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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus! Nordrhein-Westfalen

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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 180 000 € Kaufpreis 740 m2 Wohnfläche 1 595 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
740 m2
ID:
52096

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser Gebäudekomplex mit sieben Einheiten hat seinen Ursprung in einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus 1920. Im Jahr 2004 wurde es durch einen Anbau um fünf weitere Einheiten in massiver Bauweise erweitert. Die Liegenschaft im Ortskern des Troisdorfer Stadtteils ist ein prägender Bestandteil von Altenrath. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, es gibt zwei Ladenlokale, vier Büroeinheiten und eine Wohnung; weiter stehen hinter dem Haus 20 Stellplätze zur Verfügung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet und bietet eine Kombination aus moderner Architektur und dem Charme der Gründerzeit. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 62.034 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1643 m² Wohnfläche: ca. 93 m² Vermietbare Fläche: ca. 740 m² Bürofläche: ca. 338 m² Ladenfläche: ca. 309 m² Verkaufsfläche: ca. 309 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1950 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf Strom: 40,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme: 28,3 kWh/(m²*a) Baujahr: 2004 Gasetagenheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 28,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 40,3 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Gültig bis: 15.02.2030 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 61657 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Gewerbe/Anlage in 41747 Viersen, Hardter Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NIEDERZIER: TOLLE KAPITALANLAGE + SELBSTNUTZUNG MÖGLICH + WEITERES AUSBAUPOTENTIAL!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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R.B. MAKLER: Hallen/Lager/Produktion: Schon heute in die Zukunft investieren.

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Objektbeschreibung: Investieren Sie in Ihren Erfolg! Sie möchten ein neues Unternehmen gründen, Ihren aktuellen Standort verlegen oder expandieren? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Chance! Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Komplex mit mehreren Produktions-, Werk-, Lagerhallen und Büroflächen. Ver... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geisweid

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliches Wohn-/Geschäftshaus in Bestlage.

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  • Wohnfläche: 650 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
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Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt ist ein sehr variabel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit vom Eigentümer komplett selbst genutzt wird. Es befindet sich in zentraler Lage der Bergheimer Fußgängerzone und ist im Wohnbereich ideal für die große Familie oder für mehrere Generat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BauGrund

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148 000 €

2 447 m2

61 €/m2

BauGrund
  • Wohnfläche: 2 447 m2
  • Kaufpreis: 148 000 €
  • Preis/m²: 61 €

Objektbeschreibung: EIn großer Bauplatz (teilbar !) in Hanglage mit ca. 43 Meter Straßenfront. Bebauungsmöglichkeit gemäß § 34 BBauG. Ein mögliches Bauvorhaben hat sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen. Käuferprovision: 3,48 %... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 41749 Viersen, Rheinstr.

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  • Wohnfläche: 415 m2
  • Kaufpreis: 243 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1967, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 127m², Gewerbefläche: 65m², Keller, Garage vorhanden, Wohnung nicht in sich abgeschlossen, Instandsetzungs- und Reparaturstau, teilweise eigengenutzt, teilweise leerstehend Grundstücksfläch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Euskirchen!

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  • Wohnfläche: 304 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
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Objektbeschreibung: Das hier angebotene, exklusive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1890 erbaut, diente lange als Verwaltungssitz eines ortsansässigen Unternehmens und wurde 1999 umfassend und hochwertig von den jetzigen Eigentümern saniert und modernisiert. Bereits beim Betreten des Empfangsbereic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Buerocontainer, Classic, 10m²

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  • Wohnfläche: 15 m2
  • Kaufpreis: 6 949 €
  • Preis/m²: 464 €

Containermodul, neu, ca. 15 m² Maße 4,00 x 2,44 x 2,84 m Außenfassade Trapezblech innen weiße Spanplatte Grundelektroinstallation mit Licht, E-Heizung, Steckdosen PVC Bodenbelag 1 Tür und 1 2flg. Fenster D/K Bitte kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Angebot inkl. Fracht zu Ihrem Wunschort. Be... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in Beverungen

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  • Wohnfläche: 422 m2
  • Kaufpreis: 158 000 €
  • Preis/m²: 375 €

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Beverungen befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer interessante Anwendung findet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit Büro und Sanitäran... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gastronomiebetrieb mit Saal und Biergarten in idyllischer Lage

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  • Wohnfläche: 910 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 396 €

Daten im Überblick Objektart: Gastgewerbe Objekttyp: Gastronomie Postleitzahl: 32689 Land: Deutschland Ort: Kalletal – Heidelbeck Nutzfläche: ca. 850 m² Gesamtfläche: ca. 910 m² Lagerfläche: ca.60 m² Nebenfläche: ca. 100 m² PKW-Stellplatzanzahl: 50 Baujahr: 1257 / 1980 / 2014 Zustand: Sehr gepflegt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage, mitten in der Fußgängerzone von Detmold!

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  • Wohnfläche: 523 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
  • Preis/m²: 1 721 €

Objektbeschreibung: In bester Innenstadtlage von Detmold bieten wir ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 523 m² und drei Wohneinheiten zum Verkauf an. Aufgrund des hervorragenden Standortes, sowie des großzügig ausgelegten Schaufensters, eignet sich dieses Ladenlokal für unterschiedlichste Bran... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30