Projekt in NRW 4,72 % Anfangsrendite

Objektbeschreibung: Dieser Gebäudekomplex mit sieben Einheiten hat seinen Ursprung in einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus 1920. Im Jahr 2004 wurde es durch einen Anbau um fünf weitere Einheiten in massiver Bauweise erweitert. Die Liegenschaft im Ortskern des Troisdorfer Stadtteils ist... mehr » ein prägender Bestandteil von Altenrath. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, es gibt zwei Ladenlokale, vier Büroeinheiten und eine Wohnung; weiter stehen hinter dem Haus 20 Stellplätze zur Verfügung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet und bietet eine Kombination aus moderner Architektur und dem Charme der Gründerzeit. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 62.034 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1643 m² Wohnfläche: ca. 93 m² Vermietbare Fläche: ca. 740 m² Bürofläche: ca. 338 m² Ladenfläche: ca. 309 m² Verkaufsfläche: ca. 309 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevöl

Objektbeschreibung: Diese Büro/Praxisfläche befinden sich in einer top Innenstadtlage fussläufig zum Amtsgericht. Sie sind in eine sehr gepflegte Wohnanlage integriert und verfügt über 9 Büroräume, in denen auch Empfangs-, Warteraum- und Serverbereiche sowie Sozialräume einbezogen sind. Durch die un... mehr »mittelbare Nähe sind sie u.a. ideal als Anwaltspraxis geeignet, oder auch als Bürostandort, die hervorragende innerstädtische Infrastruktur um sie herum, machen sie interessant, die Erreichbarkeit durch die Nähe zu Bus und Bahn noch mehr. Zum Angebot gehören 2 Kellerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Gas-Zentralheizung, KS-Fenster mit Isoverglasung - bis auf 2 Fenster schon vollständig erneuert, Rollläden, Terrassenbereiche, 2 WC's, Alarm, 2 Tiefgaragenstellplätze, Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Nutzfläche: ca. 160 m² Bürofläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung: Sehr gute und gefragte Innenstadtlage, mitten drin und trotzdem sehr ruhig. Sämtliche städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Amtsgericht, Arztpraxen und Anwaltssozietäten in direkter Nachbarschaft. Innenstadt, Markthalle, Banken, alles fußläufig erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2029-05-05 Anbieter-Objekt-ID: 10997

Objektbeschreibung: Das Haus besteht aus 5 separaten Wohneinheiten. Die grösste Wohnung besitzt mit 320 m2 auf zwei Ebenen einen großzügigen Villa-Charakter. Das Erdgeschoss bietet auf insgesamt 150 m2 Wohnfläche zum einen das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin auf ganzen 99 m2. Daneben gibt e... mehr »s auf gleicher Ebene noch die große Wohnküche mit direktem Zugang zur 120 m2 grossen Terrasse. Dazu befinden sich Diele, Esszimmer und Gäste-WC ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoß befinden sich drei große Schlafräume und zwei geräumige Bäder. Das Elternschlafzimmer verfügt über Balkon und eigenes Bad. Vier weitere Wohnungen mit 40-57-75-77m2 haben separate Eingänge. Im Souterrain befinden sich zwei Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Terrasse. Im Dachgeschoß sind zwei Maisonette-Wohnungen jeweils mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Ausstattung: Alle Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Alle Böden sind mit Fliesen belegt. In jedem Etage ist Fussbodenheizung vorhanden. Ein Highlight ist bestimmt der offene Kamin. Satellitenanschluss ist vorhanden. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Badezimmer: 6 Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1600 m² Wohnfläche: ca. 320 m² Vermietbare Fläche: ca. 870 m² Lagebeschreibung: Weilerswist hat ca. 12.000 Einwohner; der Ortsteil Lommersum etwa 2100 Einwohner. Das Objekt liegt im Ortsteil Lommersum; alle Geschä

