ZWEIFAMILIENHAUS mit idyllischem Garten an der Weende

Wir sind eine kleine Familie mit einem fast 3jährigem Sohn und einer wenigen Wochen alten Tochter und sind auf der Suche nach einem Eigenheim. Was wir suchen: Die Immobilie sollte eine Wohnfläche von rund 140m2 mit einem Wohn-Essbereich, Küche und drei Schlafzimmern haben. Zusätzlich wäre ein Arbeit... mehr »szimmer toll. Da wir gerne viel Zeit draußen verbringen, darf ein kleiner Garten nicht fehlen. Stellplatz, Garage oder Carport für ein PKW direkt am Haus wünschenswert. Wo wir suchen: Unser neues Zuhause sollte in der Stadt Göttingen oder nähere Umgebung sein. Bevorzugt die Stadtbezirke Grone, Weststadt, Weende, Nordstadt oder Groß Ellershausen, Hetjershausen, Elliehausen, Holtensen. Gerne aber auch Bovenden, Eddigehausen, Rosdorf oder Friedland. Wir freuen uns über Angebote oder Tipps, wenn Sie etwas passendes haben oder kennen.

Liebe Verkäuferinnen und Verkäufer, Ungelogen- wir sind die nettesten, unkompliziertesten und dankbarsten Käufer, die Sie sich nur wünschen können! Wir (Lehrerin & wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Universität Göttingen) haben ein Baby bekommen und suchen nun ein schönes neues Zuhause in Götting... mehr »en. Alle Stadtteile außer Grone kommen infrage. Besonders mögen wir Nikolausberg, Herberhausen und Weende. Mindestens vier, besser fünf Zimmer sowie einen kleinen Garten sollte das Haus haben. Auch Reihenhäuser oder Doppelhaushälften sind interessant für uns. Eine Finanzierungszusage unserer Bank liegt bereits vor - sollte alles passen, könnten wir alles sehr schnell in die Wege leiten! Bitte melden Sie sich bei uns, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten!

***ohne Maklerprovision*** Vorabinformation Holzständerbauweise - Wintergarten / offener Kamin / teilw. Bodenheizung / moderne Einbauküche/ große Garage/ gehobene Ausstattung/ ***für solvente Interessenten Besichtigung nur nach Vorgespräch mehr »

Das angebotene Reihenhaus wurde 1928 auf einem 255 qm großen Grundstück errichtet und seitdem fortlaufend saniert und erneuert. Auf ca. 100 qm Wohnfläche, welche sich neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse erstreckt, befinden sich fünf Zimmer sowie zwei Bäder. Hinter dem Haus befindet sich ei... mehr »ne Garage sowie ein Garten mit Terrasse, der durch die Lage Richtung Osten gemütliche Abendsonne genießt. Durch einen Anbau auf der Gartenseite ist ein zusätzlicher kleiner Raum entstanden, der sich hervorragend für ein Büro o.Ä. eignet. Die oberste Etage bietet einen schönen Blick über die Göttinger Altstadt. Das Haus liegt in einem zentrumsnahen Wohnviertel im Westen von Göttingen direkt gegenüber vom Leinepark, der durch einen Spielplatz auch für jüngere Kinder Bewegungsmöglichkeiten bietet. Auch der Kiessee ist nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage in nahezu allen Himmelsrichtungen Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung durch Kino, Theater und verschiedenen Restaurants. Die Lokhalle, Schulen und Ärzte sind ebenfalls bequem, teilweise fußläufig, zu erreichen. Ein Energieausweis liegt vor.

Diese Immobilie befindet sich an einer der Einfallstraßen von Göttingen und verfügt über 4 WE sowie bis zu 10 Stellplätze. Es ist denkbar das Gebäude zu erweitern oder ggf. einen separaten Neubau zu erstellen. Dies ist allerdings durch eine Bauvoranfrage vom Käufer selbst zu prüfen. Die Immobilie te... mehr »ilt sich wie folgt auf: UG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 38 m², Kaltmiete 240,- € EG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 50 m², Kaltmiete 345,- € OG: 2 Zimmer, Küche, Bad auf 51 m², Kaltmiete 525,- € DG Maisonette, 3 Zimmer WG, Küche, 3 Bäder auf ca. 56 m², Kaltmiete 295,- €, 299,- € und 299,- € zurzeit, diese Ebene wird als WG vermietet. Anfragen sind stets reichlich vorhanden, da die Wohnlage sehr interessant ist für Studenten. Stellplätze 1. Reihe 5 x 25,- € = 125,- € Stellplätze 2. Reihe 5 x 20,- € = 100,- € Zusätzlich sind auf dem Grundstück noch 3 Werbeschilder angebracht, hier wird derzeit ein Ertrag in Höhe von 56,67 € monatlich generiert, auch diese Möglichkeit kann deutlich erweitert werden. Es gibt ein kleines Nebengebäude, das sich ebenfalls noch nutzen lässt. Die Kaltmieteinnahmen per Anno liegen derzeit bei 27.416,04 €. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt ab 1/20 über Firma Techem. Energiebedarf: 146,7 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E Provision: 5,95% inkl. MwSt. Ausstattung: DHH mit 4 WE 10 Stellplätze Kleines Nebengebäude Terrasse Balkon Wintergarten Kunststofffenster im DG neu Holzfenster Gaszentralheizung 1994 Fahrradschuppen Laminat Fliesenboden Gegensprechanlage Lage: Di

Objektbeschreibung: Das 1938 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im vorderem Bereich des Hauses sind im Erdgeschoß und Obergeschoß jeweils zwei Wohnungen und im Dachgeschoß eine Wohnung untergebracht. Im Hinterem Bereich liegt ein " kleines Reihenhaus " mit separatem Eingang. Im... mehr »oberen Stockwerk sind ein großzügiger Wohn - und Essbereich, eine Küche und eine große Terrasse mit Ausblick sowie ein Gäste WC. Im Oberen Bereich befinden sich das Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder / oder Arbeitszimmer. Daran anschließend sind drei einzelne Garagen, eine große Terrasse für alle Bewohner und der Garten gelegen. Ausstattung: In allen Wohnungen wurden im Lauf der Jahre die Badezimmer und Fußböden erneuert. Alles ist in einwandfreiem Zustand. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.261,61 € Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notar. Kaufpr. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt. vom notar. Kaufpr. Grundstücksfläche: ca. 631 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Vermietbare Fläche: ca. 409 m² Nutzfläche: ca. 95 m² Lagebeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Stadtzentrum und zu einem großem Einkaufspark. Sonstiges: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energie: Energieausweis: Energieverbr

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 173,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 104,00 m² Grundstücksfläche ca. 479,00 m² Baujahr 1964 mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab vorauss. Ende 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 659,00 m² Baujahr 1967 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 50,00 m² Grundstücksfläche ca. 124,00 m² mehr »