1-/2-Familienhaus inkl. gewerblichem Anbau und tollen Grundstück!

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich zentral in Ottweiler und kann folgendermaßen genutzt werden: • komplette Eigennutzung • Mehrgenerationen • Gewerbliche Nutzung, Arbeiten und wohnen unter einem Dach Arbeitsräume z.B. Büroräume • Vermietung (Kapitalanlage) Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Flur,... mehr » Treppenaufgang ins OG • Badezimmer • Zimmer Nr. 1 • Zimmer Nr. 2 • Zimmer Nr. 3 Aufteilung Obergeschoss (OG): • Flur, Treppenaufgang ins DG • Küche • Badezimmer • Zimmer Nr. 4 mit Ausgang auf geschlossenen Balkon • Zimmer Nr. 5 • Zimmer Nr. 6 Aufteilung Dachgeschoss (DG): • Flur • Küche • Badezimmer • Abstellraum • Zimmer Nr. 7 • Zimmer Nr. 8 Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleiner überdachter Innenhof / Terrassenhof. Das Haus verfügt über eine Garage (sehr schmale Einfahrt!), geeignet um z.B. Fahrräder, Roller unterzustellen. Des Weiteren ist eine Teilunterkellerung vorhanden. Ausstattung Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: • Neuwertige Badezimmer (3 Badezimmer) • Viessmann Zentralheizung • teilweise neue Fenster • Stromleitungen Sonstiges Besichtigungstermine: Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail Anfrage: • Vor- und Zunamen • Adresse • Telefonnummer • E-MailAdresse Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können. Wir führen Besichtigungstermine durch, wir beachten die Regelungen bezüglich der Corona-Pandemie. D.h. der Mindestabstand und Hygienemaßnahm

Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ottweiler. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Diese Wohnung ist durch den Hausflur geteilt. Im Dachgeschos... mehr »s befindet sich eine 2. Wohnung die über 2 Zimmer, Küche und Bad verfügt. Das Anwesen ist noch bis zum 31.01.21 vermietet und generiert ein Kaltmiete von p.a. 14.400,-€. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen Garten, 2 Garagen, eine Sauna und 2 Einbauküchen. Das vorhandene Mobiliar ist mitvermietet und kann übernommen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Ottweiler, mit ihren 4 Ortsteilen, liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Zur Landshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30 km. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden. Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 41. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 280,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.09.2015 Gültig bis: 2025-09-

Ideal für die kleine Familie! Dieses 1-seitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1850 erbaut und in den 70er Jahren erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die auf zwei Etagen aufgeteilt sind. In den letzten Jahren wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das Haus ist gep... mehr »flegt, so dass Sie sofort einziehen können. Die gemütlichen und schön aufgeteilten Wohnräume laden zum Wohlfühlen ein. Auf jeder Etage befindet sich ein Ofenkamin, den Ihnen angenehme Wärme spendet. Besonders erwähnenswert ist die Klimaanlage im Schlafzimmer, die Ihnen bei brütender Hitze eine angenehme Nacht bereitet. Außerdem verfügt das Haus über einen kleinen Wintergarten, der ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgerüstet ist. Entspannen Sie hier im gläsernen Zimmer und genießen Sie Ihren Kaffee auch bei schlechtem Wetter. Auch verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage (muss übernommen werden) und über eine Wärmepumpe für Warmwasser. Das kleine und eingewachsene Grundstück von fast 300 m², mit schön angelegtem Grillplatz, Sitzecke und Bachlauf können Sie Ihr eigen nennen. Genießen Sie in Ihrem Garten der herrlichen Sonnenstunden und feiern Sie mit Ihren Freunden heitere Grillfeste. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns über Ihren Anruf: Tel. 06854/92290. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de In zentraler Lage von Ottweiler-Lautenbach finden Sie dieses gemütliche Wohnhaus. Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Behält

