Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » 1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete)
1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete) Nordrhein-Westfalen

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. 1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete) Nordrhein-Westfalen

1.600 Quadratmeter vielseitig nutzbare Büro- und Lagerflächen vor den Toren Kölns (Kauf oder Miete)

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 650 000 € Kaufpreis 4 700 m2 Wohnfläche 352 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
4 700 m2
ID:
9427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden hochwertig ausgestatteten Gebäude der Baujahre 1991/2006 und 2010 entsprechen aktuellen technischen Anforderungen für einen aufstrebenden Gewerbebetrieb z.B. aus Handel, Dienstleistung oder Logistik. 2010 wurde ein beinahe siebenstelliger Betrag für die Modernisierung und Herrichtung als Bürogebäude investiert. Aus der ursprünglichen Lager- und Produktionsfläche wurden weitere Büroarbeitsplätze geschaffen und damit Platz für insgesamt 150 Arbeitsplätze geschaffen. Zuletzt war das Objekt an einen weltweit führenden Anbieter von Produkten und Technologien der Gebäudetechnik vermietet. Das zum Verkauf und auf Anfrage zur Miete stehende Objekt eignet sich hervorragend z.B. für Handelshäuser mit Bedarf für eine zentrale Sortimentsentwicklung, Musterungen und Lieferantenkontakte aber auch aufstrebende Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche, der Logistik der IT-Branche sind angesprochen. Das Raumangebot reicht von zahlreichen Einzelbüros, modernen Besprechungsräumen, repräsentativen Tagungsräumen bis hin zu Großraumbüros für ganze Abteilungen. Zahlreiche WCs, eine Dusche, ein Bad mit Badewanne, zwei Küchenzeilen sowie ein großer Pausen-/Aufenthaltsraum runden die Ausstattung ab. Die Decken in den Produktionshallen ist zwischen ca. 4 und 7 Metern hoch. Der Hallenboden wurde aufgedoppelt und enthält zahlreiche Kabelauslässe und Steckdosen für die dort geschaffenen Arbeitsplätze. Darunterliegend befindet sich ein Industriebetonboden (C20/C25) mit Stahlfaserbewährung und einer Nutzlast von ca. 1,5 t/m² und bis zu 4 t/m² in dem linken Gebäude. Ein großes Rolltor zwischen den Gebäuden ermöglichen eine komfortable Be- und Entladung für beide Häuser. Zum Parkplatz ausgerichtet befinden sich zahlreiche Büroräume in mehreren Ebenen, der Empfang, Besprechungsräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche und zahlreiche WCs, die über ein helles Treppenhaus erreichbar sind. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: Technik - Wärme-/Luft-Heizkraftwerk - Klimatisierung und Wärmeverteilung über ein Wickelfalzrohrsystem - zwei separate Gasthermen - Serverschränke inkl. Patches - Umfangreiche Netzwerkverkabelung mit 1000 MHz CAT7 S/FTP-Datenkabeln - Zahlreiche Strom- und Datensteckdosen - Umfangreiche Bodenverkabelung - Raumhöhe Lager/Produktion ca. 4-6 Meter bzw. ca. 6-7 Meter - Schallschluckpanele in den Großraumbüros/Lager/Produktion - Industriebetong (C20/C25) mit Stahlbewährung bis 4 t/m² Nutzlast - Neues Starkstromagregat von 2018 - WE-Sektionalrolltor BxH (ca. 3m x 3,30m) - Zwei moderne Küchenzeilen Räume - Empfang - Zahlreiche Büros und Besprechungsräume für bis zu 150 Mitarbeiter - Acht Badezimmer - Ein Bad mit separater Dusche - Ein Bad mit Badewanne - Zwei Gemeinschaftsräume inkl. Küchenzeile - Ein Serverraum - Wareneingang mit Rolltor - diverse Technik- und Anschlußräume - Zwei Lager-/Produktionshallen, zuletzt als Büroflächen ausgerüstet wurden Sonstiges - Erdgeschoss barrierefrei mit separatem WC für Rollstuhlfahrer - Hochwertige Fliesen in Treppenhaus und Aufenthaltsraum - Schwere Brandschutztüren (Glas) im Foyer - 30 PKW-Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 30 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich, Doppelboden Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4700 m² Vermietbare Fläche: ca. 1613,40 m² Nutzfläche: ca. 1613,40 m² Lagebeschreibung: Burscheid ist eine Kleinstadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Bergischen Land im nördlichen Teil des Rheinisch-Bergischen Kreises und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A3 und A4. Von der Autobahnanschlussstelle A1 Burscheid benötigen Sie etwa 5 Minuten zum Objekt. Auch die B51 Köln-Wuppertal verläuft durch Burscheid. Die Landesstraße 291 verbindet Sie hier über Leverkusen-Opladen mit der Autobahn A3. Mit dem Auto erreichen Sie in 15 Minuten Leverkusen, bis Köln sind es ca. 25 Minuten, nach Wermelskirchen sind es 20 Minuten, 30 Minuten benötigen Sie bis Remscheid. Nach Düsseldorf sind Sie etwa 45 Minuten mit dem Auto unterwegs. Zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie 35 Minuten Fahrzeit. Auch im öffentlichen Personennahverkehr sind Sie gut angebunden. Burscheid gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS). Unter anderem fährt die Buslinie 260 auf dem Weg von Remscheid durch Burscheid nach Köln. An Hauptverkehrszeiten alle 30 Minuten und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen in Burscheid bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Die nicht an den ÖPNV angebundenen Außenbereiche werden von dem ehrenamtlich betriebenen „Bürgerbus Burscheid“ fahrplanmäßig angefahren. Im Stadtzentrum befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die Ihnen in Pausen und Freizeit einen angenehmen Zusatznutzen bieten. Alle namhaften Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Eingebettet in das Bergische Land verfügt Burscheid mit seinen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Sonstiges: Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihren vollständigen Kontakt sowie eine Rufnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an. Werte gemäß EnEV: Baujahr des Gebäudes: 2006 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Hauptenergieträger: Erdgas E Energiekennwert Wärme: 189,3 kWh (m²*a) Energiekennwert Strom: 83,3 kWh (m²*a) Energieausweistyp: Verbrauch Energieausweis gültig bis: 09.10.2026 Die Objektbeschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nicht das Richtige gefunden und suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns gerne mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Möchten auch Sie Ihre Gewerbeflächen oder Ihr Haus verkaufen? Wir machen das. Sprechen Sie uns gerne an. Unser Angebot: eine unverbindliche Erstberatung und Wertexpertise, maximale Sicherheit, lückenloser Service und bestmögliches Ergebnis. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 86.3 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 189.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2026-10-01 Anbieter-Objekt-ID: FALC-JS-14608 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Baugrundstück in Wilnsdorf

