1-2 Fam.-Haus in Panorama-Aussichtslage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ------------- 1-2 Fam.-Haus in ruhiger Panorama-Aussichtslage, mit Doppelgarage und 2 Stellplätze ------------- Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse. Ideal für die Familie mit viel Platzbedarf. Alles auf einer Ebene im Erdgeschoss wie im Bungalow. Im Untergeschoss vielfältige Möglichkeiten wie Einliegerwohnung, Hobby, sowie im noch nicht ausgebauten Hallenbadbereich. Großer Garten mit Treppenaufgang und Auffahrt zum Haus, sowie Stellplatz unten. Übergroße Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Motorrad und Fahrräder. Einige Treppenstufen zum Haus - dafür eine wunderschöne unverbaubare Aussicht. Das Haus ist renovierungsbedürftig! ------------- Erdgeschoss: - Sehr großer 66qm loftartiger Wohn/Essbereich und offene Küche. Deckenhöhe bis 3,50Meter, tiefe Fenster, offener Kamin, Zugang zum 15qm großen Süd-Aussichtsbalkon und Ausgang zur Nord-Terrasse. - 2 großzügige Kinderzimmer mit 13-14qm und Zugänge zum Balkon. - 1 Schlafzimmer sowie Ankleide mit 19qm. - Badezimmer mit Duschwanne und WC. - Flur mit Ausziehleiter auf den Dachboden mit Stellmöglichkeiten. - Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum WC. - Treppenabgang zum Untergeschoss. ------------- Untergeschoss: - Separater Hauseingang und Treppenaufgang ins Erdgeschoss. - Ein 40qm großer Raum zum Wohnen, Essen und Küchenecke mit Ausgang zur großen Süd-Terrasse und Garten. - Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. - Badezimmer mit Duschwanne und WC. - In den 3 Räumen gibt es zusätzlich eine Fußbodenheizung. - Über den Flur bzw. über den vorbereiteten Türdurchbruch, gelangt man in die noch im Rohbau befindlichen 55qm großen Schwimmhalle, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Schwimmhalle ist nicht in der Flächenberechnung enthalten! - Heizraum/Waschküche. ------------- - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 465,3 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis) - Energieeffizienzklasse: H ------------- Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 819 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 465.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 17.07.2020 Anbieter-Objekt-ID: 8955 Hinzugefügt am: 2020-10-20