Zweifamilienhaus im Rosenparadies Forst (Lausitz) mit Mietergarten!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hiermit bieten wir Ihnen ein im Jahr 1903 erbautes Zweifamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage an. Die Immobilie, mit zwei vermieteten Wohnungen, liegt unweit entfernt von Wäldern und Seen, auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine der vermieteten Wohnungen misst 68m² und besteht aus drei Zimmern. Die zweite 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Bei einer der Wohnungen besteht lebenslanges Wohnrecht. Im Jahr 1977 erfolgte ein Anbau, der dem normalen bis mittleren Standard entspricht. Die Bäder, mit Dusche, Wanne und Fenster sind normal ausgestattet. Erdgeschoss und Obergeschoss werden durch eine Massivdecke voneinander getrennt. Das Dach ist eine Holzkonstruktion und als flach geneigtes Satteldach ausgeführt. Des Weiteren gehört zu diesem Wohnhaus ein massives Nebengebäude, das als Garage und Abstellraum genutzt wird. Hier gibt es einen leichten Reparaturstau im unteren Bereich des Mauerwerks durch aufsteigende Feuchtigkeit. Ein Garten, der zweckmäßig angelegt ist und über einen Brunnen bewässert werden kann, rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten - voll vermietet - je 3 Zimmer, Küche, Bad - Gas-Zentralheizung - Nebengebäude dient als Garage und Abstellraum - 1 Wohnung mit eingetragenem Wohnrecht - JNKM: 7.020 EUR Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 334,51 € Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 6,96 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 284 m² Grundstücksfläche: ca. 901 m² Nutzfläche: ca. 124 m² Lagebeschreibung: Forst (Lausitz) ist die Kreisstatdt des Landkreises Spree-Neiße in der Niederlausitz. Rosen prägen das Bild der Stadt im Südosten von Brandenburg. Den schönsten Platz hat "die Königin der Blumen" im Ostdeutschen Rosengarten, einer 7.000m² großen Parkanlage. Mehrere tausend Exemplare blühen hier jährlich, die sich aus insgesamt 900 verschiedenen Arten zusammensetzen. Darüber hinaus beherbergt die Stadt an der Neiße, die bis 1815 zu Sachsen gehörte, das einzige Textilmuseum Brandenburgs. Radfahrer kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: die malerische Landschaft der Niederlausitz bietet mehr als 600 Kilometer ausgebaute Radwanderwege, die bis ins Nachbarland Polen führen. Zahlreiche Naturschutzgebiete, kleine Waldseen und gut ausgeschilderte Wanderrouten locken Naturfreunde und Aktivurlauber in die Umgebung von Forst. Innerhalb von knapp zwei Stunden erreicht man mit dem Regionalzug ab Berliner Hauptbahnhof und einmaligem Umstieg in Cottbus die kleine Stadt. Mit dem Auto geht es zunächst vom Berliner Autobahnring A10 über die A13 bis zum Dreieck Spreewald. Von dort fährt man über die A15 bis zur Abfahrt Forst, bis man über die B112 sein Ziel erreicht. Sonstiges: Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 223.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-05-15 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2596 Hinzugefügt am: 2020-10-10