Nordrhein-Westfalen » Nordrhein-Westfalen » GUT VERMIETETES GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU VERKAUFEN
GUT VERMIETETES GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU VERKAUFEN Nordrhein-Westfalen
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. GUT VERMIETETES GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU VERKAUFEN Nordrhein-Westfalen

GUT VERMIETETES GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU VERKAUFEN

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 945 000 € Kaufpreis 615 m2 Wohnfläche 3 163 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
615 m2
ID:
89839

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges Geschäftshaus mit 4 Büroetagen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahre 1962 auf dem ca. 1.097 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über 1.880 m² vermietbare Fläche zuzüglich 615 m² Kellerfläche und 14 Stellplätzen im Hof. Da das Objekt in Beton-Skelettbauweise konzipiert und errichtet wurde ist hier eine flexible Raumgestaltung möglich. Die beiden Treppenhäuser ermöglichen eine Unterteilung und unabhängige Nutzung der einzelnen Einheiten auf einer Ebene, sodass verschiedene kleine Einheiten entstehen. Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt: Erdgeschoss: ca. 535 m² Nutzfläche: Ladenlokal ca. 490 m², 3 Räume und 2 WC Hinterausgang zum Hof mit Laderampe + direktem Zugang zu den Stellplätzen, IST-Kaltmiete 2.396,80EUR/mtl., es wird zur MwSt. optiert, vermietet seit 1998 an eine Videothek 1. Obergeschoss: ca. 365 m² Bürofläche: Aufteilung flexibel; derzeit 5 Büroräume, 3 große Schulungsräume, 4 WC, Teeküche, Flur und Empfangsbereich IST-Kaltmiete 2.010,00EUR/mtl., es wird nicht zur MwSt. optiert, 220 m² vermietet an ein Bildungsinstitut seit 09/2019, 115 m² vermietet an ein Bildungsinstitut seit 06/2020 2. Obergeschoss: ca. 365 m² Bürofläche: Aufteilung flexibel; derzeit 5 Büroräume, 3 große Schulungsräume, 4 WC, Teeküche, Flur und Empfangsbereich IST-Kaltmiete 1.959,00EUR/mtl., es wird nicht zur MwSt. optiert, vermietet seit an ein Bildungsinstitut seit 02/2010, jährlich kündbar 3. Obergeschoss: ca. 365 m² Bürofläche: Aufteilung flexibel; derzeit 12 Büroräume, 3 WC, Teeküche, Flur und Empfangsbereich IST-Kaltmiete 1.642,50EUR/mtl., es wird nicht zur MwSt. optiert, vermietet seit 09/2010 an ein Bildungsinstitut, 3 Jahre Laufzeit mit 3 Jahren Option, jährliche automatische Verlängerung 4.Obergeschoss: ca. 250 m² Bürofläche: Aufteilung flexibel; 5 große Schulungsräume, 3 WC, Teeküche, Flur und Empfangsbereich SOLL-Kaltmiete 1.250,00EUR/mtl., vermietet an ein Bildungsinstitut seit 06/2020 Kellergeschoss: ca. 615 m² Kellerfläche; Hausanschlussraum + 10 Räume, Sanitäranlagen (außer Betrieb), davon 343 m² als Lagerfläche vermietet IST-Miete 50,00EUR/mtl., es wird zur MwSt. optiert, vermietet seit 09/2018, 5 Jahre Laufzeit mit 5 Jahren Option Alle Einheiten sind jeweils über zwei Treppenhäuser mit je einem Personenaufzug oder einem Lastenaufzug erreichbar. Somit besteht die Möglichkeit diese Einheiten zu teilen. Die Büroetage im 4. Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe ab dem 3. Obergeschoss. Mietenaufstellung Stand Juni 2020 Ausstattung: - 2 Treppenhäuser - Personenaufzug (KG - 3.OG); 2018 erneuerte Steuerung durch KONE - Lastenaufzug (KG - 3.OG) - Büroetage 1. OG in 2016 saniert - Gas-Zentralheizung aus 2005 - Thermopane Alufenster - elektrische Beschattungsanlage an den Fenstern zur Südseite - 3-4 moderne WC-Anlagen (größtenteils mit Fenster) pro Etage - Teeküchen - KAT5-Verkabelung - zusätzliche großzügige EDV-Verkabelung in den meisten Räumen - Deckenbeleuchtung - bis auf eine Etage Nadelfilzböden Der Energieausweis ist beantragt und folgt in Kürze. Weitere Angaben: Zimmer: 46 Garagen/Stellplätze: 14 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1097 m² Vermietbare Fläche: ca. 1880 m² Nutzfläche: ca. 615 m² Lagebeschreibung: Das Geschäftshaus befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums auf der Uerdinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig erreichbar. Bis zur Krefelder Einkaufsmeile sind es ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt vor der Haustür ab (Bahnlinie 042 und 043). Die neu konzipierte Bus- und Bahnhaltestelle ''Krefeld Rheinstraße'' liegt lediglich 500 m entfernt. Bis zum Hauptbahnhof sind es gerade einmal 1,5 km (etwa 15 Gehminuten). Die nächste Auffahrt der A57 Krefeld-Zentrum (Richtung Nijmwegen/Düsseldorf) ist etwa 4 km entfernt. Sonstiges: Dies ist nicht das passende Objekt für Sie? Dann schauen Sie sich auf unserer Homepage um und folgen Sie unserem Instagram-Account sowie unserer Facebookseite und unserem Youtube-Kanal! Homepage: www.lomberg.de Instagram: lombergimmobilien Facebook: Lomberg.de Immobilien GmbH und Co. KG Youtube: Lomberg.de Immobilien Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 36 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 172 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 03.11.2019 Gültig bis: 02.11.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Letzte Modernisierung: 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11052 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Für Entwickler und Macher! Riesiges Areal mit riesigem Potenzial!

