16_ZRH452 Exklusives Gewerbeobjekt als Kapitalanlage / Neutraubling

Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Bestlage der Stadt Neutraubling vor den Toren Regensburgs. Bj. ca. 1982, Wohnfl. ca. 150 m², Grdst. ca. 267 m², mit ausgebautem Dachgeschoss, schöner Einbauküche und Garage im Garagenhof. Beziehbar zur Jahresmitte 2021, Kaufpreis 515.000 € Auss... mehr »tattung: Das Reihenhaus wurde vom jetzigen Eigentümer in 2015 erworben und in Wohnbereich und Küche mit Fliesenbelag ausgestattet. Eine schöne Einbauküche (Kunststoff weiß) ist im Kaufpreis enthalten. Die Schlafräume in Ober- und Dachgeschoss sind mit Laminatböden belegt, das Studio im Dachgeschoss verfügt über Küchenanschlüsse und ein Duschbad/WC. Im 1. Obergeschoss steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das voll unterkellerte Reihenhaus verfügt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2002) und über erneuerte Fenster aus Kunststoff. Im Keller befindet sich auch ein Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 30.06.2021 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 267 m² Lagebeschreibung: Die Industriestadt Neutraubling, die ca. zehn Kilometer östlich von Regensburg liegt, entstand erst nach dem zweiten Weltkrieg. Auf ca. 14.000 Einwohner kommen über 14.000 Arbeitsplätze. Die Krones AG ist mit über 6.000 Beschäftigten vor Ort mit Abstand der größte Arbeitgeber. Aber au

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen, das auch im Detail überzeugt – die neuen 12 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften in der alten Gärtnersiedlung setzen auf helle Räume, kluge Raumaufteilung und ökologische Aspekte, die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Staatliche Zuschüsse und Fördermöglich... mehr »keiten können auf Wunsch mit einer KfW-55-Bescheinigung beantragt werden. Ausstattung: > 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit > elektrische Rollläden > Naturstein-Fensterbänke innen > Aluminium-Haustüre > Weißlack-Innentüren > atmungsaktiver Silikat-Anstrich im Haus > dezentrale Wohnraumbelüftung > energiesparende Wärmepumpe > Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten > Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller > Parkettböden in allen Räumen > Balkonbrüstungen aus Echtglas > Einfriedungen der Gärten mit modernen Doppelstabmatten > DG als Studio; Ausbau auch mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer möglich > KfW-55-Bescheinigung auf Wunsch möglich > 2 Parkmöglichkeiten pro Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Grundstücksfläche: ca. 202,67 m² Lagebeschreibung: Das direkte Umfeld Ihres neuen Zuhauses in der alten Gärtnersiedlung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Gärtnereien gaben der Siedlung ihren Namen. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und ist trotzdem zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Vereine, Hallenbad, Spielplätze und E

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen, das auch im Detail überzeugt – die neuen 12 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften in der alten Gärtnersiedlung setzen auf helle Räume, kluge Raumaufteilung und ökologische Aspekte, die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Staatliche Zuschüsse und Fördermöglich... mehr »keiten können auf Wunsch mit einer KfW-55-Bescheinigung beantragt werden. Ausstattung: > 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit > elektrische Rollläden > Naturstein-Fensterbänke innen > Aluminium-Haustüre > Weißlack-Innentüren > atmungsaktiver Silikat-Anstrich im Haus > dezentrale Wohnraumbelüftung > energiesparende Wärmepumpe > Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten > Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller > Parkettböden in allen Räumen > Balkonbrüstungen aus Echtglas > Einfriedungen der Gärten mit modernen Doppelstabmatten > DG als Studio; Ausbau auch mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer möglich > KfW-55-Bescheinigung auf Wunsch möglich > 2 Parkmöglichkeiten pro Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Grundstücksfläche: ca. 203,69 m² Lagebeschreibung: Das direkte Umfeld Ihres neuen Zuhauses in der alten Gärtnersiedlung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Gärtnereien gaben der Siedlung ihren Namen. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und ist trotzdem zentrumsnah. Schulen, Kindergärten, Vereine, Hallenbad, Spielplätze und E

