Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » 1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete)
1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete) Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. 1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete) Nordrhein-Westfalen

1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 650 000 € Kaufpreis 4 700 m2 Wohnfläche 352 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 700 m2
ID:
9427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden hochwertig ausgestatteten Gebäude der Baujahre 1991/2006 und 2010 entsprechen aktuellen technischen Anforderungen für einen aufstrebenden Gewerbebetrieb z.B. aus Handel, Dienstleistung oder Logistik. 2010 wurde ein beinahe siebenstelliger Betrag für die Modernisierung und Herrichtung als Bürogebäude investiert. Aus der ursprünglichen Lager- und Produktionsfläche wurden weitere Büroarbeitsplätze geschaffen und damit Platz für insgesamt 150 Arbeitsplätze geschaffen. Zuletzt war das Objekt an einen weltweit führenden Anbieter von Produkten und Technologien der Gebäudetechnik vermietet. Das zum Verkauf und auf Anfrage zur Miete stehende Objekt eignet sich hervorragend z.B. für Handelshäuser mit Bedarf für eine zentrale Sortimentsentwicklung, Musterungen und Lieferantenkontakte aber auch aufstrebende Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche, der Logistik der IT-Branche sind angesprochen. Das Raumangebot reicht von zahlreichen Einzelbüros, modernen Besprechungsräumen, repräsentativen Tagungsräumen bis hin zu Großraumbüros für ganze Abteilungen. Zahlreiche WCs, eine Dusche, ein Bad mit Badewanne, zwei Küchenzeilen sowie ein großer Pausen-/Aufenthaltsraum runden die Ausstattung ab. Die Decken in den Produktionshallen ist zwischen ca. 4 und 7 Metern hoch. Der Hallenboden wurde aufgedoppelt und enthält zahlreiche Kabelauslässe und Steckdosen für die dort geschaffenen Arbeitsplätze. Darunterliegend befindet sich ein Industriebetonboden (C20/C25) mit Stahlfaserbewährung und einer Nutzlast von ca. 1,5 t/m² und bis zu 4 t/m² in dem linken Gebäude. Ein großes Rolltor zwischen den Gebäuden ermöglichen eine komfortable Be- und Entladung für beide Häuser. Zum Parkplatz ausgerichtet befinden sich zahlreiche Büroräume in mehreren Ebenen, der Empfang, Besprechungsräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche und zahlreiche WCs, die über ein helles Treppenhaus erreichbar sind. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: Technik - Wärme-/Luft-Heizkraftwerk - Klimatisierung und Wärmeverteilung über ein Wickelfalzrohrsystem - zwei separate Gasthermen - Serverschränke inkl. Patches - Umfangreiche Netzwerkverkabelung mit 1000 MHz CAT7 S/FTP-Datenkabeln - Zahlreiche Strom- und Datensteckdosen - Umfangreiche Bodenverkabelung - Raumhöhe Lager/Produktion ca. 4-6 Meter bzw. ca. 6-7 Meter - Schallschluckpanele in den Großraumbüros/Lager/Produktion - Industriebetong (C20/C25) mit Stahlbewährung bis 4 t/m² Nutzlast - Neues Starkstromagregat von 2018 - WE-Sektionalrolltor BxH (ca. 3m x 3,30m) - Zwei moderne Küchenzeilen Räume - Empfang - Zahlreiche Büros und Besprechungsräume für bis zu 150 Mitarbeiter - Acht Badezimmer - Ein Bad mit separater Dusche - Ein Bad mit Badewanne - Zwei Gemeinschaftsräume inkl. Küchenzeile - Ein Serverraum - Wareneingang mit Rolltor - diverse Technik- und Anschlußräume - Zwei Lager-/Produktionshallen, zuletzt als Büroflächen ausgerüstet wurden Sonstiges - Erdgeschoss barrierefrei mit separatem WC für Rollstuhlfahrer - Hochwertige Fliesen in Treppenhaus und Aufenthaltsraum - Schwere Brandschutztüren (Glas) im Foyer - 30 PKW-Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 30 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Doppelboden Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4700 m² Vermietbare Fläche: ca. 1613,40 m² Nutzfläche: ca. 1613,40 m² Lagebeschreibung: Burscheid ist eine Kleinstadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Bergischen Land im nördlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A3 und A4. Von der Autobahnanschlussstelle A1 Burscheid benötigen Sie etwa 5 Minuten zum Objekt. Auch die B51 Köln-Wuppertal verläuft durch Burscheid. Die Landesstraße 291 verbindet Sie hier über Leverkusen-Opladen mit der Autobahn A3. Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten Leverkusen, bis Köln sind es ca. 25 Minuten, nach Wermelskirchen sind es 20 Minuten, 30 Minuten benötigen Sie bis Remscheid. Nach Düsseldorf sind Sie etwa 45 Minuten mit dem Auto unterwegs. Zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie 35 Minuten Fahrzeit. Auch im öffentlichen Personennahverkehr sind Sie gut angebunden. Burscheid gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Unter anderem fährt die Buslinie 260 auf dem Weg von Remscheid durch Burscheid nach Köln. An Hauptverkehrszeiten alle 30 Minuten und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen in Burscheid bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Die nicht an den ÖPNV angebundenen Außenbereiche werden von dem ehrenamtlich betriebenen „Bürgerbus Burscheid“ fahrplanmäßig angefahren. Im Stadtzentrum befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die Ihnen in Pausen und Freizeit einen angenehmen Zusatznutzen bieten. Alle namhaften Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eingebettet in das Bergische Land verfügt Burscheid mit seinen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sonstiges: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihren vollständigen Kontakt sowie eine Rufnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an. Werte gemäß EnEV: Baujahr des Gebäudes: 2006 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Hauptenergieträger: Erdgas E Energiekennwert Wärme: 189,3 kWh (m²*a) Energiekennwert Strom: 83,3 kWh (m²*a) Energieausweistyp: Verbrauch Energieausweis gültig bis: 09.10.2026 Die Objektbeschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden und suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns gerne mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Möchten auch Sie Ihre Gewerbeflächen oder Ihr Haus verkaufen? Wir machen das. Sprechen Sie uns gerne an. Unser Angebot: eine unverbindliche Erstberatung und Wertexpertise, maximale Sicherheit, lückenloser Service und bestmögliches Ergebnis. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 86.3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 189.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2026-10-01 Anbieter-Objekt-ID: FALC-JS-14608 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Gewerbegrundstück in Rees Millingen !!!

