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Zwischen Fürth und Nürnberg! Zentral gelegene Kapitalanlage mit Topanbindung Fürth

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Zwischen Fürth und Nürnberg! Zentral gelegene Kapitalanlage mit Topanbindung

Fürth [. Bayern, . Landkreis Fürth, . Landkreis Fürth]

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179 800 € Kaufpreis 60 m2 Wohnfläche 2 997 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
60 m2
ID:
405827

Objektbeschreibung

Ausstattung: Die Wohnung ist in Original- und renovierungsbedürftigem Zustand. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, es gibt keine Durchgangszimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Erker wird durch die großen Fenster mit viel Licht versorgt. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlaf-, sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung Die schnuckelige Küche ermöglicht durch ihren guten Schnitt eine optimale Raumnutzung. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Hier ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine Fernwärmezentralheizung versorgt das Anwesen mit Wärme. Die Kunststoffisolierfenster sind mit Rollläden versehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Ein neuer Boden wird auf Kosten der aktuellen Eigentümer verlegt. Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Die Wohnung ist für 500,- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. eine Mieterhöhung ist sofort möglich. Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,48% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis. Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in Fürth in der Nähe Stadtgrenze. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und das Helene-Lange-Gymnasium liegen nur wenige Minuten entfernt. Nach ca. 300 m erreichen Sie den Stadtpark. Von hier aus können Sie an der Pegnitz entlang bis nach Nürnberg wandern oder ungestört mit dem Rad fahren. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg in wenigen Minuten. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Renovierungen Besichtigung Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich. Anmerkungen Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 112,50 kWh(m²*a) Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5325 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-15