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Solides Vierfamilienhaus (2 Wohnungen saniert) in zentrumsnaher Lage! Keine Käuferprovision! Nordrhein-Westfalen

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Solides Vierfamilienhaus (2 Wohnungen saniert) in zentrumsnaher Lage! Keine Käuferprovision!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

795 000 € Kaufpreis 456 m2 Wohnfläche 1 744 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
456 m2
ID:
311139

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Umgeben von Mehrfamilienhäusern, teilweise aus der Jahrhundertwende, fügt sich diese Immobilie aus dem Jahr 1911 hervorragend in die Häuserzeile ein. Im Eingangsbereich befindet sich ein, dem Baujahr entsprechend, perfekt erhaltener Fliesenboden. Die hohen Decken im gesamten Haus geben im Zusammenhang mit den Wohnungsgrößen - die kleinste ist 105 m² groß - ein angenehmes Raumgefühl. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2014 aufwändig saniert, gleichzeitig auch das Treppenhaus sowie die straßenseitige Fassade gestrichen. Über das Kellergeschoß können Sie das ca. 500 m² große Gartengrundstück erreichen, das allen Parteien zur Verfügung steht. Alle 4 Mietparteien fühlen sich sehr wohl im Haus und freuen sich darauf, auch nach Verkauf des Hauses weiterhin dort zu wohnen. Das Haus ist sehr gepflegt und wird aktuell über eine Hausverwaltung betreut. Wohnungsgrößen: EG 4 Zimmer ca. 105 m² Wfl. 1.OG 4 Zimmer ca. 118 m² Wfl. 2. OG 4-Zimmer ca. 118 m² Wfl. DG 4-Zimmer ca. 115 m² Wfl. Insgesamt ca. 456 m² Wfl. Weitere Angaben: Zimmer: 15 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 674 m² Wohnfläche: ca. 456 m² Vermietbare Fläche: ca. 456 m² Lagebeschreibung: Die Mettmanner Innenstadt mit allen Geschäften für das tägliche Leben ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die beiden Haltestellen der REGIO-Bahn Stadtmitte und Stadtwald - sind beide weniger als 500 m entfernt. Die Bahn verbindet z.Zt. Mettmann mit Düsseldorf und ab Ende 2020 wird es auch eine Verbindung nach Wuppertal geben. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Mettmanner Stadtwald, an der Goldberger Mühle sowie dem Goldberger Teich. Im Mettmanner Stadtwald befindet sich auch das Naturfreibad sowie ein Bouleplatz. Die Autobahnauffahrt zur A 3 (Köln - Oberhausen) erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die Auffahrt zur A 46 (Wuppertal - Düsseldorf) - Haan-Ost - ist etwa 15 Minuten entfernt. Sonstiges: Eine Immobilie als Kapitalanlage gilt auch als solide Form der Altersvorsorge. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser Exposé mit Mietaufstellung und Grundrissen zu. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular. Unser Exposé beruht auf den Angaben der Auftraggeber, eine Haftung hier für kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Anbieter-Objekt-ID: HA-5371 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Saunatherme in Rheine-Kanalhafen

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Aufgepasst! - Großzügige Ackerfläche in Rheurdt zu verkaufen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30