Zweifamilienhaus in vorteilhafter Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und wurde im Jahre 1968 auf einem 893 m² großem Grundstück errichtet. Aktuell verfügt das Gebäude über zwei Wohneinheiten im Erd- und im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt und bei Verkauf geräumt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, die Höhe der monatlichen Nettomiete beträgt 1.100,00 Euro, die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 220,00 Euro. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele und Windfang sowie ein separater Abstellraum. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 64 m² Wohnfläche. Auch auf dieser Etage befinden sich 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und ein separater Abstellraum. Im Jahr 2010 wurden die Wasserleitungen und die Stromleitungen teilweise erneuert und 2018 wurde die Immobilie von innen frisch verputzt und mit neuen Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) ausgestattet. Es stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Grundstücksfläche: ca. 893 m² Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Ehingen in einem Mischgebiet und bietet Ihnen eine überaus vorteilhafte Lage. In wenigen Gehminuten ist die schöne Innenstadt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten erreichbar. Aber auch Schulen, Kindergärten, das Alb-Donau-Klinikum und das Freibad Ehingen liegen unmittelbar vom Objekt entfernt. Ehingen ist eine Stadt im Südosten von Baden-Württemberg und liegt ca. 23 Kilometer von Ulm und ca. 67 Kilometer von Stuttgart entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 188,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 05.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13874 Hinzugefügt am: 2020-10-10