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1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete) Nordrhein-Westfalen

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img. 1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete) Nordrhein-Westfalen

1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 650 000 € Kaufpreis 4 700 m2 Wohnfläche 352 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 700 m2
ID:
9427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden hochwertig ausgestatteten Gebäude der Baujahre 1991/2006 und 2010 entsprechen aktuellen technischen Anforderungen für einen aufstrebenden Gewerbebetrieb z.B. aus Handel, Dienstleistung oder Logistik. 2010 wurde ein beinahe siebenstelliger Betrag für die Modernisierung und Herrichtung als Bürogebäude investiert. Aus der ursprünglichen Lager- und Produktionsfläche wurden weitere Büroarbeitsplätze geschaffen und damit Platz für insgesamt 150 Arbeitsplätze geschaffen. Zuletzt war das Objekt an einen weltweit führenden Anbieter von Produkten und Technologien der Gebäudetechnik vermietet. Das zum Verkauf und auf Anfrage zur Miete stehende Objekt eignet sich hervorragend z.B. für Handelshäuser mit Bedarf für eine zentrale Sortimentsentwicklung, Musterungen und Lieferantenkontakte aber auch aufstrebende Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche, der Logistik der IT-Branche sind angesprochen. Das Raumangebot reicht von zahlreichen Einzelbüros, modernen Besprechungsräumen, repräsentativen Tagungsräumen bis hin zu Großraumbüros für ganze Abteilungen. Zahlreiche WCs, eine Dusche, ein Bad mit Badewanne, zwei Küchenzeilen sowie ein großer Pausen-/Aufenthaltsraum runden die Ausstattung ab. Die Decken in den Produktionshallen ist zwischen ca. 4 und 7 Metern hoch. Der Hallenboden wurde aufgedoppelt und enthält zahlreiche Kabelauslässe und Steckdosen für die dort geschaffenen Arbeitsplätze. Darunterliegend befindet sich ein Industriebetonboden (C20/C25) mit Stahlfaserbewährung und einer Nutzlast von ca. 1,5 t/m² und bis zu 4 t/m² in dem linken Gebäude. Ein großes Rolltor zwischen den Gebäuden ermöglichen eine komfortable Be- und Entladung für beide Häuser. Zum Parkplatz ausgerichtet befinden sich zahlreiche Büroräume in mehreren Ebenen, der Empfang, Besprechungsräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche und zahlreiche WCs, die über ein helles Treppenhaus erreichbar sind. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: Technik - Wärme-/Luft-Heizkraftwerk - Klimatisierung und Wärmeverteilung über ein Wickelfalzrohrsystem - zwei separate Gasthermen - Serverschränke inkl. Patches - Umfangreiche Netzwerkverkabelung mit 1000 MHz CAT7 S/FTP-Datenkabeln - Zahlreiche Strom- und Datensteckdosen - Umfangreiche Bodenverkabelung - Raumhöhe Lager/Produktion ca. 4-6 Meter bzw. ca. 6-7 Meter - Schallschluckpanele in den Großraumbüros/Lager/Produktion - Industriebetong (C20/C25) mit Stahlbewährung bis 4 t/m² Nutzlast - Neues Starkstromagregat von 2018 - WE-Sektionalrolltor BxH (ca. 3m x 3,30m) - Zwei moderne Küchenzeilen Räume - Empfang - Zahlreiche Büros und Besprechungsräume für bis zu 150 Mitarbeiter - Acht Badezimmer - Ein Bad mit separater Dusche - Ein Bad mit Badewanne - Zwei Gemeinschaftsräume inkl. Küchenzeile - Ein Serverraum - Wareneingang mit Rolltor - diverse Technik- und Anschlußräume - Zwei Lager-/Produktionshallen, zuletzt als Büroflächen ausgerüstet wurden Sonstiges - Erdgeschoss barrierefrei mit separatem WC für Rollstuhlfahrer - Hochwertige Fliesen in Treppenhaus und Aufenthaltsraum - Schwere Brandschutztüren (Glas) im Foyer - 30 PKW-Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 30 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Doppelboden Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4700 m² Vermietbare Fläche: ca. 1613,40 m² Nutzfläche: ca. 1613,40 m² Lagebeschreibung: Burscheid ist eine Kleinstadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Bergischen Land im nördlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A3 und A4. Von der Autobahnanschlussstelle A1 Burscheid benötigen Sie etwa 5 Minuten zum Objekt. Auch die B51 Köln-Wuppertal verläuft durch Burscheid. Die Landesstraße 291 verbindet Sie hier über Leverkusen-Opladen mit der Autobahn A3. Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten Leverkusen, bis Köln sind es ca. 25 Minuten, nach Wermelskirchen sind es 20 Minuten, 30 Minuten benötigen Sie bis Remscheid. Nach Düsseldorf sind Sie etwa 45 Minuten mit dem Auto unterwegs. Zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie 35 Minuten Fahrzeit. Auch im öffentlichen Personennahverkehr sind Sie gut angebunden. Burscheid gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Unter anderem fährt die Buslinie 260 auf dem Weg von Remscheid durch Burscheid nach Köln. An Hauptverkehrszeiten alle 30 Minuten und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen in Burscheid bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Die nicht an den ÖPNV angebundenen Außenbereiche werden von dem ehrenamtlich betriebenen „Bürgerbus Burscheid“ fahrplanmäßig angefahren. Im Stadtzentrum befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die Ihnen in Pausen und Freizeit einen angenehmen Zusatznutzen bieten. Alle namhaften Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eingebettet in das Bergische Land verfügt Burscheid mit seinen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sonstiges: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihren vollständigen Kontakt sowie eine Rufnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an. Werte gemäß EnEV: Baujahr des Gebäudes: 2006 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Hauptenergieträger: Erdgas E Energiekennwert Wärme: 189,3 kWh (m²*a) Energiekennwert Strom: 83,3 kWh (m²*a) Energieausweistyp: Verbrauch Energieausweis gültig bis: 09.10.2026 Die Objektbeschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden und suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns gerne mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Möchten auch Sie Ihre Gewerbeflächen oder Ihr Haus verkaufen? Wir machen das. Sprechen Sie uns gerne an. Unser Angebot: eine unverbindliche Erstberatung und Wertexpertise, maximale Sicherheit, lückenloser Service und bestmögliches Ergebnis. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 86.3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 189.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2026-10-01 Anbieter-Objekt-ID: FALC-JS-14608 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neue Gewerbehalle mit viel Platz im Gewerbegebiet Hämmer

