1455 - 1-2 Familienhaus mit Garten in schöner Wohnlage von Naila

Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus mit Garten und Garage wurde 1963 errichtet, der erste Anbau erfolgte in den 80er Jahren, der letzte Anbau (Wintergarten 1997). Das Haus wurde lange Jahre als Wohnhaus mit Gästeunterkunft bewirtschaftet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich neben den Wo... mehr »hnräumen auch Aufenthaltsräume wie Frühstücksraum und Fernsehzimmer. In den Gästezimmern/Schlafzimmern gibt es Duschbäder. Das Wohnhaus kann als Ein-Zweifamilienhaus genutzt werden oder auch wieder als Gästehaus betrieben werden. Der Garten mit Gartenhütte und Garagen ist schön groß und eingewachsen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2000 m² Lagebeschreibung: Geroldsgrün ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt im Frankenwald, an der Grenze zum benachbarten Landkreis Kronach. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 2.900. Geroldsgrün wird in Ost- West- Richtung von den Staatsstraßen 2198 und 2194 verkehrsmäßig erschlossen und ist an das überörtliche Verkehrsnetz Bundesstraße 173, Autobahnen A9, A72 und A93 angebunden. Silberstein ist ein Nebenort von Geroldsgrün - ca. 4 km Entfernung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 214,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 29.11.2018 Gültig bis: 2028-11-28 BJ Energieträger 1994 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/0501

Objektbeschreibung: Das ca. 1960 gebaute Einfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Sie wohnen hier in ruhiger Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Haus und Garage sind frei stehend. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 115 m². Im Erdgeschoss nutzen Sie neben der Küche und dem Duschbad ein Wohn-,... mehr » Esszimmer mit Terrassenzugang sowie ein Gästezimmer/Büro. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer /(eines davon mit Kochnische) und ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Vorratsräume, der Heizraum (Gas) sowie die Waschküche und einen Hobbyraum mit Heizung. Erbbauzins: 100,00 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 4,64% inkl.ges.MwSt. Grundstücksfläche: ca. 618 m² Lagebeschreibung: Bad Steben ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Im Jahr 2001 wurde die neuerbaute Spielbank eröffnet und im Jahr 2004 im Gesundheitszentrum die Therme. Die Einwohnerzahl von Bad Steben beträgt mit allen Ortsteilen ca. 3.400. Mit dem Auto ist Bad Steben leicht über die Autobahn A 9, Ausfahrt 31 Berg/Bad Steben, zu erreichen. Gut ausgebaute Staatsstraßen führen nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof–Kronach).Über die Bahnstrecke Hof–Bad Steben ist Bad Steben im Stundentakt an das Eisenbahnnetz angebunden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 360,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdat

Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus mit Stallungen und Scheune. Um das Bauernhaus erstreckt sich ein ca. 6500 m² großes Grundstück. Das ca. 1900 erbaute Haus, ist noch in seiner Ursprünglichkeit erhalten. Das Wohnhaus mit Stallanbau umfasst insgesamt ca. 199 m² Fläche. Davon sind 54 m² zu Wohn... mehr »zwecken ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche und ein Bad. Die direkt angrenzende Stallfläche mit ca. 23 m² könnte zu einem schönen Wohnzimmer ausgebaut werden. Im Dachgeschoss könnte die Fläche ebenfalls zum bereits vorhandenen Schlafzimmer um ein weiteres Zimmer vergrößert werden. Bei mehr Platzbedarf steht noch die Stallung mit ca. 100 m² Fläche für einen evtl. Ausbau zu Wohnraum zur Verfügung. Je nach individuellen Vorstellungen des neuen Besitzers kann auch ein kompletter Umbau realisiert werden. Das Haus bedarf einer grundlegenden Renovierung im Bereich der Heizung (derzeit Holzofen- und Strom Heizung) und der Sanitäranlagen. Die Holzfenster wurden im Laufe der Jahre bereits gegen Kunststofffenster getauscht. Ein alter Kachelofen zum Kochen mit Warmwasserbereitung würde mit Sicherheit auch in einer modernen Küche einen hübschen Blickfang darstellen. Zum Wohn-Stallgebäude gehört noch ein freistehender, großer gemauerter Stall mit Scheunenaufbau und eine weitere kleine Feldscheune. Auch eine gemauerte Doppelgarage in solidem und gutem Zustand steht zur Verfügung. Diese Immobilie ist nicht nur zur Kleintierhaltung geeignet, sondern auch Pferdehaltung wäre

Objektbeschreibung: Sie sind Handwerker und möchten sich Eigentum schaffen? - Renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen und dies zu einem Preis, für den es sich lohnt Hauseigentümer zu werden. Dazu können Sie auch noch ein Nebengebäude für Ihre Hobbys nutzen. Das überschaubare Haus mit guter Grundsu... mehr »bstanz eignet sich gut für eine kleine Familie. Die Gesamtausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen. Es wurden jedoch bereits moderne Kunststofffenster eingebaut. Die Heizung und die sanitären Anlagen bedürfen einer Renovierung und Modernisierung ebenso wie alle Fußböden. Die Raumaufteilung kann ganz nach den individuellen Bedürfnissen des neuen Besitzers erfolgen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das Wohnzimmer. Ein Badezimmer wurde im Anbau des Hauses eingebaut. Von dort gelangen Sie auch direkt in den Garten. Das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Vom großzügigen Schlafzimmer könnte evtl. auch noch ein WC oder ein kleines Duschbad abgetrennt werden. Eine Zugtreppe führt in den Spitzboden. Dieser bietet ausreichend Staufläche. Zum Haus gehört ein geräumiges Nebengebäude, eine Garage und natürlich auch ein Garten. Ausstattung: KG: teilunterkellert EG: Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, WC OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur DG: Spitzboden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4,76% Grundstücksfläche: ca. 487 m² Lagebeschreibung: Ein ländlich gel

Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 294,00 m² mehr »

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