Neu

  • Wohnfläche: 39 m2
  • Kaufpreis: 1 390 000 €
  • Preis/m²: 35 642 €

Objektbeschreibung: Dieses ca. 39383 m² große Grundstück befindet sich in Rees Millingen in einer sehr guten Lage in unmittelbarer Nähe zur A 3. Durch diese gute Anbindung ist das Ruhrgebiet sowie die Niederlande in kürzester Zeit zu erreichen. Aktuell befinden sich noch einige alte Industrie / Zieg... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Das gibt es nur Einmal :Mehrfamilienhaus der besonderen Art!

Neu

  • Wohnfläche: 870 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
  • Preis/m²: 1 380 €

Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus 5 separaten Wohneinheiten. Die grösste Wohnung besitzt mit 320 m2 auf zwei Ebenen einen großzügigen Villa-Charakter. Das Erdgeschoss bietet auf insgesamt 150 m2 Wohnfläche zum einen das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin auf ganzen 99 m2. Daneben gibt e... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
KAPITALANLAGE EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBEHALLE IN UERDINGEN ZU VERKAUFEN

Neu

  • Wohnfläche: 349 m2
  • Kaufpreis: 427 490 €
  • Preis/m²: 1 225 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde ca. 1990 in einer Massivbauweise erstellt. Das Objekt ist in eine Gewerbe- und eine Wohneinheit unterteilt. Halle: Die Halle verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 169 m². Sie ist unbeheizt. Durch die Abluft des eingebauten Kühlhauses entsteht jedoch e... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gewerbe/Anlage in 42855 Remscheid, Rath