Neu

  • Wohnfläche: 11 m2
  • Kaufpreis: 535 000 €
  • Preis/m²: 48 637 €

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Gewerbegrundstück mit ca. 11.000 m² bietet für Ihren Betrieb fast unendliche Entfaltungsmöglichkeiten auf insgesamt ca. 2.000 m² Fläche verteilt auf vier Hallen. Über eine eigene Zufahrt mit elektrischem Tor erreichen Sie das Gelände. Hier finden Sie mehrere Hal... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Büro- und Praxisflächen in Top Innenstadtlage Herfords

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 1 063 €

Objektbeschreibung: Diese Büro/Praxisfläche befinden sich in einer top Innenstadtlage fussläufig zum Amtsgericht. Sie sind in eine sehr gepflegte Wohnanlage integriert und verfügt über 9 Büroräume, in denen auch Empfangs-, Warteraum- und Serverbereiche sowie Sozialräume einbezogen sind. Durch die un... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Lebensmittel Produktionsberieb Marktgewerbe

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
  • Preis/m²: 300 €

Zum Verkauf steht ein gesamtes Unternehmen. Wir sind ein Metzgerbetrieb (spezialisiert auf Pferdefleisch) Märkte in Leverkusen und Langenfeld. Die Produktionsstätte wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert und vom Veterinäramt genehmigt. Gewerbeschein sowie alle Genehmigungen sind vorhanden. Alle 6 Mona... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Oppum

Neu

  • Wohnfläche: 263 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 1 217 €

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in Oppum in einer kleinen Einkaufsstraße und besteht aus einer Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Bis auf das 1. Obergeschoss wurden alle Wohnungen renoviert und verfügen über neue Bäder und Einbauküchen. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist langfris... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohnen mit Gewerbe/Werkstatt/Büro werbewirksam direkt an einer gut befahrenen Straße, Pferdehaltung:

