Zwei Familienhaus mit Imbiss-Bistro kurz vor Büsum

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie liegt ausgesprochen zentral, ideal für das Betreiben des Imbiss-Bistros, das bisher sehr erfolgreich hier betrieben wurde. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca.90 m² und ist ausgestattet mit einem Gastraum mit offenem Tresen zur Küche, einer kleinen Spülküche und einem Gastraum, in dem Sitzplätze vorhanden sind. Ein schöner Bereich vor dem Imbiss-Bistro bietet sich an um im Sommer den Gästen das Sitzen im Freien zu ermöglichen. Ausreichend KFZ-Stellplätze sind direkt vor dem Lokal, sowie in der Nebenstraße vorhanden. Vom Imbiss-Bistro gelangt man direkt in die Erdgeschosswohnung (praktischerweise in die Küche), die natürlich ebenfalls einen Eingang von außen hat.Diese Wohnung misst ca.101 m² und ist mit einem Flur, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, dem Badezimmer mit Dusche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Ein Wintergarten und ein kleiner Keller runden die Möglichkeiten in dieser Wohnung ab. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den wundervollen, gepflegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 117 m², sie ist ausgestattet mit einer großen Küche, einem neuwertigen Badezimmer und drei Zimmern. Diese Wohnung besticht durch die großen und individuell gestalteten Räume. Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adressangaben) an. Ausstattung: Baujahr: 1965 Letzte Modernisierung 2012 Wohnfläche 218 Imbiss-Bistro 85 m² Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Gasträume, Lagerräume Garage, Stellplätze Küche: Einbauküche Kabel Sat TV: Ja Inventar kann zusätzlich übernommen werden. Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 1965 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 06.04.2025 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Warmwasser enthalten: Ja Weitere Angaben: Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76% inkl.19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1180 m² Vermietbare Fläche: ca. 218 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Wesselburen liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.300 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.Sie liegt inmitten der Marsch und ist somit landschaftlich außerordentlich attraktiv. Kulturelle Angebote sind ebenso wie Cafés und Restaurants vorhanden. Für sportlich begeisterte stehen ein Schwimmbad sowieein Fitnesscenter mit hervorragenden Therapeuten zur Verfügung. Der Naturstrand "Wesselburener Koog" ist mit dem Fahrrad in ca. 20 Min. erreichbar. Hier erleben Sie ursprüngliches Nordseefeeling.Die A23 (Heide West) ist ebenso wie die Kreisstadt Heide in ca. 15 Minuten erreichbar. Nach Büsum und St. Peter Ording sind es nur ein Katzensprung. Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg gegeben. Sonstiges: Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2025-04-06 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BU-127-MB-19 Hinzugefügt am: 2020-10-10