Neu

  • Wohnfläche: 13 m2
  • Kaufpreis: 200 031 €
  • Preis/m²: 15 387 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: 1974, Tennishalle (Wiederaufbau 2002) mit 2 Plätzen und 3 Tennisplätzen sowie ein Sanitärgebäude (Baujahr 1989, Umkleiden, Büro, Gastronomie), ein Vereinsheim (Baujahr 1974) mit Hausmeisterwohnung im Dachgeschoss, insgesamt nur eingeschränkt nutzbar, fo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Repräsentative Praxis, Büroräume in Gerichtsnähe ( IP V 1 K 125)

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 1 200 €

Objektbeschreibung: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 03.11.2018 - gültig bis: 02.11.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 83,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Vielseitig nutzbarer Büro in der Innenstadt mit eigenem Stellplat

Neu

  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
  • Preis/m²: 1 437 €

Objektbeschreibung: In einer Seitenstraße im 1. OG benutze ich das schöne Büro. das Büro ist gut aufgeteilt hat insgesamt 4 Räume in verschieden Größen. Zudem hat es eine kleine Kochnische und ein neu Saniertes Wc. Die Fenster sind aus Doppel isolierte mit abschließbaren griffe an dem Fenster. Der B... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Anwesen in 42799 Leichlingen, Junkersholz

Neu

  • Wohnfläche: 28 m2
  • Kaufpreis: 1 026 000 €
  • Preis/m²: 36 643 €

Objektbeschreibung: Landwirtschaftliches Anwesen, Baujahr: 2000, Wohnfläche: 310m², Nutzfläche: 839m², Wirtschaftsgebäude bestehend u.a. aus Verkaufsraum, Lagerhalle und drei Wohneinheiten, übergroße Hofstelle mit Parkplätzen, Reitplatz, Pferdeunterständen, Grünfläche und Garten, landwirtschaftliche... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gewerbegrundstück/ PV Fläche in Beverungen/ Höxter

Neu

  • Wohnfläche: 5 500 m2
  • Kaufpreis: 1 €
  • Preis/m²: 1 €

5500 m² Gewerbefläche im Gewerbegebiet "Osterfeld" / B83 in Beverungen von privat zu verkaufen. Auf dem unbebauten Grundstück ist ein langjähriges Erbbaurecht bestellt bei dem die Stadt Beverungen für die Einziehung der Erbbauzinsen von derzeit ca. 3,5 Prozent zuständig ist. Nach derzeitiger Lage ka... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Pflegeappartement in Versmold

Neu

135 000 €

51 m2

2 648 €/m2

Pflegeappartement in Versmold
  • Wohnfläche: 51 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
  • Preis/m²: 2 648 €

Objektbeschreibung: Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben ein Pflegeappartement in einer bestehenden Pflegeeinrichtung in Versmold. Das Objekt bietet auf 3.900 qm Wohn- und Nutzfläche für Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips. Investieren Sie in einen Zukunftsmarkt. Das Objekt... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Exklusiv und hochwertig!

Neu

495 000 €

166 m2

2 982 €/m2

Exklusiv und hochwertig!
  • Wohnfläche: 166 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 2 982 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 009-02390 Bungalow mit Garage in 47608 Geldern-Lüllingen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 154,90kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Exklusiv und hochwertig! Diese attraktive Immobilie wurde u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit Gaststätte / Restaurant in Lemgo-Hörstmar

Neu

  • Wohnfläche: 468 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 597 €

Objektbeschreibung: Sie wollen ein Restaurant, Pizzeria, Bäckerei, Gaststätte, Kiosk, Lebensmittelhandel oder Imbiss an einer vielbefahrenen Straße betreiben oder Ihre bestehenden Aktivitäten erweitern? Oder Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Lemgo-Hörstma... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Sehr gute Rendite!!! Vermietete Büroetage mit Lagerflächen in Zentrumslage von Krefeld sofort zu verkaufen.

Neu

  • Wohnfläche: 487 m2
  • Kaufpreis: 342 000 €
  • Preis/m²: 703 €

Objektbeschreibung: Unsere Büroetage umfasst das gesamte Erdgeschoss eines Bürokomplexes in guter Lage von Krefelds Innenstadt. Die Gesamtfläche von ca. 487 m² verteilt sich auf fünf Einheiten: 237 m² / 70 m² / 65 m² / 40 m² / 75 m². Alle Flächen sind vermietet. Bei Bedarf können ca. 80 m² eigengenu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23