~ Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage ~ Das ideale Renditeobjekt ~

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7- Wohneinheiten (Baujahr 1972) - ca. 1160 qm großes Grundstück - ca. 704 qm Gesamtwohnfläche - 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen - UG: 4-Zimmerwohnung (ca. 81 qm) - EG: 1x 4,5-Zi-Whg. (ca. 127 qm) / 1 x 3-Zi-Whg. (ca. 84 qm) - OG: 1x 4,5-Zi-Whg. (ca. 127 qm) / 1 x 3-Zi-Whg. (ca. 84 qm) - DG: 1x 4-Zi-Whg. (ca. 104 qm) o. Balkon / 1 x 4-Zi-Whg. (ca. 95 qm) - Holz-Thermo-Fenster - Öl-Zentralheizung (2009/2010) - 7 Balkone vorhanden - 7 Garagen vorhanden / mehrere Aussenstellplätze - pflegeleichter Gartenbereich - Lagerräume im UG vorhanden Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Ausstattung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Plüderhausen. Das Objekt wurde 1972 auf einem ca. 1160 qm großen in moderater Hanglage befindlichen Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es verteilt seine ca. 704 qm auf 4 Etagen und insgesamt 7 Wohneinheiten. Aufteilung: Untergeschoss: Hier befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche, sowie die Lagerräume des Hauses. Erd- bzw. Obergeschoss: Hier befinden sich jeweils eine 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 127 qm und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche. Dachgeschoss: Auf dieser Ebene gibt es eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 104 qm und eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen haben jeweils mindestens einen Balkon (einige Wohnungen auch zwei) und sind mit einem Tageslichtbad ausgestattet. Zu jeder Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum und sogar eine Einzelgarage. Die Wohnungen sind derzeit auch alle gut vermietet. Hinter dem Gebäude befindet sich direkt an den Hof angrenzend der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich, welcher zum Verweilen einläd. Gern möchten wir Ihnen dieses renditestarke Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1160 m² Nutzfläche: ca. 127 m² Lagebeschreibung: - Ortsrandlage von Plüderhausen - sehr gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarf am Ort - Kitas´ und Schulen am Ort Energie: Letzte Modernisierung: Gaube Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 329790 Hinzugefügt am: 2020-10-10