Neu

  • Wohnfläche: 20 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 39 500 €

Objektbeschreibung: Dieser Hof besteht aus 2 Wohnhäusern zu je ca. 160 qm Wohnfläche. Die Häuser sind hochwertig ausgestattet, u. a. mit Holzparkett, teilweise Fußbodenheizung, Kunststoff-Isolierfenstern, modernisierte Badezimmer. Es gab Sanierungen in den Jahren 1963 und 1989. Zum Haus gehören 2 Ga... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Exklusive Gestütanlage am Naturschutzgebiet Wegberg

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 1 890 000 €
  • Preis/m²: 7 560 €

Objektbeschreibung: Absolutes Unikat am Rande eines Naturschutzgebiet- Das Wohnhaus hat ca. 150 qm das separate Apartment hat ca. 80 qm - zahlreiche Gebäudeteile können noch weiter ausgebaut werden. Große Reithalle - 20 x 60 mit Tribüne und Sitzplätzen, Cafeteria, 2 Außenreitplätze, wunderschöne Wei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ebenerdige Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss mit 2 Tiefgaragenplätzen in der Innenstadt !

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 144 000 €
  • Preis/m²: 1 108 €

Objektbeschreibung: Die ca. 130 m² große Erdgeschossfläche wurde zuletzt als Büro genutzt und dementsprechend durch Leichtbauwände in 5-6 Räume aufgeteilt, die miteinander verbunden sind. Ferner gibt es ein Damen- und ein Herren WC und einen Sozialraum. Auch gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Angebo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Gelegenheit: Landhotel mit Restaurant, auch umnutzbar!

Neu

  • Wohnfläche: 4 106 m2
  • Kaufpreis: 1 697 000 €
  • Preis/m²: 414 €

Objektbeschreibung: Für Liebhaber, Investoren, Bauträger und Bauunternehmer: bei diesem interessanten Angebot handelt es sich um ein Anwesen mit vier im historisch-landwirtschaftlichen Fachwerkstil errichteten Gebäuden auf ca. 4106 m² Kaufgrund in guter Stadtlage von Greven. Die nunmehr pachtfreien... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Ebenerdige Gewerbefläche mit PKW-Stellplätzen zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 1 205 €

Objektbeschreibung: Gut aufgeteilte Räumlichkeiten als Kanzlei/Praxis/Büro/Seminarräume. In guter Lage von Halver, befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit, die im Jahre 1992 als Wohn- und Bürogebäude erbaut wurde. Die zum Verkauf stehende Einheit wurde fast 30 Jahre als Rechtsanwalt- und Notark... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Restaurant, Biergarten, Wohnung mit Dachterrasse in Hünxe. Sarnie

Neu

  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 598 €

Restaurant, Biergarten, Wohnung mit Dachterrasse in Hünxe. Sarnierungsbedürftig! mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Besondere Wohn- und Geschäftsimmobilie!!!

Neu

  • Wohnfläche: 891 m2
  • Kaufpreis: 3 000 000 €
  • Preis/m²: 3 368 €

Objektbeschreibung: Unser Angebot besteht aus drei Objekten. Es werden 2 große Bungalows mit jeweils 153 m² plus Vollkeller und Doppelgarage, eine Einzelhandelsfläche der Extraklasse mit insgesamt 1.616 m² gemeinschaftlich veräußert. Die Bungalows wurden im Jahre 1980 errichtet und fortlaufend renov... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohn- und Geschäftshaus in Siegen-Bürbach

Neu

  • Wohnfläche: 435 m2
  • Kaufpreis: 665 000 €
  • Preis/m²: 1 529 €

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen (Wohnfläche ca. 326,0 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Gewerbefläche ca. 66,0 m²) zzgl. Nutzfläche im Kellerbereich und Spitzboden - Die Immobilie ist voll vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 33.960,00 € im Jahr - RAUMAUFTEILUNG ----------------... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de