Objektbeschreibung: Aufteilung der Gewerbeflächen: Tankstelle (zugehörig der Lackierei) : • Bürogebäude mit zwei Werkstätten • ein Zwischenbüro • Heizung: Gas Werkstatt und Lackierer: • komplett neues Dach mit PV-Anlage 2013/2014 • neue Fenster Dreifachverglast 2013/ 2014 • Heizung: Gas • Neue Decke... mehr »nheizung 2014, kpl renoviert 2016 • Gebrauchtwagenplatz mit Büro • Heizung: Strom Mietwagen und Gebrauchtwagenhandel: • Bürogebäude mit ca. 50qm Wohnung im 1. OG • Verkaufshalle • Werkstatt • Lager • neues Dach mit PV-Anlage 2014 • Heizung Gas • Heizung erneuert 2018 • Plakatwerbung • Vodafone Antenne (Seit 2002) • PV Anlagen seit 2013 • Ertrag von Mietern ( richtet sich je nach Verbrauch) • Ertrag von GSW (je nach Sonnenjahr) • 1975 errichtet und stetig erweitert und saniert Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 7180 m² Nutzfläche: ca. 1687,51 m² Lagebeschreibung: Bergkamen, eine zwischen Ruhrgebiet und Münsterland und zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm gelegene Stadt, ist durch ihre verkehrsgünstige Autobahn- und Bundesstraßenlage von allen umliegenden Städten aus gut erreichbar. Auch Schnellbuslinien verbinden Bergkamen mit den größeren Nachbarstädten wie Lünen, Dortmund, Hamm und Werne. Das Gewerbegebiet befindet sich in einer zentralen, verkehrsgünstigen und ruhigen Lage von Bergkamen. Hervorragend sind auch die Anbindungen zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen. Sonstiges: UNSER SER

Objektbeschreibung: Ideale Starterkonditionen bietet dieser Gastronomiebetrieb inkl. Kegelbahn in guter Lage ! Diese Immobilie bietet alle Voraussetzungen um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Als bekannter Gastronomiebetrieb ist dieses Lokal äußerst beliebt und gut frequentiert. Unzählige Möglichke... mehr »iten der Gastronomie bietet sich hier: Feierlichkeiten, Veranstaltungen, Events und die gut besuchte Kegelbahn. Im Jahre 1960 wurde diese Immobilie in Massivbauweise mit Teilkeller errichtet. Der bereits verdiente gute Ruf, die attraktiven Räumlichkeiten und eine optionale Übernahme des festen Kundenstammes , ermöglichen einen idealen Start in ein erfolgreiches Gewerbe. Das Ladenlokal kann natürlich auch anderweitig gewerblich genutzt werden. Der Gastronomiebetrieb ist voll ausgestattet. Das vorhandene und im Exposé sichtbare Inventar, inkl. Kücheneinbauten und -Ausstattung nebst Theke verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Zum Gastronomiebetrieb gehören: Gaststätte, 2 Gasträume, 3 Gesellschaftsräume, Küche, Kühlraum, Abstellraum, Kegelbahn, WC´s , Kegelbahn Abstellräume in einer Größenordnung von 30,2 m² Es ergibt sich eine gewerbliche Nutzfläche von insgesamt 348,4 m². Ein lukurativer Außenbereich bietet weitere Sitzmöglichkeiten. Eine renditeträchtige Kapitalanlage bilden 3 Wohnungen, die rentabel vermietet sind. Folgende Aufteilung bietet sich hier: 1. Obergeschoss links = 55,3 m² mit Balkon 1. Obergeschoss rechts = 83,14 m² mit Balkon 1. Obergeschoss hinten = 52,6

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen in bester Lage von Kierspe ein Objekt der vielen Möglichkeiten! An einer zentralen Durchgangsstraße gelegen, steht im Erdgeschoß ein großes Laden-Lokal zur Verfügung, das bisher als Bäckerei/Café genutzt und entsprechend ausgestattet ist. Der bisherige Eigen... mehr »tümer hat aus Altersgründen sein bis dato seit über 30 Jahren (!) gut laufendes Geschäft aufgegeben - und der nächste Eigentümer könnte darauf aufbauen! Im Untergeschoß stehen voll geflieste Räume bereit, in den bisher alle Backwaren selbst hergestellt wurden. Dank einer Hanglage arbeiten Sie im UG nach hinten hinaus bei vollem Tageslicht! Da macht die Arbeit Freude! Unterhalb des ersten Untergeschoßes gibt es noch einen weiteren (Teil-)Keller, mit Zugang zu zwei Garagen (für ein Auto und Motorräder), zur Terrasse, zum Garten und zur großen, gepflasterten Einfahrt, die durch ein Tor abgeschlossen ist. Hier können ca. 6 bis 8 Autos abgestellt werden. Nach hinten hinaus gibt es nur eine Anliegerstraße, so dass Sie Garten und Terrasse in Ruhe und dank Südlage auch mit Sonne genießen können. Aber nicht nur Garten und Terrasse laden förmlich zum Wohnen ein, sondern auch die beiden Wohn-Etagen im 1. und 2. OG. Insgesamt 240 qm Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung, so dass Sie hier mehr als genug Platz haben! Der bisherige Eigentümer nutzte diesen, um sich ein besonders großes Wohnzimmer im 1. OG inkl. Erker zu gönnen, und um im 2. OG eine Bar bzw. Partyraum einzurichten. Die große