Objektbeschreibung: Die beiden Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Bestlage im Zentrum von Neutraubling. Sie sind mit hellen Fliesenboden und Beleuchtungskörpern ausgestattet und werden zentral mit Gas beheizt. Die großen Schaufensterfronten direkt zur Straße hin bie... mehr »ten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude stehen 21 Parkplätze für Kunden und Besucher zur Verfügung. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 289.000,- Nutzfläche: ca. 128 m² Lageart: A-Lage Baujahr: ca. 1953 Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: nach Absprache Stellplatzanzahl: 20 Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Verkaufsfläche Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 128 m² Lagebeschreibung: Neutraubling Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 16_ZIB 1527VL

Objektbeschreibung: Die zur Vermietung und zum Verkauf angebotene Praxis- oder Bürofläche befindet sich zentral gelegen im 1. Obergeschoss eines multifunktional nutzbaren Gebäudes in Neutraubling. Bus- und Autobahnanbindung sind sehr gut. Die repräsentativen Praxis- oder Büroflächen sind ausgestatte... mehr »t mit Teppichboden, Beleuchtungskörpern, EDV- und Telefonverkabelung sowie einer Klimaanlage. Vom Flur aus kann man jeden Raum begehen. Ein großzügiger Empfangsbereich steht zur Verfügung. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 290.000,- Mietpreis: EUR 1.620,- Nebenkosten: EUR 200,- Nutzfläche: ca. 180 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 1979 letzte Modernisierung: 2015 Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort Hausgeld: EUR 380,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 0 Lastenaufzug: keine Angabe Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 101,40 kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja klimatisiert: ja Hausgeld: 380,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Neutraubling Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Energie: Energieausweis: Energiebe

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende moderne Praxis - oder Bürofläche befindet sich im Zentrum von Neutraubling. RVV und Verkehrsanbindung sind sehr gut. Die helle Praxis- oder Bürofläche hat einen eigenen Zugang und zusätzlich einen Treppenlift. Sie ist ausgestattet mit PVC-Böden, Einbauküc... mehr »he, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten, EDV-Verkabelung und teilweise Büroeinrichtung (Empfangshalle, verschiedene Einbauschränke und -regale, großer Schreibtisch, Konferenztisch). Alle Einrichtungsgegenstände können abgelöst werden. Beheizt wird mit Gas. Gemeinschaft-Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 420.000,- Nutzfläche: ca. 166 m² Zimmeranzahl: 10 Baujahr: 1989 letzte Modernisierung: 2019 Geschoss(e): 1. Obergeschoss Bezug: sofort Hausgeld: EUR 210,- teilbar ab: nein Lastenaufzug: keine Angabe Kranbahn: keine Angabe Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Praxis Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: PVC Zulieferung: keine Angabe Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 101,40 kWh (m²a) kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja Lift: ja Hausgeld: 210,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 166 m² Lagebeschreibung: Neutraubling Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Tele

Objektbeschreibung: Die beiden Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Bestlage im Zentrum von Neutraubling. Sie sind mit hellen Fliesenboden und Beleuchtungskörpern ausgestattet und werden zentral mit Gas beheizt. Die großen Schaufensterfronten direkt zur Straße hin bie... mehr »ten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Direkt vor dem Gebäude stehen 21 Parkplätze für Kunden und Besucher zur Verfügung. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 289.000,- Nutzfläche: ca. 128 m² Lageart: A-Lage Baujahr: ca. 1953 Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: nach Absprache Stellplatzanzahl: 20 Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Verkaufsfläche Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 128 m² Lagebeschreibung: Neutraubling Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 21_ZIB 1527VL

Objektbeschreibung: Das exklusive Verkaufsobjekt befindet sich in Neutraubling. Die Anbindung an den RVV und die Autobahnanbindung zur A 3 ist sehr gut. Die helle Büro- oder Ladenfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Sie wird derzeit als Büro genutzt. Der Bürobereich ist mit Laminatböden sowie... mehr »abgehängten Decken mit integrierten Decken-Spots ausgestattet. Die WC´s sind hell gefliest und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Straße hin hat die Fläche einen voll verglasten Eingangsbereich, der sich hervorragend für Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten eignet. In der Tiefgarage befinden sich zwei zum Objekt gehörenden Stellplätze. Ein sehr interessantes Objekt, das wir Ihnen gerne zeigen möchten. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 198.000,- Nutzfläche: ca. 58 m² Lageart: keine Angabe Baujahr: 1994 letzte Modernisierung: 2020 Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort Hausgeld: EUR 204,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: je EUR 16.000,- Lastenaufzug: keine Angabe Schaufensterfront: ca. 5 m Kranbahn: keine Angabe Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Laden Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja vermietet: ja Hausgeld: 204,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision

