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*Zwei Doppelhaushälften mit vielen Möglichkeiten* Papenburg

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*Zwei Doppelhaushälften mit vielen Möglichkeiten*

Papenburg [. Niedersachsen, . Landkreis Emsland, . Landkreis Emsland]

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379 000 € Kaufpreis 276 m2 Wohnfläche 1 374 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
276 m2
ID:
102310

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Haushälfte I wurde 1952 auf einem ca.864 m² großem Grundstück erbaut und bietet ca. 125,60 m² Wohnfläche. 1997 ist die Haushäfte Kernsaniert worden. 2009 wurde die Haushälfte II erbaut und bietet ca. 150,77 m² Wohnfläche. Beide Haushälften haben eigene Anschlüsse und eine Teilungserklärung liegt vor. Die Heizungen kommen von 2009. Haushälfte II hat im Erdgeschoss Fußbodenheizung. Haus I: Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 22,54 m² Küche ca. 18,19 m² Diele ca. 4,68 m² Flur ca. 9,56 m² Wohnzimmer II ca. 18,07 m² Bad ca. 6,82 m² HWR 12,01 m² Schlafzimmer ca. 12,55 m² Raumaufteilung im Dachgeschoss: Büro ca. 14,16 m² Flur 1,63 m² Bad ca. 5,39 m² Der Spitzboden ist isoliert. Keller: 2 Räume Im Außenbereich ist ein Carport und ein kleiner Innenhof. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.07.2030. Der Energieverbrauch beträgt 89,20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952/1997. Die Energieeffizienzklasse ist C. Haus II: Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 28,28 m² Küche ca. 16,56 m² Diele ca. 10,04 m² Bad ca. 5,81 m² HWR 6,19 m² Raumaufteilung im Dachgeschoss: Schlafen I ca. 20,05 m² Schlafen II ca. 17,29 m² Schlafen II ca. 17,36 m² Flur 11,09 m² Bad ca. 9,41 m² Flur ca. 8,69 m² Der Spitzboden ist isoliert. Im Außenbereich befinden sich die Terrasse, ein Doppelcarport, eine Gartenhütte und der Garten. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.07.2030. Der Energieverbrauch beträgt 93,50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,80 % Grundstücksfläche: ca. 864 m² Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in Papenburg, Ortsteil Aschendorf in einer ruhigen aber dennoch Zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Papenburg hat eine gute Infrastruktur. Ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bis hin zu zwei Gymnasien sind vorhanden. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2030. Endenergieverbrauch beträgt 89.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Honorar: 5,80% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst. Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung! Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451 Impressum: Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955 Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 89.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-07-14 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HeLe-2351 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Für Pferde- oder Kleintierhaltung ideal *** Einf.-Haus in WOL-Völlen gelegen - nur 3 km bis Papenburg, auf Grundstück mit ca. 3.811 m² - für Handwerker gut geeignet, da noch...

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Handwerkerhaus mit viel Potenzial am Obenende

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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***Gemütliche und zweigeschossige Doppelhaushälfte in Papenburg-Untenende***

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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!!!Großzügiger und architektonisch ansprechender Flachdach-Bungalow in bevorzugter Wohnlage!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-31