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Kapitalanlage oder Selbstnutzer: Wohngeschäftshaus mit Lagerhalle und Verkaufsfläche Nordrhein-Westfalen
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Kapitalanlage oder Selbstnutzer: Wohngeschäftshaus mit Lagerhalle und Verkaufsfläche

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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700 000 € Kaufpreis 29 m2 Wohnfläche 24 138 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
29 m2
ID:
83458

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gewerbehalle Baujahr 2002: Hallenbau: verzinkte Stahlkonstruktion in Rahmenbinderkonstruktion Halle: 425,00 m² Breite: 13,00 m Länge: 33,00 m Höhe: 5,00 m 2 Selektionstore ermöglichen die Ein- und Ausfahrt von großen Fahrzeugen. In der Halle ist ein separates Büro und eine Toilettenanlage vorhanden. Ein Durchgang von der Halle zum Wohngeschäftshaus kann wieder erstellt werden. Das Wohngeschäftshaus ist wie folgt aufgeteilt: Keller: 9 Tiefgaragenstellplätze EG: Gewerberäume ca. 438 m² OG: Zwei abgeschlossene Wohnungen wie folgt: 1. Obergeschoss links 1. Obergeschoss rechts Kind I 22,36 m² Schlafen 21,47 m² Schlafen 21,89 m² Küche 13,40 m² Kind II 15,27 m² Essen u. Wohnen 39,26 m² Bad 18,16 m² Gast 15,59 m² Küche 17,91 m² Abstellraum 3,56 m² Wohnen 37,45 m² Bad 12,92 m² Abstellraum 5,81 m² Diele 10,10 m² Diele 17,44 m² Gesamt 1. OG links 116,30 m² Gesamt 1. OG rechts 156,29 m² Gesamtwohnfläche 272,59 m² Die Wohnungen befinden sich in einem modernisierten Zustand. Vor der Haustür befinden sich 5 PKW Stellplätze, die Tiefgarage bietet weitere 9 PKW Stellplätze. Allgemeiner Zustand des Objektes: Das Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Für das Gebäude liegt ein Wertgutachten vor. Weitere Angaben: Zimmer: 15 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 14 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1538 m² Wohnfläche: ca. 272 m² Bürofläche: ca. 29 m² Ladenfläche: ca. 42 m² Lagerfläche: ca. 185 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Marl im Gewerbemischgebiet in verkehrsgünstiger Lage. Die Wohnlage ist sehr gepflegt mit 1-2 Familienhäusern im direkten Umfeld. In näheren Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe, Einzelhandel und Wohnbebauung. Die Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn), sowie Autobahn befinden sich in der Nähe. Sonstiges: Das Expose ist nach den Informationen der Verkäufer erstellt worden. Vinke Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die im Expose genannten Flächenangaben sind Circawerte. Aufgrund eines laufenden Geschäftsbetriebes können keine Bilder ins Immobilienportal hochgeladen werden. Auf Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie ein ausfühliches Expose mit Bildmaterial. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch Wärme: 169,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 19.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A708 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de