Zentral in Ottweiler, Ein- bis Zweifamilienhaus, Loggia, Hofterrasse, kleine Garage

Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ottweiler. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Diese Wohnung ist durch den Hausflur geteilt. Im Dachgeschos... mehr »s befindet sich eine 2. Wohnung die über 2 Zimmer, Küche und Bad verfügt. Das Anwesen ist noch bis zum 31.01.21 vermietet und generiert ein Kaltmiete von p.a. 14.400,-€. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen Garten, 2 Garagen, eine Sauna und 2 Einbauküchen. Das vorhandene Mobiliar ist mitvermietet und kann übernommen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Ottweiler, mit ihren 4 Ortsteilen, liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Zur Landshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30 km. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden. Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 41. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 280,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.09.2015 Gültig bis: 2025-09-

Das um 1900 erbaute Reihenendhaus wird aktuell als Mehrfamilienhaus mit 3 abgetrennten Wohneinheiten und jeweils eigenem Strom-, Gas- und Wasserzähler genutzt, kann aber bei Bedarf ohne größeren Aufwand auch als EFH genutzt werden. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe der historischen Altstadt... mehr »von Ottweiler. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bei voller Vermietung des Objektes kann mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 12.000,00 € kalkuliert werden. Aufteilung: EG - 1-ZKB-Wohnung (vermietet, Jahreskaltmiete 2.700,00 EUR) OG - 2,5- ZKB-Wohnung mit Dachterrasse (eigengenutzt) DG - 1,5-ZKB-Wohnung (vermietet, Jahreskaltmiete 4.200,00 EUR) Als zusätzlicher Stauraum stehen außerdem ein Gewölbekeller sowie ein vom Innenhof begehbarer Schuppen zur Verfügung. 2003-2004 wurde das Objekt kernsaniert (Rohrleitungen, Strom, Fenster, Innenausbau, Dachterrasse). 2019 wurde die Haustür modernisiert und 2020 die Dachterrasse erneuert. Bitte keine Makleranfragen!!!

Preisinformation 3 Stellplätze Ausstattung Hier bleiben keine Wünsche offen! Unsere Auswahl bei den Materialien und Austattungsobjekten ist einfach unübertrefflich. Angefangen bei der Aussensteckdose bis hin zum Zahnputzbecher, wir bieten ausschließlich Markenprodukte zum Festpreis. Nur die Lampen u... mehr »nd Möbel müssen Sie noch selbst mitbringen ! Sie können Geld sparen und den Innenausbau ganz oder teilweise selbst ausführen oder Sie lassen uns alles erledigen. Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, die Materialien in bester Qualität sind immer im Preis enthalten. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten. Ich freue mich auf Sie ! Sandy Marquitz Mobil:0151/41916281 E-Mail:sandy.marquitz@allkauf.de Objekt Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe

Objektbeschreibung: Die als Einfamilienhaus genutzte Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 massiv erbaut und schon mehrmals renoviert. Die Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf 2 Etagen und eignet sich zur Nutzung auch für die größere Familie. Auf der Fläche von ca. 97 m² im Erdgeschoss befinden sic... mehr »h 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich und eine Küche und ein Bad sowie ein kleiner Abstellraum und eine Terrasse, die über ein paar Stufen zu erreichen ist. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer, eine Wohnbereich, ein Bad, ein kleiner Balkon über dem Hauseingang und ein großer Balkon im rückwärtigen Bereich, mit Blick aufs Grundstück. Das ca. 800 m² große, rückseitige Grundstück erreicht man über die vorhandene Garage. Das Grundstück hat Hanglage, ist aber trotzdem gut nutzbar für Gartenfreude und Hobbygärtner und auch idealer Spielplatz für Kinder. Das Haus ist zurzeit noch bewohnt und wird voraussichtlich Ende September 2020 frei. Der Erwerber wird, vor Bezug, innen und außen noch Modernisierungen vornehmen müssen. Interessiert? Ein Haus, dass für handwerklich begabte Käufer viele Umbaumöglichkeiten bietet ,auch zum 2 Familienhaus. Käuferprovision: 3,48 % incl. gesetzl. Mwst. Lagebeschreibung: Die gemütliche Kleinstadt mit besonderem Flair und schöner Altstadt sowie guter Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und für Notfälle ist auch ein Krankenhaus vor Ort. Für Berufspendler, die öffen