Das um 1900 erbaute Reihenendhaus wird aktuell als Mehrfamilienhaus mit 3 abgetrennten Wohneinheiten und jeweils eigenem Strom-, Gas- und Wasserzähler genutzt, kann aber bei Bedarf ohne größeren Aufwand auch als EFH genutzt werden. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe der historischen Altstadt... mehr »von Ottweiler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bei voller Vermietung des Objektes kann mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 12.000,00 € kalkuliert werden. Aufteilung: EG - 1-ZKB-Wohnung (vermietet, Jahreskaltmiete 2.700,00 EUR) OG - 2,5- ZKB-Wohnung mit Dachterrasse (eigengenutzt) DG - 1,5-ZKB-Wohnung (vermietet, Jahreskaltmiete 4.200,00 EUR) Als zusätzlicher Stauraum stehen außerdem ein Gewölbekeller sowie ein vom Innenhof begehbarer Schuppen zur Verfügung. 2003-2004 wurde das Objekt kernsaniert (Rohrleitungen, Strom, Fenster, Innenausbau, Dachterrasse). 2019 wurde die Haustür modernisiert und 2020 die Dachterrasse erneuert. Bitte keine Makleranfragen!!!

Preisinformation 3 Stellplätze Ausstattung Hier bleiben keine Wünsche offen! Unsere Auswahl bei den Materialien und Austattungsobjekten ist einfach unübertrefflich. Angefangen bei der Aussensteckdose bis hin zum Zahnputzbecher, wir bieten ausschließlich Markenprodukte zum Festpreis. Nur die Lampen u... mehr »nd Möbel müssen Sie noch selbst mitbringen ! Sie können Geld sparen und den Innenausbau ganz oder teilweise selbst ausführen oder Sie lassen uns alles erledigen. Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, die Materialien in bester Qualität sind immer im Preis enthalten. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Sie ! Sandy Marquitz Mobil:0151/41916281 E-Mail:sandy.marquitz@allkauf.de Objekt Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe

Preisinformation 3 Stellplätze Ausstattung Hier bleiben keine Wünsche offen! Unsere Auswahl bei den Materialien und Austattungsobjekten ist einfach unübertrefflich. Angefangen bei der Aussensteckdose bis hin zum Zahnputzbecher, wir bieten ausschließlich Markenprodukte zum Festpreis. Nur die Lampen u... mehr »nd Möbel müssen Sie noch selbst mitbringen ! Sie können Geld sparen und den Innenausbau ganz oder teilweise selbst ausführen oder Sie lassen uns alles erledigen. Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, die Materialien in bester Qualität sind immer im Preis enthalten. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Sie ! Sandy Marquitz Mobil:0151/41916281 E-Mail:sandy.marquitz@allkauf.de Objekt Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe

Nein, Ihre Augen täuschen Sie nicht, denn Sie lesen Richtig! Hier wird ein Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten und das zu einem Unschlagbaren Preis! Das Haus bezieht sich auf 3 Stockwerke mit jeweils einem Zimmer. Die Raumaufteilung bezieht sich wie folgt: KG: Heizraum, Kellerraum EG: Wohnzimmer,... mehr »Küche Bad. 1. OG: Schlafzimmer 2. OG: Schlafzimmer Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Die Wohnfläche bezieht sich auf ca. 60m². Hinter dem Objekt befindet sich noch ein Großer Garten mit einem Schuppen für Gartengeräte etc. Das Haus befindet sich in einer sehr Ruhigen Seitenstraße neben der Altstadt Ottweilers. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde dann vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Mobil unter folgender Rufnummer: 01578 / 0832501

