Zwangsversteigerung Wohn- u. Geschäftsgebäude in 04808 Wurzen, Friedrich-Ebert-Str.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 19000 m² großes Grundstück in der Gemeinde Thallwitz, OT Nischwitz, im Muldentalkreis im Freistaat Sachsen. Laut dem Gutachten, erstellt im Jahr 2000, zur Ermittlung des Verkehrswertes für das angebotene Grundstück können folgende Angaben gemacht werden.... mehr » Desweiteren fliesen aktuelle Angaben vom Landratsamt in die Angebotsbeschreibung ein. Dieses Grundstück ist mit landwirtschaftlichen Gebäuden, Wohn- und Verwaltungsgebäuden die teilweise denkmalgeschützt sind bebaut. Bei einem Abbruch der Gebäude sind die Vorschriften des §44 BNatSchG zu beachten. Für den Abbruch der Stallanlagen lag laut Gutachten eine denkmalschutzrechtliche Zustimmung vor. Die Gebäude wurden 1894 in Mauerwerksbauweise mit Satteldach errichtet. Dieses Grundstück liegt in der Trinkwasserschutzzone II des Trinkwasserschutzgebietes der Wasserversorgung "Canitz Thallwitz". Es befindet sich außerhalb des Überschwemmungsgebietes. Das Grundstück ist verkehrsmässig (an einer Ortsstraße gelegen) und versorgungstechnisch ( mit Trinkwasser und Elektroenergie) erschlossen. Das Abwasser wird über das öffentliche Netz entsorgt. Es sind keine Eintragungen in Abt. II und III im Grundbuchauszug zu finden. Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 18900 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung und Gewerbebetrieben. Der westliche Teil des Grundstückes erlaubt den Blick au

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn, Fleischereiladen und Fleischerei in Wurzen, welcher aufgrund einer beruflichen Umorientierung des Inhabers aufgegeben wird. Sukzessive wurden deshalb die verschiedenen Geschäftsbereiche aufgegeben, der Fleischereibetrieb wur... mehr »de Ende 2019 eingestellt, der Gastronomiebetrieb mit gut bürgerlicher Küche lief bis Juli 2020. Der Kegelbetrieb wird derzeit noch aufrecht erhalten, da die Kegelbahn gerne von Stammkegelgruppen regelmäßig gebucht wird, auch deshalb, weil es sonst in Wurzen keine anderen Kegelmöglichkeiten gibt. Der im Baujahr 1900 errichtete Gastronomiebetrieb mit Kegelbahn, Fleischerladen und Fleischerei wurde in den 90er Jahren komplett saniert und befindet sich in gutem Zustand. Er bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 707 m² (anteilige Grundstücksfläche des Gesamtgrundstückes) eine Nutzfläche von ca. 425 m². Der Gastronomiebetrieb mit ca. 207 m² Nutzfläche besteht aus einer Gaststätte mit ca. 20 Sitzplätzen, einer Restaurantküche, einem Kühlraum, einer Kegelbahn, einem Versammlungsraum und den Toiletten. Im linken Nebengebäude befinden sich noch zusätzlich 2 Lagerräume. Der Fleischerladen mit ca. 34 m² Nutzfläche hat eine Ladentheke und einen Flur mit Zugang zum Kühlraum, welcher sowohl von der Gaststätte als auch vom Fleischerladen zugänglich ist. Die ehemalige Fleischerei mit ca. 184 m² Nutzfläche im rechten Nebengebäude besteht aus einem großem Vorraum mit sanitären Anlagen und Umkleid

Objektbeschreibung Das 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 8 Wohneinheiten mit 2, 3 und 4- Zimmerwohnungen in den Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 gewerbliche Einheiten, welche als Ladengeschäfte (mit Büro- und Sanitärräumen) dienen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 659,21 m²... mehr », die Gesamtgewerbefläche beträgt 558 ². Alle Wohnungen verfügen über Bad, Küche und Flur. Die Fußböden der Wohnungen sind im Bad, Küche und Flur gefliest, die übrigen Räume verfügen über Laminatböden. Die Versorgung des Objektes mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung im Keller. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 grundlegend saniert. Auf dem Hof des Grundstücks können etwa 8 PKW abgestellt werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 30.880,80 €, bei Vermietung der aktuell leerstehenden Einheiten sind jedoch höhere Mieteinnahmen erzielbar.. Sonstiges Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so dass ich eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung: im Haupthaus: Wohnung 1 85m² 425 Euro kalt miete ist Wohnung 2 125m² 600 Euro Kalt Miete ist Gewerbefläche 155m² zum Verkaufszeitpunkt leerstehend / auch als Rohbau für Wohnung verwendbar im Nebengebäude: 100m² +20m² begonnener Wohnungsausbau ( Rohbaustadium) EG 65m² fertig ausge... mehr »baut mit Pellet Heizung+ 65m² Ausbaureserve direkt angrenzend: leerstehend zum Verkaufszeitunkt. Weitere 50m² Lager bzw. Pkw Stellplätze sind vorhanden. Flächennutzung: es ist möglich ca. 1000m² Grundstück herauszuteilen und als Bauland zu verkaufen : der Erlöss dürfte sich um die 150t Euro belaufen. Ausstattung: Die fertigen Gebäudeteile sind annähernd neuwertig. Wenn sie das Objekt erwerben so trägt ist das Objekt sich aus den Mieten der Bestandswohnungen. Weitere Angaben: Zimmer: 15 Käuferprovision: 6,96 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4200 m² Wohnfläche: ca. 460 m² Sonstiges: Für Eigentümer: Wenn sie den Wert Ihrer Immobilie ermitteln möchten: klicken sie hier: Wir freuen uns Ihnen zu dienen. Wir sind ein Leipziger Unternehmen; und der Gewinn bleibt auch in Leipzig Kauf regional https://www.immobilienpreis-berechnen.de/immorechner/ mehr zu uns erfahren sie unter: https://www.mitteldeutsche-liegenschaften.de/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 290 kWh(m²*a) Gültig bis: 03.04.2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: TS_20_WuG_c