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***Zweifamilienhaus in Top Lage*** Wiesmoor

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***Zweifamilienhaus in Top Lage***

Wiesmoor [. Niedersachsen, . Landkreis Aurich, . Landkreis Aurich]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 1 465 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
73618

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses besondere Zweifamilienhaus wurde auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück erbaut. Es handelt sich um ein schwedisches Västkust Stugan-Holzhaus und erstrahlt in Blau-Weiß. 1980 wurde der erste Teil des Hauses als Einfamilienhaus fertiggestellt. Hier sind bereits Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum vorhanden. Im Sommer werden Sie sich sicher viel auf der Veranda aufhalten, während Ihnen in den Wintermonaten der Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Wärme spendet. 1982 erfolgte die erste Erweiterung und 1997 wurde nochmals weiterer Wohnraum geschaffen. Da präsentiert sich dann die 2. Wohnung, es fehlt lediglich noch die Einbauküche. Der Raum dafür ist selbstverständlich vorhanden. Natürlich haben Sie auch hier eine wunderschöne Veranda. Hinzu kommen die Terrassen, die man bei sonnigem Wetter durchaus als zusätzlichen Wohnraum sehen kann. Auch für Kapitalanleger interessant: Ein Rohertrag von ca. 4,5 % bei Vermietung von beiden Wohnungen wäre möglich! Eine Besonderheit bei diesem Schwedenhaus ist es, dass sich fast alle Innenwände ohne großen Aufwand versetzen lassen. So können Sie die Raum- und Wohnungsgrößen nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Bei den Fußböden wäre allerdings über einen neuen Belag nachzudenken, auch sind inzwischen einige Renovierungen nötig. Als großes Plus kommt bei dieser Immobilie hinzu, dass aufgrund des großen Grundstücks genügend Platz für einen weiteren Anbau wäre. Natürlich mit vorheriger Absprache der zuständigen Behörden. Im Außenbereich ist eine Garage mit Werkstatt vorhanden und Sie haben sogar Ihre eigene Wasserquelle, denn im Garten gibt es einen Brunnen. Wenn Sie Gartenliebhaber sind, können Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1400 m² Lagebeschreibung: Hier macht das Wohnen Spaß! Sie wohnen mittendrin mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, müssen aber nicht auf Ihre Ruhe verzichten. Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Natürlich ist auch für Bildung gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 128.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-02-25 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 014-2556 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus mit Potential!

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Sie wollen fußläufig einkaufen können und trotzdem ruhig Wohnen?

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Diese Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von 159 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 334 m² und der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnlage ist sehr zentral aber dennoch ruhig. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31