzugang * weitere Stellmöglichkeiten ums Haus * 3 Wasseranschlüsse im Garten die durch eine Pumpe mit Brunnenwasser versorgt werden Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 590 m² Lagebeschreibung: Bellenberg liegt zwischen den Städten Vöhringen im Norden und Illertissen im Süden und ist über die Autobahn 7, die Staatsstraße 2031 und die Bahnstrecke Ulm–Memmingen gut zu erreichen. Ulm/Neu-Ulm sind ca. 15 Kilometer entfernt. Ein Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Regionalexpress sind Sie in gut 15 Minuten in Ulm. Alles für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Vöhringen und Illertissen. Sonstiges: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Christian Ludl, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 113.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-03-01 Anbieter-Objekt-ID: CL-014-KH Hinzugefügt am: 2020-10-31

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