Objektbeschreibung: Das exklusive Verkaufsobjekt befindet sich in Neutraubling. Die Anbindung an den RVV und die Autobahnanbindung zur A 3 ist sehr gut. Die helle Büro- oder Ladenfläche hat eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m. Sie wird derzeit als Büro genutzt. Der Bürobereich ist mit Laminatböden sowie... mehr »abgehängten Decken mit integrierten Decken-Spots ausgestattet. Die WC´s sind hell gefliest und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Straße hin hat die Fläche einen voll verglasten Eingangsbereich, der sich hervorragend für Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten eignet. In der Tiefgarage befinden sich zwei zum Objekt gehörenden Stellplätze. Ein sehr interessantes Objekt, das wir Ihnen gerne zeigen möchten. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 198.000,- Nutzfläche: ca. 58 m² Lageart: keine Angabe Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1994 letzte Modernisierung: 2020 Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort Hausgeld: EUR 204,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: je EUR 16.000,- Lastenaufzug: keine Angabe Schaufensterfront: ca. 5 m Kranbahn: keine Angabe Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja vermietet: ja Hausgeld: 204,00 € Käuferprovision: Ortsüb

Objektbeschreibung: Die zur Vermietung und zum Verkauf angebotene Praxis- oder Bürofläche befindet sich zentral gelegen im 1. Obergeschoss eines multifunktional nutzbaren Gebäudes in Neutraubling. Bus- und Autobahnanbindung sind sehr gut. Die repräsentativen Praxis- oder Büroflächen sind ausgestatte... mehr »t mit Teppichboden, Beleuchtungskörpern, EDV- und Telefonverkabelung sowie einer Klimaanlage. Vom Flur aus kann man jeden Raum begehen. Ein großzügiger Empfangsbereich steht zur Verfügung. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Kundenparkplätze stehen zur Verfügung. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 290.000,- Mietpreis: EUR 1.620,- Nebenkosten: EUR 200,- Nutzfläche: ca. 180 m² Zimmeranzahl: 8 Baujahr: 1979 letzte Modernisierung: 2015 Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort Hausgeld: EUR 380,- teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 0 Lastenaufzug: keine Angabe Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: gepflegt Ausstattung: normal Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 101,40 kWh/m²a Energieträger: Gas DV-Verkabelung: ja klimatisiert: ja Hausgeld: 380,00 € Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Gesamtfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Neutraubling Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Energie: Energieausweis: Energiebe

Objektbeschreibung: Modernes Wohnen, das auch im Detail überzeugt – die neuen 12 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften in der alten Gärtnersiedlung setzen auf helle Räume, kluge Raumaufteilung und ökologische Aspekte, die zu einem gesunden Raumklima beitragen. Staatliche Zuschüsse und Fördermöglich... mehr »keiten können auf Wunsch mit einer KfW-55-Bescheinigung beantragt werden. Ausstattung: > 3-fach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit > elektrische Rollläden > Naturstein-Fensterbänke innen > Aluminium-Haustüre > Weißlack-Innentüren > atmungsaktiver Silikat-Anstrich im Haus > dezentrale Wohnraumbelüftung > energiesparende Wärmepumpe > Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten > Sanitär-Einrichtungsgegenstände deutscher Markenhersteller > Parkettböden in allen Räumen > Balkonbrüstungen aus Echtglas > voll unterkellert > Einfriedungen der Gärten mit modernen Doppelstabmatten > DG als Studio; Ausbau auch mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer möglich > KfW-55-Bescheinigung auf Wunsch möglich > 2 Parkmöglichkeiten pro Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: Sonstige Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € Grundstücksfläche: ca. 200,18 m² Nutzfläche: ca. 53,55 m² Lagebeschreibung: Das direkte Umfeld Ihres neuen Zuhauses in der alten Gärtnersiedlung lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Gärtnereien gaben der Siedlung ihren Namen. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und ist trotzdem zentrumsnah. Schulen, Kinder