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Zum Wohnen und Wirken: Schönes, gepflegtes Doppelhaus mit großem Garten und vielen Nutzungsoptionen Preußisch Oldendorf
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Zum Wohnen und Wirken: Schönes, gepflegtes Doppelhaus mit großem Garten und vielen Nutzungsoptionen

Preußisch Oldendorf [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Minden-Lübbecke, . Kreis Minden-Lübbecke]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

340 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 1 744 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
369954

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2002542?accessKey=5f35 (Haus 1) + https://app.immoviewer.com/portal/tour/2002553?accessKey=5f00 (Haus 2 ) +++ Eine attraktive Immobilie, nicht nur für Familien, Mehrgenerationen-Haushalte oder Kapitalanleger - Auch eine eigene Praxis für Physiotherapeuten oder Heilpraktiker mit anschließendem Wohnhaus ist hier denkbar. Zum Verkauf stehen 2 schöne, 1984 massiv erbaute Bungalows in Preußisch Oldendorf, einer kleinen Stadt in der Nähe von Bielefeld und Osnabrück sowie Minden. Die wie Doppelhaushälften angeordneten Häuser verfügen jeweils über einen separaten Eingang, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie ergeben. Die Wohnfläche von Bungalow 1 beläuft sich auf ca. 109 m² zzgl. ca. 40 m² ausgebaute Nutzfläche, während Sie in Bungalow 2 rund 86 m² sowie einen ausbaubaren Boden zur Verfügung haben. Besonderes Highlight des knapp 1.252 m² großen Grundstücks stellt der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit 2 Terrassen dar, der hundesicher eingezäunt ist. Ergänzt wird das Angebot durch jeweils 2 Carport- und Außenstellplätze. Der Bungalow 1 besticht durch sein Zusammenspiel aus modernen Elementen und wohnlichem Charme. Hier stehen Ihnen ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, eine stilvolle Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und atmosphärischen Deckenbalken zur Verfügung. Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer mit Dusche mit Waschmaschinenanschluss verfügen über Tageslicht und wurden 2016 modernisiert. Weitere Fläche steht Ihnen hier in dem ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Die Wohnfläche von Bungalow 2 gliedert sich dabei in eine große Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, 2 gemütliche Schlafzimmer sowie in einen Wohn- und Essbereich, dessen Highlight hier auch die Kaminecke darstellt. Es ist auch ein Gäste-WC mit Tageslicht vorhanden. Die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden in Bungalow 1 1984 und in Bungalow 2 2019 eingebaut. Die Böden sind mit Laminat, Teppichboden und Fliesen verlegt. Extra Pluspunkt der Immobilie: Die Häuser verfügen beide über einen barrierefreien Zugang. Das Nonplusultra beider Häuser ist der riesige Garten, in dem Sie viel Freiraum genießen oder im eigenen Gewächshaus gärtnern können. Das Objekt steht ca. ab April 2021 frei. Kurz danach wird auch schnelles Internet mit Greenfiber verfügbar sein, kostenpflichtige Anschlüsse sind bereits bestellt. Objektnr: 1025680 Ausstattung: + Weitläufiger, gepflegter Garten + 2 schöne Terrassen + Komplex aus 2 großzügigen Bungalows + Tageslichtbäder in beiden Häusern + Kaminöfen in den Wohnzimmern + Lichtdurchflutete, gut geschnittene Zimmer + Modernisierte Badezimmer in Bungalow 1 + Gemütliche Wohnräume + Gäste-WC mit Fenster in Bungalow 1 + Privates Gewächshaus + 2 Außenstellplätze und 2 Carports + Grüne, familienfreundliche Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.734,69 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 196 m² Grundstücksfläche: ca. 1252 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Hedem, einem Stadtteil der kleinen Stadt Preußisch Oldendorf im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgrößeren Städte stellen Bielefeld und Osnabrück dar. Beide Ortschaften können durch die gute Anbindung an die B65, B61 und die A30 schnell mit dem Pkw angefahren werden. Die Immobilie liegt ca. 6 km vom Ortskern entfernt in beschaulicher Lage. Die nächsten Supermärkte, Restaurants, Bäckereien oder Angebote des Einzelhandels erreichen Sie daher in knapp 10 Minuten mit dem Pkw und in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad. Hier befinden sich zudem auch 2 Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule. Aufgrund der kurzen Entfernung zum Stadtzentrum können Sie bei dieser Immobilie die Nähe zur Natur genießen. Kaum aus der Haustür getreten, sind Sie umgeben von Feldern und kleinen Wäldchen, deren Wege zum Spazieren oder Radfahren einladen. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zudem der Limberg, das Wiehengebirge sowie der Mittellandkanal. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 124.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Letzte Modernisierung: 2016 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: cbd8a0fc14 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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