Zwei verbundene Teileigentumseinheiten langfristig vermietet mit Fahrstuhl und Stellplatzangebot

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt im 1. OG, besteht aus zwei miteinander verbundenen Teileigentumseinheiten, welche seit 1996 als Dentallabor genutzt werden. Ein Inhaberwechsel mit Mietvertragsverlängerung steht derzeit an. Die Gewerbeeinheit besteht aus 9 Räumen, welche sich in Arbeitsbereiche, Büros, Pausenraum, Labore und Lagerbereiche aufteilen. Neben den Fluren besitzt die Gewerbeeinheit 3 WC und 2 Balkone. Ein Fahrstuhl erleichtert den Gang ins 1. Obergeschoss. Es besteht eine Tordurchfahrt zu einer Parkplatzanlage, die der Eigentümergemeinschaft gehört. Das Dentallabor hat derzeit 4 Stellplätze angemietet. Ausstattung: Linoleumböden, Fliesen in den WC`s, 3 WC-Anlagen, Türen in Buchenholzoptik, 2 Balkone, Fahrstuhl Weitere Angaben: Zimmer: 9 Separate WCs: 3 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Kunststoff Nutzfläche: ca. 210,48 m² Lagebeschreibung: Die Teileigentumseinheiten befinden sich im Stadtteil Feldstadt am Rande zur Schweriner Altstadt in einem 1996 als Neubau erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit Fahrstuhl. Fußläufig ist die absolute City um den Marienplatz, mit seinen Einkaufstempeln, dem Schlossparkcenter, der Marienplatzgallerie und den Schweriner Höfen, in 5 Minuten zu erreichen. Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn. Sonstiges: Mieteinnahme: Die Nettokaltmiete beträgt p.a. 20.811,60 EUR. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 62 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 62 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.11.2014 Gültig bis: 07.11.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2192 Hinzugefügt am: 2020-10-23