Zum Verkauf steht dieses freistehende, bezugsfertige Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück. Das Haus befindet sich in guter Lage in 66578 Schiffweiler. Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Diele • Wohn; Esszimmer und offene große Küche mit Sitzmöglichkeit • Wintergarten, Ausgang auf Te... mehr »rrasse und Garten • Gäste-WC mit Fenster Aufteilung Dachgeschoss (DG): • Flur • 3 Zimmer (von einem Zimmer Ausgang auf den Balkon) • Badezimmer mit Waschbecken, WC, großer Dusche und Fenster • weitere Abstellfläche befindet sich im Speicher Aufteilung Kellergeschoss (KG): Der Keller bietet diverse Räume u.a. wird es derzeit als Büroraum, Freizeitraum genutzt. Ein Wasch- und Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden. Man kann aus dem KG in den Garten gelangen. Eine Garage mit Grube steht zur Verfügung und weitere PKWs haben auf den gepflasterten Stellflächen ausreichend Platz. Garten / Terrasse: Gemütlich verweilen kann man auf der großen Terrasse, die aus dem Wintergarten begehbar ist. Die Terrasse bietet einen schönen eingebauten Kamin für kältere Stunden. Man ist umgeben von dem schön angelegten Garten, der rundum eingezäunt ist. Der Vorgarten ist komplett gepflastert. Ausstattung: • modernes Badezimmer und Gäste-WC • Highlights: Steinteppich, Spanndecke in vielen Räumen • moderne, große Einbauküche • Kunststofffenster, Haustüre wurden erneuert • Solar Viessmann für Warmwasser • Zentralheizung • Garage wurde erneuert (gedeckt, Schiefer) • 2 Rückstauklappen im Keller vorhanden Energiea

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ottweiler Angeboten wird ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1835. Ein kleiner Garten und ein Innenhof gehören mit zu dem Haus Geheizt wird mit einer Gasheizung Beschreibung der Immobilie: Eingangsbereich - Küche - Austritt Balkon - Esszi... mehr »mmer - Wohnzimmer - WC mit Dusche Oberegeschoss: Bad -Schlafzimmer - Schlafzimmer - Gästezimmer Keller Hof Garten Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Ruhige Wohnstrasse in Ottweiler Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 13.05.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1835 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5602#Vp21fY

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Vorbereitung. EG ca. 300m²: Gewerbefläche mit Sozialräumen und neuer (ca. 2015) Gas-Etagenheizung. !!! Alles möglich !!! OG ca. 300m² (2 Wohnungen und Lager), Gas-Etagenheizung: Wohnung1 ca. 80m²: 3 Z / K / Duschbad (Bad 2017 erneuert). Wohnung2 ca. 80m²: 3... mehr »Z / Wohnküche / Wannenbad und Loggia. DG ca. 60m²: 2 Z / K / Wannenbad, Gas- Etagenheizung. Ausstattung: Fenster wurden in den letzten 15 Jahren größtenteils erneuert. Die Bedachung wurde ca. 2013 größtenteils ausgetauscht. Mieteinnahmen (KM) der 3 Wohnungen und einer Garage 1.000 Euro mtl. Das EG wird z.Zt. noch selbst genutzt. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 19% MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1006 m² Sonstiges: Herr Martin Henzmann Lizenzpartner der IAD GmbH Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116 Email: m.henzmannimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Energie: Letzte Modernisierung: 2017 Anb

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen dieses schöne einseitig angebaute 1/2-Familienhaus inkl. gewerblichen Anbau in Ottweiler-Fürth an. Das Haupthaus ist Baujahr 1951 und wurde früher als Mehrgenerationenhaus genutzt und die letzten Jahre als 2-Familienhaus. Der gewerbliche Anbau entstand in d... mehr »en Jahren 1979 bis 1984 und wird zur Zeit als Backstube genutzt. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten mit Raum für Veränderungen. Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum - Größe: 68,55 m², von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Bad wurde 2008 behindertengerecht umgebaut und komplett saniert. Die moderne und neuweritge Einbauküche wurde im Jahr 2018 eingebaut inkl. erneuerung der Fenster. Diese kann vom Käufer mit erworben werden. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, bietet im Obergeschoss ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Bad und zusätzlich 2 Zimmer im Dachspitz mit einem kleinen Balkon und einer tollen Aussicht. Die Gewerbliche Einheit bietet insgesamt eine Gesamtnutzfläche von 229 m², die sich auf 2 Büroräume, 2 Kellerräume, 1 Bad, das Lager (52 m²) und die Backstube (119,75 m²) verteilt. Die Einheit ist bis zum 31.12.2020 vermietet. Danach stellt sich die Frage, ob man die Räume so weiter nutzen oder vermieten möchte oder lieber einen Umbau zu Wohnraum anstrebt. Zum Objekt gehört darüber hinaus, ein weitläufiges Gartengrundstück, mit einem Gerätehau