Zum Verkauf steht dieses freistehende, bezugsfertige Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück. Das Haus befindet sich in guter Lage in 66578 Schiffweiler. Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Diele • Wohn; Esszimmer und offene große Küche mit Sitzmöglichkeit • Wintergarten, Ausgang auf Te... mehr »rrasse und Garten • Gäste-WC mit Fenster Aufteilung Dachgeschoss (DG): • Flur • 3 Zimmer (von einem Zimmer Ausgang auf den Balkon) • Badezimmer mit Waschbecken, WC, großer Dusche und Fenster • weitere Abstellfläche befindet sich im Speicher Aufteilung Kellergeschoss (KG): Der Keller bietet diverse Räume u.a. wird es derzeit als Büroraum, Freizeitraum genutzt. Ein Wasch- und Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Man kann aus dem KG in den Garten gelangen. Eine Garage mit Grube steht zur Verfügung und weitere PKWs haben auf den gepflasterten Stellflächen ausreichend Platz. Garten / Terrasse: Gemütlich verweilen kann man auf der großen Terrasse, die aus dem Wintergarten begehbar ist. Die Terrasse bietet einen schönen eingebauten Kamin für kältere Stunden. Man ist umgeben von dem schön angelegten Garten, der rundum eingezäunt ist. Der Vorgarten ist komplett gepflastert. Ausstattung: • modernes Badezimmer und Gäste-WC • Highlights: Steinteppich, Spanndecke in vielen Räumen • moderne, große Einbauküche • Kunststofffenster, Haustüre wurden erneuert • Solar Viessmann für Warmwasser • Zentralheizung • Garage wurde erneuert (gedeckt, Schiefer) • 2 Rückstauklappen im Keller vorhanden Energiea

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Vorbereitung. EG ca. 300m²: Gewerbefläche mit Sozialräumen und neuer (ca. 2015) Gas-Etagenheizung. !!! Alles möglich !!! OG ca. 300m² (2 Wohnungen und Lager), Gas-Etagenheizung: Wohnung1 ca. 80m²: 3 Z / K / Duschbad (Bad 2017 erneuert). Wohnung2 ca. 80m²: 3... mehr »Z / Wohnküche / Wannenbad und Loggia. DG ca. 60m²: 2 Z / K / Wannenbad, Gas- Etagenheizung. Ausstattung: Fenster wurden in den letzten 15 Jahren größtenteils erneuert. Die Bedachung wurde ca. 2013 größtenteils ausgetauscht. Mieteinnahmen (KM) der 3 Wohnungen und einer Garage 1.000 Euro mtl. Das EG wird z.Zt. noch selbst genutzt. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1006 m² Sonstiges: Herr Martin Henzmann Lizenzpartner der IAD GmbH Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116 Email: m.henzmannimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Energie: Letzte Modernisierung: 2017 Anb

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer Seitenstraße von Ottweiler-Fürth. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses liegen 2 weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie das Bad. Das Anwesen ist v... mehr »oll unterkellert, auch hier befindet sich ein weiteres Bad und man gelangt in den Hofbereich bzw. in den Garten. Zum Anwesen gehört eine Garage. Die Immobilie ist in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigem Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 501 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Ottweiler, mit ihren 4 Ortsteilen, liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Zur Landshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30 km. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden. Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 41. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 156,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.09.2020 Gültig bis: 2030-09-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3646

Objektbeschreibung: Dieses alleinstehende Einfamilienhaus bieten wir Ihnen als gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Ottweiler-Fürth, an einer Ausfallstraße gelegen, an. Das solide Haus wurde 1956 in Massivbauweise auf einem 524 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca... mehr ». 145 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer, Küche/Bad in zwei Ebenen verteilt. Es ist also genügend Wohnraum für eine kleine Familie vorhanden. Man betritt das Haus von der Straßenseite her über eine Treppe durch eine neuwertige Eingangstür und gelangt in die Hausdiele. Hier sind die Wände im unteren Bereich mit schönem Holzdekor verkleidet, der Boden ist gefliest. Geradeaus haben Sie Zugang zu dem Bad, das 2011 mit Dusche und Badewanne neugestaltet und vollständig isoliert wurde. Auf dieser Etage befindet sich der Flur, von dem man nach links in zwei große helle Zimmer gelangt, die als Wohnzimmer genutzt werden können. Der Holzdielenboden und die Raumhöhe verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiteres größeres helles Zimmer, unmittelbar neben dem Küchentrakt mit Einbauküche. Am Ende des Flures schließt sich eine überdachte großflächige Terrasse an. Gleich rechts führt Sie eine schöne gut zu laufende Holztreppe eine Etage höher in das Obergeschoss. Hier befinden sich nochmals drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Von einem Zimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon. Das Dach, welches nicht wärmgedämmt ist, stammt