Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus! Nordrhein-Westfalen
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus! Nordrhein-Westfalen

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 180 000 € Kaufpreis 740 m2 Wohnfläche 1 595 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
740 m2
ID:
52096

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser Gebäudekomplex mit sieben Einheiten hat seinen Ursprung in einem 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus 1920. Im Jahr 2004 wurde es durch einen Anbau um fünf weitere Einheiten in massiver Bauweise erweitert. Die Liegenschaft im Ortskern des Troisdorfer Stadtteils ist ein prägender Bestandteil von Altenrath. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, es gibt zwei Ladenlokale, vier Büroeinheiten und eine Wohnung; weiter stehen hinter dem Haus 20 Stellplätze zur Verfügung. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet und bietet eine Kombination aus moderner Architektur und dem Charme der Gründerzeit. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 62.034 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 12 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1643 m² Wohnfläche: ca. 93 m² Vermietbare Fläche: ca. 740 m² Bürofläche: ca. 338 m² Ladenfläche: ca. 309 m² Verkaufsfläche: ca. 309 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1950 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf Strom: 40,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Wärme: 28,3 kWh/(m²*a) Baujahr: 2004 Gasetagenheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 28,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 40,3 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Gültig bis: 15.02.2030 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 61657 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Schöner Landgasthof mit Saalbetrieb im Altkreis Beckum

Neu

  • Wohnfläche: 375 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 744 €

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um einen seit Jahrzehnten etablierten Landgasthof mit Saalbetrieb. Die ca. 1910 errichtete Immobilie bietet auf dem rund 1.800 m² großen Grundstück im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 375 m² mit großem Wintergarten. Die vorgelagerte Garte... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ladenlokal / Büro / Praxis im Herzen von Meinerzhagen

Neu

  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 109 500 €
  • Preis/m²: 1 141 €

Objektbeschreibung: Das attraktive Ladenlokal im Zentrum von Meinerzhagen direkt in der Fußgängerzone mit fußläufigen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und einer Nutzfläche von insgesamt rund 96 m² eignet sich perfekt für Ihre Geschäftsidee! Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche von ca. 6... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 47929 Grefrath, Tönisvorster Str.

Neu

  • Wohnfläche: 1 532 m2
  • Kaufpreis: 302 000 €
  • Preis/m²: 198 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 427m², Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und ehem. Gaststätte. Bei beiden Gebäudeteilen sind erhebliche Mängel vorhanden Grundstücksfläche: ca. 1532 m² Wohnfläche: ca. 427 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung fin... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
HALLE | HOCHREGAL | RAMPE | 8 m UKB | VIDAN REAL ESTATE

Neu

  • Wohnfläche: 14 m2
  • Kaufpreis: 3 600 000 €
  • Preis/m²: 257 143 €

Objektbeschreibung: Das angebotene Kaufobjekt befindet sich auf einem etwa 14.474 m² großen Areal. Die Hallenflächen teilen sich in unterschiedliche Hallenabschnitte und bestehen aus einem Lager-/ Produktionsgebäude (Altbau) und einem Hochregallager (Neubau mit ca. 3.207 m² für etwa 5.000 Palettenst... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Restaurantbetreiber und Kapitalanleger aufgepasst!

Neu

  • Wohnfläche: 201 m2
  • Kaufpreis: 219 000 €
  • Preis/m²: 1 090 €

Objektbeschreibung: Kapitalanleger oder Restaurantbetreiber aufgepasst! Das hier angebotene Objekt wird Sie interessieren. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 89,99 m² Gastronomiefläche: ca. 110,57 m² Lagebeschrei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Großzügige Gewerbeeinheit und Atraktives Einfamilienhaus in Remscheid zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 2 733 m2
  • Kaufpreis: 865 000 €
  • Preis/m²: 317 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus mit separatem Gewerbeanteil ( ca. 1/3 privat, 2/3 gewerblich ) auf einem ebenen, 2733 qm großen parkähnlichem Grundstück Das Wohnhaus ( mit separatem Eingang ) besitzt ca. 191 qm Wohnfläche mit einer zusätzlichen 90 qm großen Südterr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Diese Immobilie bietet großzügiges Wohnen und Alternativen für Werkstatt, Internethandel uvm.!

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 625 €

Objektbeschreibung: Diese Immobilie, die zur Zeit noch als Bäckerei genutzt wird, könnte sowohl für Existenzgründer als auch für schon etablierte Gewerbetreibende interessant sein. An das Wohnhaus, bestehend aus Diele, Küche, großzügigem Wohn-Essbereich und G-WC im Erdgeschoss, sowie 3 Schlafzimmern... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohnen und Arbeiten - Gewerbegrundstück zu verkaufen !

Neu

  • Wohnfläche: 1 951 m2
  • Kaufpreis: 215 000 €
  • Preis/m²: 111 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück und möchten Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Hier werden Sie fündig! Ihr neues Zuhause liegt in einem gewachsenen, gemischten ruhigen Gewerbe-/Wohngebiet von Billerbeck in verkehrsgünstiger Lage. Das Baulan... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Vermietetes Ladenlokal in exponierter Geschäftslage von Wadersloh!

Neu

  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 220 078 €
  • Preis/m²: 2 317 €

Objektbeschreibung: In bester Geschäftslage steht dieses fest vermietete Ladenlokal zum Verkauf. Es handelt sich um ein neuwertiges Teileigentum mit einem Mitvertrag bis 2027. Die jährliche Kaltmiete liegt bei 9.167,04 EUR. Somit dürfen gerade Kapitalanleger auf den Geschmack kommen, denn so sind la... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Die Jause sucht einen neuen Betreiber oder eine neue Bestimmung !

Neu

  • Wohnfläche: 336 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
  • Preis/m²: 3 423 €

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus im ländlichen Bereich von Meinerzhagen-Valbert ist eine wirklich einmalige Gelegenheit ein Haus mit riesigem Potential zu einem Top-Preis zu erwerben. Das Haus bietet aktuell eine ausgebaute Wohnfläche von ca. 336 m² und eine Gewerbefläche von ca. 3... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohnen & Gewerbe: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen

Neu

  • Wohnfläche: 954 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 1 416 €

Objektbeschreibung: Liebe Interessenten, Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr gut vermietetes Objekt in Hagen zu erstehen. In diesem Objekt wurden zwei Wohnung ganz frisch saniert bzw. renoviert. Das Objekt ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugewiesen. Die Gasheizung bef... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de