Zweitwohnsitz: Von Hamburg an die Ostsee, nur wenige Schritte bis zum Strand!

Die Wohnanlage wurde 1980 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses. Es ist voll unterkellert. Ein ca. 12m² großer Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Im Keller sind eine Waschküche mit Trockner sowie ein separater Wäsche-Tro... mehr »ckenraum vorhanden. Das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Vor beiden Zimmern erstreckt sich die sehr großzügige ca. 17m² große Dachterrasse, die zum Teil überdacht ist. Für die Beschattung steht eine eine ca. 7m lange eletrische Markise zur Verfügung. Bis auf das Bad wurde in der gesamten Wohnung der Fliesenbelag in Ahorn-Holzoptik neu verlegt. Das Bad wurde modernisiert: statt der Wanne eine Dusche eingebaut sowie ein neues WC und 2 Waschbecken. Die Küche aus der Bauzeit ist mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, auf Elektrospeicherbasis (Nachtstrom). Der Energiepass ist mit einem Wert von 92 KWh/m²-a ausgewiesen (Effiz.-Kl. C). Zwischen Kinderzimmer und Wohnzimmer besteht eine ca.3,7m Falttür, die jedoch z.Zt. wegen der Kinderzimmernutzung mit einer Gipskarton-Leichtbauwand verschlossen und kann dadurch auch wieder leicht aktiviert werden, wenn man das Kinderzimmer z.B. als offenes Büro oder Esszimmer nutzen möchte.

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 109,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1994 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 4. Quartal 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,22 m² Terrasse Zustand: Erstbezug Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 52,00 m² Zustand: gepflegt mehr »

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in idyllischer grüner Lage von Hamburg Bahrenfeld. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume einschließlich neuer Böden, Modernisierung der Elektrik, aufwendigen Ma... mehr »lerarbeiten mit feinverputzten Wänden, ein umfangreich neu gestaltetes Bad u.A. mit großformatigen Fliesen in den Dimensionen 60 x 120 cm, sowie eine neue Einbauküche. Im offenen Wohn/Kochbereich ist diese ausgestattet mit Kochinsel, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl/Gefrier-Kombination sowie Backofen und Einbaumikrowelle in moderner Höhe. Im Flur und im Bad sind LED-Deckenspots verbaut. Im Hausgeld von 370,-€ sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizung, sonstige Betriebskosten, sowie hier ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Gas-Zentralheizung, enthalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem gut gepflegtem Zustand und wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt. Es besteht kein Sanierungsstau. Um den guten Zustand zu erhalten, soll in nächster Zeit das Dach nach Energieeinsparverordnung Modernisiert werden, wovon die hier angebotene Wohnung sicher ganz besonders profitiert. Die Kosten hierfür betragen 1,3 Mio und werden vollständig aus der ordentlich gefüllten Rücklage, welche derzeit 2 Mio beträgt, beglichen. Die anteilige Rücklage für diese Wohnung beträgt 10.500,-€. Unter dem Vorplatz befindet sich eine Tief

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 107,00 m² Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 85,30 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fertigparkett, Fliesenboden Zustand: gepflegt, saniert Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1975 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz, Tiefgarage Wellne... mehr »ss: Gemeinschaftspool, Sauna

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Baujahr 1995 mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 39,49 m² Bad mit Wanne Terrasse Kabelanschluss Baujahr 1976 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 66,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Holzfenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1962 1Stellplatz, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 72,00 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon Einbauküche Gartenmitbenutzung, Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 68,00 m² Gäste-WC Garten Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1973 Personenaufzug mehr »