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1 Ladenlokal und 5 Wohnungen, laufend modernisiert Wohn- und Geschäftshaus in Rheine-Eschendorf Nordrhein-Westfalen

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1 Ladenlokal und 5 Wohnungen, laufend modernisiert Wohn- und Geschäftshaus in Rheine-Eschendorf

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 070 000 € Kaufpreis 522 m2 Wohnfläche 2 050 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
522 m2
ID:
60239

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes, laufend modernisiertes Wohn- und Geschäfshaus mit einer Geschäftseinheit und fünf Wohnungen. Das Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1966 wurde erweitert in 1974 und um weitere zwei Wohnungen in 1994 aufgestockt. Die Wohnung im Erdgeschoss Nr. 70 wurde in 2011 erstellt. Das Ladenlokal wurde in 2006 komplett renoviert. Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt ca. 45.000,--€. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Der jetzige Eigentümer möchte gerne die zwei, von ihm eigen genutzte Wohnungen zurück mieten. Ein lebenslanges, entgeltliches Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer soll in das Grundbuch eingetragen werden. Die Mieterträge sind in der aufgeführten Nettokaltmiete enthalten. Grundrisse: Ladenlokal Nr. 68 (ca. 160 m²): Empfang, Flur mit Wartebereich, 4 Büros, Lagerraum, Teeküche, Bad, WC Wohnung Obergeschoss Nr. 68 (ca. 130 m²): Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon Wohnung Dachgeschoss Nr. 68 (ca. 105 m²): Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Balkon, 2 Zimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum Wohnung Erdgeschoss Nr. 70 (ca. 85 m²): Eingangsflur, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Flur, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, zusätzlicher Freisitz im Garten Wohnung Obergeschoss Nr. 70 (ca. 127 m²): Flur, großer Wohn-/Essbereich mit Loggia, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Garderobe Wohnung Dachgeschoss Nr. 70 (ca. 75 m²): Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Ausstattung: - 2 Carports mit jeweils 2 Stellplätze - weitere Stellplätze sind vorhanden - Vollkeller mit Kelleraußeneingang - Freisitz - Lager/Abstellraum im Hof - Balkone/Loggia in Westausrichtung mit Blick in den Garten - getrennte Eingänge für die Wohnungen Nr. 68 und Nr. 70 - Gaszentralheizung - 4 Einheiten verfügen über eine eigene Heiztherme - jede Einheit verfügt über einen eigenen Gas- und Stromzähler - Dach erneuert und isoliert in 1993 - die Dämmarbeiten an der Außenwand und an dem Dachboden werden in Kürze abgeschlossen Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller mit Kelleraußeneingang, 2 Doppelcarports, weitere Stellplätze, Freisitz, Lager-/Abstellschraum im Hof Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 682,49 m² Grundstücksfläche: ca. 799 m² Vermietbare Fläche: ca. 682,49 m² Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 140,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 08.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0592 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Großzügiges Reihenendhaus in Marl-Drewer

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Provisionsfrei* Reihemittelhaus vom Baujahr 2003/2004

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Haus der vielen Möglichkeiten in Top Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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2 Mehrfamilienhäuser mit Baugrundstück in naturnaher Lage!

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  • Wohnfläche: 840 m2
  • Kaufpreis: 2 000 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Toppmodern - elegant - exklusiv - wie neu! Freistehendes weißes Einfamilienhaus mit modernster Technik, edlem Design, 3 Bädern, Offenkamin + Garage! (SN 4083)

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Gaststätte in Detmold Hermann-Stadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-31