Zuverlässig vermietet im Leipziger Umland: Gepflegte 3-Zi.-ETW in naturnaher Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In naturnaher Wohnlage und unweit der schönen Talsperre Döllnitzsee befindet sich diese rund 56 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und präsentiert sich nicht zuletzt in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist seit 1994 zuverlässig und unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund 3.874 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 233 €. Die Rücklagen für die Wohnung liegen aktuell bei etwa 1.095 €. Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil. Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich im öffentlichen Raum in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand. Ein Hausreinigungsdienst sowie ein Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024864 Ausstattung: + Vermietet seit 1994 + Nur ca. 35 min bis Leipzig + Gepflegter Zustand + Praktisch geschnitten + Einbauküche + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Gemeinschaftsgarten + Eigenes Kellerabteil + Öffentliche Parkmöglichkeiten + Hausreinigung + Mtl. Hausgeld: ca. 233 € + Rücklagen (Wohnung): ca. 1.095 € Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 857,14 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.480,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 56 m² Lagebeschreibung: Mitten in Mutzschen, einem Ortsteil der Kreisstadt Grimma im Nordsächsischen Platten- und Hügelland gelegen, bietet der ruhige und naturnahe Standort der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und zum Erleben von Kultur und Natur. So befinden sich bereits 2 Seen in komfortabler Reichweite, während die insgesamt 64 Ortsteile von Grimma bekannt sind für ihre zahlreichen alten, sakralen Bauten. Der Ortsteil Mutzschen bietet alle notwendigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf. So befinden sich im Umkreis von nur etwa einem Kilometer im Ortsteilzentrum ein Discounter und ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie ein Postamt und 2 Bankfilialen. In etwa 950 m Entfernung liegt eine Grundschule. Durch die Buslinien 621 und 630 ist Mutzschen an die umliegenden Ortschaften angeschlossen, sodass der regionale Bahnhof “Grimma” in knapp 35 Minuten direkt erreicht werden kann. Weiterhin liegt in komfortabler Reichweite auch die Auffahrt zur A14, die schnell an das Fernstraßennetz anschließt: So kann bspw. Leipzig in etwa 35 Minuten angefahren werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3438d0de64 Hinzugefügt am: 2020-10-10