Neu

  • Wohnfläche: 301 m2
  • Kaufpreis: 44 000 €
  • Preis/m²: 147 €

Objektbeschreibung: Das flache und voll erschlossene Baugrundstück liegt direkt in Wilnsdorf. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt ca. 450 Meter. Baurecht: Städtebaulicher Innenbereich gem. § 34 BauGB. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bürogebäude/ Praxisgebäude in Minden- Innenstadt !

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 919 €

Objektbeschreibung: EF.EM.Haus plant in Minden an einer stark PKW frequentierten Hauptstraße ein Büro-/ Praxishaus mit ca. 135 m² Nutzfläche zu errichten. Das Erbbaugrundstück mit ca. 600 m² befindet sich in zentraler Stadtlage im 2. Ring von Minden in unmittelbarer Nähe vom Amtsgericht, Berufsschul... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Premium-Immobilie Einfamilien-Mehrgenerationenhaus

Neu

  • Wohnfläche: 417 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 1 907 €

Objektbeschreibung: Die beste Rendite ist Lebensqualität. Dieser attraktive Vierkanthof aus der Mitte des 18.Jahrhunderts wurde von 1996 bis 1998 komplett umfassend saniert. Die Philosophie war, einerseits Bausubstanz zu restaurieren und modernisieren, andererseits in die vorhandene Gebäudestruktur... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Seltene Gelegenheit Lagerhalle mit Potential in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Güstrow

