Zwei Top-Gewerbeeinheiten in Zwenkau bei Leipzig zu verkaufen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwenkau ist eine prosperierende Kleinstadt südlich von Leipzig mit ca. 9000 Einwohnern, Tendenz steigend... Das Objekt befindet sich in innerörtlicher Lage von Zwenkau, am Rande des Stadtkerns und nur ca.1km vom Kap Zwenkau, dem Zwenkauer See entfernt. Der Zwenkauer Wald, der Hafen u.a.m. sind nur wenige Minuten entfernt. Zwenkau verfügt u.a. über 15 Hotels. Verkauf je einer Einzel-Einheit ist auch möglich. Das Objekt wurde 1998 neu erbaut und befindet sich nach 20 Jahren immer noch in einem sehr guten Zustand. Ausstattung: Der Laden EG re, ca. 77 m², ist seit 1.1.2008 an eine Natursteinfirma vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit: 5544,00 EUR/Jahr Der Laden EG li, ca. 69,87, ist derzeit neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt : 4620,00 EUR/Jahr Gesamtmiete pro Jahr: 10.164,00 EUR Die Rendite beträgt ca. 5,8%. Gewerbe 1 (ca.77 m² ): Der Geschäftsraum sowie die Küche sind gefliest. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Küche sowie über ein Bad mit Waschbecken und WC. Vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 462,00 EUR Gewerbeeinheit 2 (ca.69,87 m² ): Der Gewerberaum ist mit Teppichboden ausgelegt. Das WC ist gefliest. Vermietet für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 385,00 EUR Weitere Angaben: Zimmer: 4 Käuferprovision: 6.96 % Grundstücksfläche: ca. 590 m² Ladenfläche: ca. 146,87 m² Verkaufsfläche: ca. 146,87 m² Lagebeschreibung: Allgemein: Mischgebiet In der Nähe: Kindertagesstätte, Grundschule, Real/Mittelschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Beschreibung: Zwenkau liegt ca. 15 km entfernt im Süden von Leipzig. Verkehrsgünstige Anbindung durch B2, B186, BAB 38. Zum Flughafen Leipzig-Halle sind es nur ca. 25 km. Sonstiges: Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.09.2020 Gültig bis: 0001-- Anbieter-Objekt-ID: 2125 Hinzugefügt am: 2020-10-22