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches sich hervorragend eignet für Immobilieneinsteiger. Das heißt zum Beispiel für junge Leute, die ihre erste Immobilie erwerben möchten, oder die vielleicht in der Familienplanung sind und keine Miete mehr zahlen möchten. Aber auch für Menschen, die mit Ga... mehr »rten und deren Pflege nichts am Hut haben, ist diese Immobilie perfekt, DENN ES GIBT KEINEN GARTEN. Neben dem Haus befindet sich ein großer Autoabstellplatz, aus dem man natürlich mit entsprechendem Ausbau / Sichtschutz eine kleine Terrasse / Lounge gestalten kann. Dies ist jedem selbst überlassen. Es war vorgesehen von den Eigentümern, eine Art Wintergarten anzubauen. Der Bauantrag lag vor, müsste allerdings nochmals gestellt werden, falls man ausbauen möchte. Gebaut wurde das Haus ca.1920, und in den 80er / 90er Jahren modernisiert. 4 ZKB verteilen sich auf 2 Etagen über ca. 100m² Wohnfläche. Das Dach, welches nicht gedämmt ist, eignet sich hervorragend zum weiteren Ausbau und somit zu weiteren ca. 40m² ( netto ) Wohnfläche. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer, Küche und ein wirklich verhältnismäßig großes Bad mit Badewanne und Dusche. Dieses Bad muss jünger sein, die Dusche wurde neu installiert. Über die Treppe erreicht man dann die 3 Räume im OG, welche als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Über eine Außentreppe erreicht man den Keller, in dem die Heizung steht. Das Baujahr ist nicht klar, allerdings wurde die Heizung das erste Mal im Jahr 2011 abg

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer Seitenstraße von Ottweiler-Fürth. Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-Esszimmer, die Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses liegen 2 weitere Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie das Bad. Das Anwesen ist v... mehr »oll unterkellert, auch hier befindet sich ein weiteres Bad und man gelangt in den Hofbereich bzw. in den Garten. Zum Anwesen gehört eine Garage. Die Immobilie ist in einem gepflegten, aber dennoch modernisierungsbedürftigem Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: mind. 2.900 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 501 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Ottweiler, mit ihren 4 Ortsteilen, liegt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Zur Landshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30 km. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden und jeden Samstag gibt es einen Wochenmarkt. Als frühere Kreisstadt des Landkreises Ottweiler beherbergt die Stadt noch heute die meisten Kreisbehörden. Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraße B 41. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 156,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 14.09.2020 Gültig bis: 2030-09-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3646

Objektbeschreibung: Dieses alleinstehende Einfamilienhaus bieten wir Ihnen als gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Ottweiler-Fürth, an einer Ausfallstraße gelegen, an. Das solide Haus wurde 1956 in Massivbauweise auf einem 524 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca... mehr ». 145 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer, Küche/Bad in zwei Ebenen verteilt. Es ist also genügend Wohnraum für eine kleine Familie vorhanden. Man betritt das Haus von der Straßenseite her über eine Treppe durch eine neuwertige Eingangstür und gelangt in die Hausdiele. Hier sind die Wände im unteren Bereich mit schönem Holzdekor verkleidet, der Boden ist gefliest. Geradeaus haben Sie Zugang zu dem Bad, das 2011 mit Dusche und Badewanne neugestaltet und vollständig isoliert wurde. Auf dieser Etage befindet sich der Flur, von dem man nach links in zwei große helle Zimmer gelangt, die als Wohnzimmer genutzt werden können. Der Holzdielenboden und die Raumhöhe verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiteres größeres helles Zimmer, unmittelbar neben dem Küchentrakt mit Einbauküche. Am Ende des Flures schließt sich eine überdachte großflächige Terrasse an. Gleich rechts führt Sie eine schöne gut zu laufende Holztreppe eine Etage höher in das Obergeschoss. Hier befinden sich nochmals drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Von einem Zimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon. Das Dach, welches nicht wärmgedämmt ist, stammt