Neu

  • Wohnfläche: 30 000 m2
  • Kaufpreis: 7 000 000 €
  • Preis/m²: 234 €

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 416.500 € inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 30000 m² Sonstiges: Baujahr: 1990 Heizungsart: Öl-Heizung Anbieter-Objekt-ID: 580774 mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Interessant f. Kapitalanleger mit Super Rendite - Zwei Gewerbeeinheiten langfristig vermietet

Neu

  • Wohnfläche: 4 553 m2
  • Kaufpreis: 1 349 000 €
  • Preis/m²: 297 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen hier zwei Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nachbarschaft in super Lage. Die Objekte erzielen über 100000 € Nettokaltmieten) In einem Gewerbeobjekt befindet sich derzeit eine KFZ-Werkstatt samt Verkaufsbetrieb, zuverlässig vermietet bis einschließlich 2025. Die... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
2 INNOVATIVE GEWERBEEINHEITEN ZUM KAUF - KOMPLETTSANIERUNG IN 2013

Neu

  • Wohnfläche: 745 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 1 813 €

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1965 handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, die sich über das Erdgeschoss und das Souterrain erstreckt. Im Jahr 2013 wurde eine Komplettsanierung durchgeführt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Grüße von... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großzügiges, frei nutzbares WGH mit Gastronomiebereich in naturnaher Lage in Titz

Neu

  • Wohnfläche: 406 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
  • Preis/m²: 530 €

Objektbeschreibung: In der grünen Gemeinde Titz zwischen Aachen und Mönchengladbach steht dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, welches einen weitläufigen Gastronomiebereich und 5 Gasträume im Erdgeschoss sowie eine große Wohnung im Obergeschoss umfasst. Die Immobilie eröffnet Ihnen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus in 48683 Ahaus, Plettenbergstr.

Neu

  • Wohnfläche: 359 m2
  • Kaufpreis: 53 400 €
  • Preis/m²: 149 €

Objektbeschreibung: Sonstiges, Baujahr: 1926, Aufteilungsplan: 3, Nutzfläche: 90m², 2 Stellplätze, ehemaliges Stallgebäude, Doppelgarage, Fertiggarage und Innenhof, die Gebäude werden widerrechtlich zu Wohnzwecken genutzt, eine Genehmigung zur Wohnnutzung ist baurechtlich nicht gesichert, 395/1000 M... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Zwei Welten unter einem Dach. Arbeiten und Wohnen in einem Haus.

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
  • Preis/m²: 2 606 €

Objektbeschreibung: Seltenes Angebot! Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Erleben Sie pures Wohnvergnügen über 122 qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit besonderem Flair. Im 1. OG und Dachgeschoss befindet sich eine zusammengelegte Wohneinheit mit 130 m2. Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Büro- u... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Die Jause sucht einen neuen Betreiber oder eine neue Bestimmung !

Neu

  • Wohnfläche: 336 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
  • Preis/m²: 3 423 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus im ländlichen Bereich von Meinerzhagen-Valbert ist eine wirklich einmalige Gelegenheit ein Haus mit riesigem Potential zu einem Top-Preis zu erwerben. Das Haus bietet aktuell eine ausgebaute Wohnfläche von ca. 336 m² und eine Gewerbefläche von ca. 3... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 45884 Gelsenkirchen, Belforter Str.

Neu

  • Wohnfläche: 906 m2
  • Kaufpreis: 161 000 €
  • Preis/m²: 178 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1902, 7 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 376m², Gewerbefläche: 225m², Keller, 6 Garagen, 2-3 geschossig, Gewerbefläche im Erdgeschoss, 6 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss (41m², 74m², 78m², 39m², 93m² und 51m² Wohnfläche), zum... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
GUT VERMIETETE GASTRONOMIE AM RANDE VON KREFELD-HÜLS ALS KAPITALANLAGE ZU VERKAUFEN

Neu

  • Wohnfläche: 443 m2
  • Kaufpreis: 329 874 €
  • Preis/m²: 745 €

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seit Jahren gut vermietete Gastronomieeinheit, welche ursprünglich ca. im Jahr 1924 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert wurde. Auf rund 140 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich ein gemütlicher Schankraum, zwei Gas... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21