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gastronomiebetrieb mit Saal und Biergarten in idyllischer Lage

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  • Wohnfläche: 910 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
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Daten im Überblick Objektart: Gastgewerbe Objekttyp: Gastronomie Postleitzahl: 32689 Land: Deutschland Ort: Kalletal – Heidelbeck Nutzfläche: ca. 850 m² Gesamtfläche: ca. 910 m² Lagerfläche: ca.60 m² Nebenfläche: ca. 100 m² PKW-Stellplatzanzahl: 50 Baujahr: 1257 / 1980 / 2014 Zustand: Sehr gepflegt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Welten unter einem Dach. Arbeiten und Wohnen in einem Haus.

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Gewerbe/Anlage in 41462 Neuss, Kaarster Str.

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  • Wohnfläche: 1 986 m2
  • Kaufpreis: 282 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 45884 Gelsenkirchen, Belforter Str.

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  • Wohnfläche: 906 m2
  • Kaufpreis: 161 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1902, 7 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 376m², Gewerbefläche: 225m², Keller, 6 Garagen, 2-3 geschossig, Gewerbefläche im Erdgeschoss, 6 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss (41m², 74m², 78m², 39m², 93m² und 51m² Wohnfläche), zum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Sichere und langfristige Kapitalanlage in Hiddenhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 42697 Solingen, Steinstr.

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  • Wohnfläche: 510 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Wohn- und Nutzfläche: 269m², Wohnhaus mit Ladenlokal sowie Nebengebäude. Keine Innenbesichtigung Grundstücksfläche: ca. 510 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Reichlich Gewerbefläche - Interessant auch für Kapitalanleger !

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  • Wohnfläche: 4 700 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30