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Wohn- und Geschäftshaus, mit vielen Alternativen ! Nordrhein-Westfalen

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Wohn- und Geschäftshaus, mit vielen Alternativen !

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

367 500 € Kaufpreis 411 m2 Wohnfläche 895 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
411 m2
ID:
361158

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Top-Lage im Stadtzentrum von Schleiden. Es besteht aus Laden- bzw. Praxisräumen über 2 Etagen und 2 vermieteten Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Jahrzehntelang wurde hier ein Schuhgeschäft betrieben, das jetzt aus Altersgründen aufgegeben wurde. Um alle Optionen offen zu halten wird eine Vermietung derzeit nicht angestrebt. Der Erwerber der Immobilie kann somit die Nutzung des Objektes selbst bestimmen. Aufgrund der sehr guten Lage im Zentrum der Stadt bieten sich die Gewerbeflächen auch weiterhin als Laden- bzw. Praxisflächen an. Andererseits besteht auch große Wohnungsnachfrage in Schleiden, so dass es für den Erwerber auch sehr interessant sein kann, aus den Gewerbeflächen Wohnraum zu schaffen. Die Überlegungen lassen es durchaus zu, im Erd- und Obergeschoss 3 weitere Wohneinheiten zu errichten. Die Kosten für die Umbaumaßnahmen sind überschaubar, da bei den letzten Umbauarbeiten bereits dies bei den Planungen mit den erforderlichen Anschlüssen berücksichtigt wurde. So sind die Grundvoraussetzungen von den Sanitär- und Stromeinrichtungen weitgehend gegeben. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Objekt über 2 Zugänge verfügt, weil es sowohl vom „Markt“ wie auch von der „Sleidanusstraße“ zu erreichen ist. Bei Interesse können wir kurzfristig eine Innenbesichtigung ermöglichen und weitere Details absprechen. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten und über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig. Grundstücksfläche: ca. 193 m² Verkaufsfläche: ca. 272 m² Sonstige Fläche: ca. 139 m² Lagebeschreibung: Die Infrastruktur von Schleiden- ist hervorragend. Schleiden ist eine Schulstadt mit 2 Gymnasien, Real-, Grund- und Hauptschulen, Kindergarten, Freischwimmbad, Tennis uäm.. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit durch die vielen niedergelassenen Ärzte, sowie durch das Krankenhaus in Schleiden, welches einen guten Ruf genießt, gewährleistet. Schleiden hat gemütliche Cafes, Restaurants und Lokale. Für Einkäufe bietet Schleiden ein vielfältiges Angebot und dies ist alles in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Naturparks Nordeifel, und im Nationalpark Eifel in wald-, wasser- und feldreicher Flur. Viele schöne Wander- oder Spazierwege bieten für jeden Geschmack etwas. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Ausstellungsdatum: 13.03.2015 Gültig bis: 12-03-2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: G19- 5272 Hinzugefügt am: 2020-10-19

Weitere Angebote

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INVESTITION IN BETONGOLD IN HAGEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ideal für - Oldtimer - Wohnwagen - Lager -Produktion,

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  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 54 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lassen Sie Andere für Ihr Geld arbeiten.

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  • Wohnfläche: 25 m2
  • Kaufpreis: 59 000 €
  • Preis/m²: 2 360 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 INNOVATIVE GEWERBEEINHEITEN ZUM KAUF - KOMPLETTSANIERUNG IN 2013

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  • Wohnfläche: 745 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe-komplex mit großer Betriebsleiterwohnung

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  • Wohnfläche: 878 m2
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Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie besteht aus einer großen Halle mit angeschlossenen Büros, Sozialräumen und einer Betriebsleiterwohnung. Der Komplex befindet sich auf einem ca. 1.519 m² großen Grundstück im Industriegebiet von Borken Burlo. Die Halle wurde 1985 errichtet und in den... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gewerbe und Wohnen in zentraler Lage !

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  • Wohnfläche: 372 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Objektbeschreibung: Anleger und Gewerbetreibende aufgepasst ! Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Halle, Büro und vier Wohnungen. In zentraler Lage von LP-Eickelborn ( Tankstelle, Netto ) ist dieses Objekt gut erreichbar. Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befinden sich u.a. 11 Kfz.-Stellpl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehr Innenstadt-Lage geht nicht!

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  • Wohnfläche: 550 m2
  • Kaufpreis: 739 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage, mitten in der Fußgängerzone von Detmold!

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  • Wohnfläche: 523 m2
  • Kaufpreis: 900 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30