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1 Familienhaus-Doppelhaushälfte in Calden-OT Calden

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1 Familienhaus-Doppelhaushälfte in Calden-OT

Calden [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

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79 000 € Kaufpreis 92 m2 Wohnfläche 859 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
92 m2
ID:
111204

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Niedliche Doppelhaushälfte in Calden-Obermeiser EG: Küche, Wohnzimmer, überdachter Raum mit Zugang zum Garten OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellkammer DG: nicht ausgebaut, nicht gedämmt Das Objekt muss saniert werden. Elektrik - alter Stand, Heizung: Holz-Einzelöfen Die Fenster wurden bereits erneuert. Diese fgemütliche Doppelhaushälfte liegt an der Durchgangsstraße von Calden-Obermeiser. Das Objekt selbst wurde ca. 1850 errichtet und im Jahr 1960 erfolgte ein Direktanbau. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das WZ erreicht man sowohl vom Flur aus als auch durch die Küche. An den Flur angebaut ist ein weiterer Raum, der als Abstellfläche genutzt wird und durch diesen betritt man einen kleinen, mit Platten belegten Hof. Im Hof befindet sich ein sehr großer Holzanbau, der derzeit als Lagerfläche von Holz genutzt wird. Der Anbau verfügt noch über einen überdachten, offenen Teil, der beispielsweise zur Trocknung von Wäsche genutzt werden könnte. Dahinter liegt ein schöner Garten mit altem Baumbestand. Zurück im Haus erreicht man das OG über eine Treppe im Flurbereich. Im 1. OG liegen dann 3 Schlafzimmer (1 Zimmer ist ein gefangener Raum), das Bad mit Wanne und Dusche (Warmwasser über Durchlauferhitzer und Badeofen) und eine geräumige Speise- oder Abstellkammer. Der Dachboden wird derzeit als Lagerfläche genutzt und ist weder gedämmt noch ausgebaut. Das Objekt ist teilunterkellert. Der Keller ist von außen begehbar und hat keine Stehhöhe. Beheizt wird die Immobilie derzeit nur mit Holzöfen. Wasser wird mit Durchlauferhitzern erwärmt. Lage: An der Landstraße 3211 (Zierenberg-Liebenau). Zur Ortsumgehungsstraße B7 (Kassel-Warburg) sind es ca 250m. Baubeschreibung: Fundament - Sandsteinsockel, Betonfundamente. Außenwände: Fach- und Mauerwerk verkleidet, Innenwände: Fach- und Mauerwerk, Decken: Holzbalken sowie Stahlträger mit Ziegeleinschub, Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Fenster: teilweise Kunststoffenster mit Isoverglasung und Außenrollos, teilweise Holzfenster mit Isoverglasung Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Dielen, Fliesen Kaufpreis pro m²: 858,70 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 495 m² Sonstiges: Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen. Der Maklervertrag mit der raum34 Immobilien, Sirka Hofmann-Ferrer kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,8 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Energieverbrauch: 336.9 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 336.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 20.05.2019 Gültig bis: 19.05.2029 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 0-6774602 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-26