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Zwei auf einen Streich mit zwei Balkonen Stöcken
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Zwei auf einen Streich mit zwei Balkonen

Stöcken [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

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349 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 2 909 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
120 m2
ID:
383191

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese helle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herrenhausen, unweit der Herrenhäuser Gärten. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, eine gute Ärzteversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. Das Treppenhaus wurde letztes Jahr renoviert. Es handelt sich um zwei zusammengelegte Einheiten, die nun als eine Einheit genutzt werden. Die Trennung in zwei Wohnungen ist durch das Schließen eines Durchbruchs mit wenig Aufwand möglich. Im Wohnbereich und einem Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Im Esszimmer und im 2. Schlafzimmer liegt Laminatboden. Auf den zwei Balkonen können Sie den Feierabend genießen und entspannen. Die Fenster von der Firma Schüco haben Kunststoffrahmen und verfügen über Isolierverglasung. Sie wurden 2013 bzw. 2014 eingebaut. Eine Ölzentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer in den beiden Bädern. Diese verfügen über eine Badewanne bzw. eine Dusche und jeweils über ein Fenster. Eine Einbauküche sowie zwei separate Kellerräume sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses interessante Angebot ab. Das monatliche Hausgeld für beide Wohneinheiten beträgt - inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr - 330,- Euro. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses seltene und interessante Angebot im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: 2 Bäder, 2 Kellerräume Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 2.908,33 € Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Sonstiges: Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 146,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 20.06.2010 Gültig bis: 2020-09-19 EA am 19.06.2020 abgelaufen. Neuer ist beantragt. Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 360267 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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