Zwei GEWERBEEINHEITEN zu veräußern!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwei GEWERBEEINHEITEN zu verkaufen! Die Alte BAHNHOFSDROGERIE und der BLUMENLADEN Zwei wunderschöne Gewerbeeinheiten mit Geschichte und sehr viel Potential für ein Ladengeschäft, Café, Restaurant Praxis oder Büro. Wilhelm-Külz-Str.51, 03046 Cottbus Bahnhofsdrogerie: ca. 54 m² Anteil: 3.426/100.000 = 3,43%, Aufteilungsplan Nr. 2 Kellerabteil: K10 K11 K12 = 21,72m² Kaufpreis: 25.000,00 EUR Blumenladen: ca. 145 m² Anteil: 9.193/100.000 = 9,19%, Aufteilungsplan Nr. 3 Kellerabteil: K14, K15, K16, K17, K18, K19, K20 = 89,61m² Kaufpreis: 80.000,00 EUR Gesamtfläche beider Gewerbeeinheiten: ca. 199,00 m² Davon reine Verkaufsfläche: ca. 147m² Zusätzliche Keller-Lagerfläche: 111,30m² Gewerbefläche Gesamt + Kellerlagerfläche = 310m² Gesamtpreis =105.000,00 EUR Eigentumssituation: Das Gebäude besteht aus insgesamt Elf Einheiten. Neun Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die neun Wohneinheiten stehen im Sondereigentum von sechs unterscheidlichen Eigentümern gemäß dem Schaubild. Jede Einheit hat eine Stimme (Kopfprinzip). Anfang 2020 fand in sieben dieser Wohneinheiten ein Eigentümerwechsel statt. Es handelt sich um tatkräftige Kapitalanleger die sich zum Ziel genommen haben das Gebäude zeitnah weiter aufzuwerten. (z.B. Instandsetzung Treppenhaus, Kellerräume und Hof). Die beiden zum Verkauf stehenden Gewerbeeiheiten standen im Eigentum einer GbR und werden nun aufgelöst. Die Eigentümergemeinschaft freut sich über neue Erwerber die aus den beiden Läden etwas schönes machen wollen und unterstützt diese gerne in ihrem Vorhaben. Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dach: Eine Gebäudesanierung wurde in den Jahren 2015/ 2016 durchgeführt. Die gesamte Dachkonstruktion samt Dachoberfläche und einer hochwertigen Dämmung wurde neu errichtet. Anthrazite Schornsteine und ein Bieberschwanzdeckung zieren das Dach. Alle Klempnerarbeiten wurden mit Zinkstehfalzblechen ausgeführt. Für die beiden Dachgeschossrohlinge sind Dachterrassen vorgesehen. Heizung Sanitär: Es wurden Strangsanierungen für Heizungs-, Wasser-, Abwasser-, Lüftungs-, und Elektromedien durchgeführt. Das Gebäude wurde mit einer leistungsstarken Gas-Brennwert- Zentralheizung ausgestattet. Fassade /Schaufenster: Die Schaufenster und die Gewerbeeingangstüren wurden 2016 in einer hochwertigen Holzausführung neu errichtet. Hofseitig gibt es eine zusätzliche Eingangstür. Die Hoffassade wurde neu verputzt und mit einer großzügigen Balkonanlage ausgestattet. Fensterbänke wurden am gesamten Gebäude aus Zinkblech erneuert. Der straßenseitige Edelputz wurde aufgrund der denkmalgeschützten Fassade lediglich ausgebessert. Ein zusätzlicher Fassadenanstrich im Erdgeschoss ist grundsätzlich denkbar. Treppenhaus Kellerräume: Der Keller ist 2,5m hoch und trocken. Die Gewerbeeinheiten ferfügen über 111m² Nutzfläche im Keller. Das Treppenhaus wurde mit einer neuen Beleuchtung und Klingelanlage ausgestattet. Die malermäßige Renovierung der Treppenhauswände, Decken und Treppen-Beläge steht zeitnah bevor. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 04.11.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bürofläche: ca. 199 m² Lagebeschreibung: Die Alte BAHNHOFSDROGERIE und der BLUMENLADEN Beide Gewerbeeinheiten können einzeln oder zusammen erworben werden. Objektbeschreibung Die „Bahnhofsdrogerie“ war eine stadtbekannte auf Ostprodukte spezialisierte Drogerie die von Frau Annemarie Jatzlauk ein lebelang betrieben wurde. In der großen Ladeneinheit wurde zu DDR Zeiten ein „Blumenladen“ betrieben. Aktuell stehen beide Gewerbeeinheiten zum Ausbau bereit. Im Zuge der Strangsanierung wurde im Blumenladen zusätzlich eine 250 DN Abluftleitung bis über Dach vor gerüstet. Die Bestandstüren und Terrazzoböden können instand gesetzt und weiter genutzt werden. Lage: Es handelt sich um ein gründerzeitliches Massivhaus das ca. im Jahre 1905 errichtet wurde. Das Eckgrundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 466qm. Der Hauptbahnhof, der Schillerpark und das Stadtzentrum befinden sich in direkter Umgebung. An alle Kaufinteressenten: Lassen Sie sich nicht dadurch entmutigen, dass es eine Versteigerung ist. Bei den letzten Versteigerungsterminen wurden drei Wohnungen gerade einmal für ca. 70% des Verkehrswertes veräußert. Die Erwerber haben ein Schnäppchen gemacht. Man muss nur einen Vorschuss leisten und hin gehen. Eine Versteigerung hat den Vorteil, dass alle grundschuldrechtlichen Angelegenheiten gelöscht werden und man unbelastet bei null startet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und greifen Sie zu! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Alte BAHNHOFSDROGERIE und der BLUMENLADEN TERMINE: Bahnhofsdrogerie: Aktenzeichen : 59 K 115-17 Versteigerungstermin : Mittwoch, den 04.11.2020, 09:30 Uhr Versteigerungsort : Amtsgericht Cottbus, Thiemstraße 130, 03048 Cottbus Saal : 022, EG Verkehrswert : 25.000,00 EUR Objektanschrift : Wilhelm-Külz-Straße 51, 03046 Cottbus Blumenladen: Aktenzeichen : 59 K 120-17 Versteigerungstermin : Mittwoch, den 04.11.2020, 11:00 Uhr Versteigerungsort : Amtsgericht Cottbus, Thiemstraße 130, 03048 Cottbus Saal : 022, EG Verkehrswert : 80.000,00 EUR Objektanschrift : Wilhelm-Külz-Straße 51, 03046 Cottbus Sicherheitsleistung: Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein. Kontoverbindung für die Überweisung der Bietsicherheit: Landeshauptkasse - Landesjustizkasse Landesbank Hessen Thüringen BIC: WELADEDDXXX IBAN: DE22 3005 0000 7110 4041 62 Verwendungszweck ist zwingend anzugeben: Amtsgericht Cottbus 59 K 120-17 und 59 K 115-17 Betrag: 10.500,00 EUR (10% des Verkehrswertes) Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir unter 51verkaufgmail.com zur Verfügung! Vielen Dank! Ihre Eigentümergemeinschaft WK51 Haftungsausschluss: Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt. Der Ersteller übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit und behält sich das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung die bereitgestellten Informationen zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1459276.pdf () Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 188104 Hinzugefügt am: 2020-10-10