Objektbeschreibung: In schöner Waldrandlage von Blomberg, abseits der Wohnsiedlungen, doch mit guter Erreichbarkeit des Sportzentrums, steht das ehemalige Erholungsheim des Bezirksverbandes der Arbeiterwohlfahrt OWL. Da die Anlage im Sondergebiet „Freizeit und Ferien“ liegt, ist eine Nutzung ausdrüc... mehr »klich nur zu diesen Zwecken möglich! Ein Feriendorf ist in der Nähe schon vorhanden. Der Gebäudekomplex, zu dem ein weitläufiges Grundstück zur Freizeitgestaltung gehört, besteht zum einen aus einem großen Gästehaus (mit Gemeinschafts- und Sozialräumen sowie Apartments und Zimmer für Familien und Einzelpersonen in unterschiedlichen Größen; im Untergeschoss sind Schwimmbad und Sauna vorhanden) und einem Personalwohnhaus. Diverse Parkplätze und 3 Garagen runden diesen Grundbesitz ab. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt! Sprechen Sie uns auf ausführliche Unterlagen und Informationen zur Entscheidungsfindung an! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 23 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,9 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 11246 m² Wohnfläche: ca. 326 m² Nutzfläche: ca. 2530 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 149,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 10.08.2020 Gültig bis: 2030-08-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwä

Objektbeschreibung: Nach Ihren Wünschen renovieren wir Ihnen die helle und freundliche Büro-/Praxisräume (ca. 126 qm) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Werdohl, nahe der Sparkasse, REWE, WK Warenhaus in der Freiheitsstraße. Die Räume sollten für gewerbliche Zwecke (Praxis, B... mehr »üro) genutzt werden. Auch eine gemischte Nutzung (z. B. von Freiberuflern) ist möglich. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt.Es stehen eine WC-Anlage sowie ein Küchenraum zur Verfügung.Die Räume vom neuen Mieter frei gestaltet werden, auch eine Vergößerung der Büroräume bzw. Änderung der Aufteilung ist möglich, tragende Wände sind aufgrund der Bauweise des Objektes nicht vorhanden. Ausstattung: 4 separate Büroräume zwischen 16 - 20 qm, einen Besprechungsraum von knapp 30 qm Gäste-Wc. Küchenecke Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % % Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 16% MwSt.bis 31.12.2020) und ist vom Käufer zu zahlen. 3,48 % % Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3 % des Kaufpreises + 16% MwSt.bis 31.12.2020) und ist vom Käufer zu zahlen. Bürofläche: ca. 126 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich direkt im Zentrum in Werdohl und ist zugleich sehr gut über die Freiheitsstraße sowie auch Goethestraße zu erreichen. Es befinden sic

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Straße. Erschließungskosten nach Baugesetzbuch §121 fallen nicht an. Die innere Erschließung wie z.B. Kanalanschluss, die Zufahrt so wie eine eventuelle Regenrückhaltung ist vom Käufer durchzuführen. Die Bebaubarkeit ist durch den vorhand... mehr »enen Bebauungsplan geregelt. (GE-Fläche) Einzelhandelsunternehmen sind nicht zulässig. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 21954 m² Lagebeschreibung: In guter, zentraler Lage bieten wir Ihnen dieses Gewerbegrundstücke zur kurzfristigen Bebauung. In wenigen Minuten sind die Autobahnen in alle Richtungen zu erreichen. Anbieter-Objekt-ID: 5684

Objektbeschreibung: Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 9029 m² Anbieter-Objekt-ID: 1-1000693 mehr »

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Ladenlokal mit voll verglaster Front, bestehend aus einem großen Präsentationsraum oder Großraumbüro von ca. 100 m², einem separaten Büroraum von ca. 20 m² und einem WC. Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich di... mehr »rekt am Geschäft. Das Ladenlokal/ Büro ist sofort bezugsfrei. Ausstattung: Gaszentralheizung, PVC Böden in eleganter Holzoptik, Isolierverglasung Weitere Angaben: Zimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Verkaufsfläche: ca. 123 m² Lagebeschreibung: Hier werden Sie gesehen ! Die Immobilie befindet sich im Innenstadtbereich direkt am Kardinal-Galen Ring. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer Besichtigung vor. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 57,89 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 166,56 kWh(m²*a) Gültig bis: 2024-05-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420109-05224

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Wohnfläche: 310m², Gewerbefläche: 205m², Baujahr vermutlich ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert, Schäden erkennbar, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit längerer Zeit leer stehend, ohne gewerbliches Inventar und Betriebseinricht... mehr »ung Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohnfläche: ca. 310 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 -