13 Wohnungen und ein Museum - in guter Lage - zusätzlich Gastronomie möglich!

Objektbeschreibung: Rüdesheim-Aulhausen mit schönem Blick Freistehendes Haus für Gartenliebhaber Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse - Gute Raumaufteilung - Großer terrassierter Süd-West Garten - Schöner Blick ins Grüne - Alle Zimmer großzügig und hell Wohnfläche: ca. 120 m... mehr »² (zzgl. ca. 40 m² im Gartengeschoss) Grundstück: ca. 1.200 m² Erdgeschoss: Windfang, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Küche, Büro und Garderobenraum 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon Dachgeschoss: Speicherfläche Gartengeschoss: 2 Räume mit Bad und separatem Eingang Heizungsraum, 2 Kellerräume und Flur Zustand: Sanierung erforderlich Haus mit viel Potenzial Baujahr: 1963 Anbau 1972 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis lag zur Anzeigenerstellung nicht vor Lage: ansprechende Wohnlage in guter Nachbarschaft Für KFZ: Garage und 2 Außenstellplätze vorhanden Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Anbieter-Objekt-ID: 0-3006

Objektbeschreibung: Schon der erste Eindruck überzeugt!! Bei diesem gepflegten, reizendem und vollwärmeisolierten Einfamilienhaus hebt sich die Stimmung schon beim Heimkommen.... Allein die Außenfassade besticht durch sein bestens gepflegte Fachwerk und den unverbaubaren Blick in die Natur. Angrenze... mehr »nde Grundstücke können dazuerworben werden... Traditionell im Fachwerk, aber in einem neuen Stil, wurde das unterkellerte Wohnhaus in dörflicher Idylle, im Jahre 1991 errichtet. Die großzügig bemessene Wohnfläche, von etwa 180m² erstreckt sich über insg. 6 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s. Der Dachboden ist bereits ausgebaut, Waschküche und Keller bieten ausreichend Platz für Stell-und Lagerfläche. Hochwertiges Stab-Parkett und Fliesen bilden überwiegend den Fußbodenbelag. Etliche Holzarbeiten mit Kirschholz, vermitteln ein warmes Wohlfühl-Ambiente. Die Fenster bestehen aus Iso-Holz, geheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Zur Entspannung und Relaxen dient die hauseigene Sauna und natürlich der herrliche Garten, in dem man die Seele baumeln lassen kann..... Die windgeschütze und mit Sandstein eingefasste Terrasse lädt zu einem geselligen Beisammensein ein... Die Wege sind mit Naturstein gepflastert und die Rasenfläche mit Granitsteinen eingefasst. Die Beflanzung ist pflegeleicht und hochwertig. Der Plan für eine Doppelgarage liegt, ebenso wir das Material vor. Bei der Kaufpreisvorstellung beläuft es sich auf einen Festpreis! Das provisionsfreie Objekt wird von privat

Objektbeschreibung: In der 1a- Fußgängerzonenlage von “Ingelheim‘s neuer Mitte“ – direkt gegenüber dem Bahnhof und der Sparkasse - befindet sich dieses außergewöhnlich interessante Anlage-Ensemble, bestehend aus 3 aneinander grenzenden Gebäuden (Baujahr 1957-1958-1989) mit 14 Einheiten, davon 5 Gewe... mehr »rbeeinheiten und 9 Wohnungen. Alle Einheiten sind vermietet! An den Objekten wurden von 1995 bis 2019 umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen durchgeführt (das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet, ein entsprechender Vermerk ist im Grundbuch eingetragen). Dennoch ist noch ein wenig Handlungsbedarf geblieben - zur besseren Orientierung empfehlen wir sich selbst ein Bild vor Ort bei einer Besichtigung zu machen. Die derzeitige IST Jahres-Kaltmiete beträgt ca. € 153.000. Bei Verkauf der Immobilie werden die beiden vom Eigentümer genutzten Wohnungen frei und könnten nach Modernisierung zu ca. € 14.000 Kaltmiete im Jahr zusätzlich vermietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zur Erstellung eines bereits zum Ausbau vorbereiteten 40 m² Apartments im Haus 3. Hier könnten weitere € 4.500 Jahres-Kaltmiete erzielt werden. Somit wäre – nach einer entsprechende Investition - eine SOll-Jahres-Kaltmiete von ca.€ 171.500 möglich. Fazit: attraktives Anlage-Ensemble mit Rendite in Spitzenlage! Eine absolute Mangelware und somit fast ein Unikat auf dem hoch nachgefragten, regionalen Anlage-Immobilienmarkt. Bei diesem Kaufpreisvolumen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir

Wir sind eine junge Familie mit ein Kind und suchen in Ingelheim, Gau-Algesheim, Nieder-Olm und Umgebung ein Haus oder Eigentumswohnung (mit Garten) zum Kauf. Für den Finder gibt es eine Belohnung in Höhe von 1.500€. Die Belohnung wird ausgezahlt bei Verkaufsabschluss! mehr »

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Schon beim Eintreten in diese wundervolle Stadtvilla bezaubert Sie eine fabelhafte Wohlfühlatmosphäre, dank heller, lichtdurchfluteter Räumen. Durc... mehr »h bodentiefe Fenster genießen Sie im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer stets einen schönen Blick ins Freie. Die attraktive Wohnküche bietet genügend Platz um mit Freunden zu kochen und wunderschöne Abende zu verbringen. Über eine attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie in den Rückzugsbereich der oberen Etage. Dieser besteht aus drei Zimmern, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Wellness-Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet viel Platz für die ganze Familie und rundet das Obergeschoss ab. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+ + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_2] Hereinspaziert in Ihr Haus Auf dem Hübel 5 in 54313 Zemmer. ACHTUNG: Kein Garten, Freifläche vor der Tür Links eine neue Küche, zur rechten das Wohnzimmer mit Holzofen und Flatscreen. Eine Etage höher drei Zimmer mit einem davon ebenso mit Holzofen ausgestattet.... mehr » Zur linken lädt ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Öffnen Sie die Dachbodentreppe um das gedämmte Dach zu inspizieren und noch mehr Wohnraum zu schaffen! Der Heizungskessel ist erneuert - Die Heizkörper und Heizrohre sind - wie auch die Fenster - im letzten Jahr erneuert worden. Ebenso sind die Elektroleitungen modernisiert worden. Braucht man mehr zum Leben als vier Wände zum Wohlfühlen? Machen Sie etwas daraus! Die Lage von Zemmer ist ideal und - sollten Sie schon Ihr Zuhause besitzen - ließe sich das Haus auch ideal als Ferienwohnung ausgestalten und vermieten. Kaltmiete in etwa 600 -650 Euro / Monat. Zemmer gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Es ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier-Bitburg-Wittlich, etwa 15 km nordnordöstlich von Trier. . Links Zemmer: _ http://www.ortsgemeindezemmer.de/ _ https://de.wikipedia.org/wiki/Zemmer Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 73 m² Nutzfläche: ca. 120 m² Lagebeschreibung: [TEXTELEMENT 2_2] Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 72,60 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujah

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Absprache Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 483,00 m² Baujahr 1964 teilweise unterkellert Balkon, Garten Böden: Laminat Kunststofffenster Dach ausbaufähig Satellitenanschluss 2Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 362,00 m² Gäste-WC nicht unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 9.0 Wohnfläche 344,75 m² Grundstücksfläche ca. 756,25 m² Baujahr 2004 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 11.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 267,00 m² voll unterkellert Balkon, Terrasse Dachboden Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 710,00 m² Gäste-WC nicht unterkellert mehr »