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Zwei Häuser im Paket: Attraktive Kapitalanlage in Bleicherode Mühlhausen/Thüringen

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Zwei Häuser im Paket: Attraktive Kapitalanlage in Bleicherode

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

460 000 € Kaufpreis 343 m2 Wohnfläche 1 342 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
343 m2
ID:
11821

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses interessante Angebot bietet Ihnen zwei Häuser im Paket, welche sich aufgrund einer attraktiven Rendite ideal für Kapitalanleger eignet. Die beiden Häuser befinden sich auf einem ca. 540 m² großen Grundstück und wurden im Jahr 1997 errichtet. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus und ein Einfamilienhaus. Wohn- und Geschäftshaus: + EG: Gewerbeeinheit ca. 97 m² + OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 97 m² + 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung ca. 39 m² Einfamilienhaus: 7 Zimmer, ca. 110 m², Garten, Carport Beide Häuser sind gut vermietet und erzielen in Summe eine Jahresnettokaltmiete von ca. 40.200 €. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 343 m² Vermietbare Fläche: ca. 343 m² Lagebeschreibung: Die Landgemeinde Bleicherode mit etwa 10.500 Einwohnern lockt mit reizvollen Wanderzielen und der landschaftlichen Schönheit der Umgebung. Ein breites Angebot an sportlichen (z.B. Freibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten) und kulturellen Aktivitäten macht Bleicherode zum attraktiven Wohnort. Die Stadt hat auch im Bereich Bildung und Soziales viel zu bieten, sie besitzt eine Grundschule, eine Regelschule, ein Gymnasium, Förderschulen sowie ein Schullandheim. Zudem stehen Kindertagesstätten und Kindergärten zur Verfügung, so dass sich die Kleinstadt sehr gut für Familien eignet. Die ärztliche Versorgung wird gewährleistet und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die A 38. Hier kann man in östlicher Richtung nach Halle/Leipzig und in westlicher Richtung nach Göttingen/Kassel fahren. Zudem liegt Bleicherode an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden, welche von Regionalbahnen und Regionalexpresszügen befahren wird. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bleicherode. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: LOE08WGHT Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 368 650 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Fachwerkhaus m. Garten, Stall und Scheune untere Etage barrierefr

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 42 000 €
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Etwa 70% des Objekts wurde bereits saniert, darunter auch die kostenintensivsten Baustellen, wie Kanalanschluß, Erdkabel, Postkabel, Wasserleitung, Dächer, Fenster, Elektrik usw. Auf der Südseite gibt es lichtdurchflutete Räume. Wände wurden von innen gedämmt und mit einer aufwändigen Lehm-Wand-Heiz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30