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Anspruchsvolle Industriehalle mit idealer Verkehrsanbindung Nordrhein-Westfalen

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Anspruchsvolle Industriehalle mit idealer Verkehrsanbindung

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 499 000 € Kaufpreis 5 469 m2 Wohnfläche 275 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
5 469 m2
ID:
14930

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Technik: Die Zufahrt erfolgt über zwei elektrische Rolltore. Es gibt insgesamt vier Rolltore mit einer Höhe von 4 m. Ölzentralheizung, Lüftungsanlage und RWA, Brandmeldeanlage, Alarmanlage, EDV Vorbereitung, 16A und 32A Kraftstrom, Trafoanlage. Parken: Das gesamte Grundstück ist befestigt und bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge und großzügige Wendemöglichkeiten. Weitere Parkplätze bieten sich vor den Grundstückszufahrten an. Es gibt Parkbuchten entlang der Straße. Besonderheiten: Das Objekt wurde Jahr 2004 erbaut. Beim Bau wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und Optik gelegt. Das Gebäude besticht durch Zeitlosigkeit, hervorragende Raumaufteilung und großzügigen Alufensterfronten. Aufteilung: Windfang, Empfangszimmer / Aufenthaltsraum, Flure, sanitäre Anlagen, Umkleiden, Duschen, Büro, Lager, Elektronikraum, Heizungsraum, Tankraum, Technikraum, große offene Halle. Nutzung: Es bietet sich eine vielfältige Nutzung an, vor allem für chemie-verarbeitende Unternehmen, für produzierende Unternehmen, für Logistikunternehmen und die BioIndustry. In direkter Nachbarschaft befinden sich Logistikunternehmen für Chemikalien und chemieverarbeitende Unternehmen. Das Objekt befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand, im letzten Quartal im Jahr 2015 sind umfangreiche Optimierungsmaßnahmen erfolgt, dies sind im einzelnen Malerarbeiten, Boden im Hallen-bereich mit Epoxydharz beschichtet, neue Lichtbänder und es wurde eine Lüftungsanlage eingebaut. Käuferprovision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Der MwSt.-Satz 16% ist gültig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020. Erfolgt die Beurkundung nach dem 31.12.2020, wird der dann gültige MwSt.-Satz von 19% berechnet. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Grundstücksfläche: ca. 5469 m² Nutzfläche: ca. 1686 m² Lagerfläche: ca. 1686 m² Lagebeschreibung: Die Industriehalle befindet sich an einem sehr attraktiven Standort in Bottrop - direkt an der A2 und A31/A3/B224. Im Einzugsbereich von ca. einer Stunde Fahrzeit befinden sich der Flughafen Düsseldorf Dortmund. Den Hauptbahnhof Essen, Duisburg, Oberhausen und den Bahnhof Bottrop erreichen Sie in ca. 15 - 30 Minuten. Ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt befinden sich mehrere Universitäten, Fachhochschulen und Forschungseinrichtungen. Ein Hotel für Fachtagungen und Übernachtungsmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur der Stadt Bottrop und der Stadt Gladbeck sind eingebunden in die Metropolregion Ruhr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 267,00 kWh(m²*a) Gültig bis: 04.08.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 13852 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10