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Traumhafte Stadtvilla mit angrenzendem Gewerbe insg. 462m² nutzbare Fläche Nordrhein-Westfalen

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img. Traumhafte Stadtvilla mit angrenzendem Gewerbe insg. 462m² nutzbare Fläche Nordrhein-Westfalen

Traumhafte Stadtvilla mit angrenzendem Gewerbe insg. 462m² nutzbare Fläche

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 100 000 € Kaufpreis 1 423 m2 Wohnfläche 774 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
1 423 m2
ID:
366701

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Unternehmertraum verwirklichen. Luxoriöses Stadtvilla mit angrenzender Gewerbehalle inkl. Bürotrakt zu verkaufen! Schon bei der Auffahrt zum Gebäude sieht man von außen, dass bei diesem Anwesen an nichts gespart wurde. Die sehr hochwertig verbauten Materialien erkennen Sie schon an der sehr gepflegten und qualitativen Außenfassade und ziehen sich durch das gesamte Haus und enden im Garten mit brasilianischem Bruchstein. Vor dem Haus befindet sich ein großer Hof mit 6 Stellplätzen, der die beiden Gebäude voneinander trennt. Zum Wohnhaus: Nach dem Eintritt in die Villa befinden Sie sich in der hellen Diele, von wo aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können und einen Blick auf die im 1. Obergschoss liegenden Galerie haben. Zu Ihrer Linken befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen und das voll ausgestattete Erdgeschossbadezimmer. Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse das Herzstück der Villa bildet. Die offene und sehr modern eingerichte Küche ist über die Diele und den Wohn-Essbereich zu betreten. Sie verfügt über eine Kochinsel und ist mit sehr hochwertigen Siemens Geräten bestückt. Eine erhöhte Grill- und Sonnenterasse lädt nach der Arbeit zum entspannten Feierabend ein. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergschoss der Villa. Zur linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und angrenzendem Elternbadezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei weitere Gäste- Kinderzimmer und ein vollausgestattetes Kinder- bzw. Gästebad. Über die Terrasse betreten Sie den ca. 500m² großen Garten des Anwesens. Über den Garten oder über den gemeinsamen Hof können Sie den Büroeingang mit der dazugehörigen großen Gewerbehalle erreichen. Ausstattung: Das großzügiges Grundstück ermöglicht Ihnen viele Freiheiten ob privat, beruflich oder auch beides vereint. Zu der Gewerbeeinheit: Die Gewerbeeinheit besteht aus einer Halle mit einer Größe von ca. 156m² und einem angrenzenden Bürotrakt mit ca. 78m² Fläche inklusive Mitarbeiter-WC, Gäste-WC, Küche und Sozialräumen für Ihre Mitarbeiter. Auf einer zweiten Ebene über dem Bürotrakt befindet sich noch eine Nutzfläche von ca. 80m². Somit hat der Gewerbeteil eine Grundfläche von insgesamt ca. 230m². Die Gewerbehalle kann individuell genutzt werden da keine gewerblichen Einschränkungen bestehen. Die Büroräume enthalten drei Räume, dazu eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC. Die Lagerhalle verfügt über drei elektrische Rolltore die jeweils 3x3m groß sind. Zu der Lagerfläche von 156m² kommt eine Nutzfläche von ca. 80m² dazu, die sich über den Büroräumen befindet. - KfW 50 Niedrigenergiehaus - Gas Brennwert-Solarthermie-Hybridsystem - Fußbodenheizung - Solarkollektoren - Dämmung des Daches, Geschossdecke, Außenwände und Bodenplatte - Dreifachverglasung - Wohnraumumluftanlage - Alle Bäder sind Vollbäder!! - Satelliten- und Netzwerkanschlüsse in jedem Raum - Elektrische Rolläden an jedem Fenster - Sehr hochwertige Materialien wie z.B. brasilianischer Bruchstein - Neuwertige weiße Hochglanzküche ausgestattet von der Firma Siemens - Neu gestalteter 500m² Garten - Balkon und Terasse (30m²) nach Süden ausgerichtet Weitere Angaben: Zimmer: 10 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Dielen, Stein, Teppich Käuferprovision: 4,76 zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1423 m² Wohnfläche: ca. 230 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Gartenfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Das sehr exklusive Anwesen befindet sich im ruhigen Stadtteil Werne-Stockum, dort in einem sehr attraktiven und gemütlichen Wohnviertel. Stockum liegt im Osten der Stadt Werne. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Versicherungen, Anwälte, Banken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen erreicht man über eine direkte Busverbindung in 2 Minuten, den Kindergarten nach 6 Minuten Fußweg, die Grundschule nach 10 Minuten Fußweg. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé, Grundrisse von allen Etagen und weitere Fotos zu. Leider sind hier im Onlineexposé nur begrenzte Angaben möglich. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Anbieter-Objekt-ID: 6117 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Anspruchsvolle Industriehalle mit idealer Verkehrsanbindung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3 nebeneinanderliegende Büro-/Ladenlokale mit 5 Tiefgaragenplätzen im Paket direkt am Innenstadtring

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Für Kapitalanleger: Mehrparteienhaus im Zentrum von Marienheide zu Verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PHI AACHEN - Freistehendes Gastronomiegebäude mit Wohnung und Parkplätzen in Euskirchen!

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Objektbeschreibung: Freistehendes Gastronomiegebäude mit Wohnung und Parkplätzen in Euskirchen! Unmittelbar im Herzen von Euskirchen befindet sich dieses freistehende attraktive Gewerbeobjekt mit 345 m² Gastronomiefläche und 181 m² Wohnfläche auf einem 2.043 m² großem Grundstück. Ein Teil des Gebäud... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Unternehmer aufgepasst!

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1 800 000 €

9 000 m2

200 €/m2

Unternehmer aufgepasst!
  • Wohnfläche: 9 000 m2
  • Kaufpreis: 1 800 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verwirklichen Sie Ihren Traum - Gewerbefläche im Zentrum von Hauenhorst

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Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie Ihren Traum einer Gewerbefläche im Zentrum von Hauenhorst. Die, zu einer Eigentümergemeinschaft gehörende, 151 m² großen Erdgeschossfläche lässt kaum Wünsche offen. Sie wurde zuletzt als Apotheke genutzt, ist aber ebenso ideal als Einzelhandels- oder Gastronomie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Restaurant, Biergarten, Wohnung mit Dachterrasse in Hünxe. Sarnie

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  • Wohnfläche: 400 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 598 €

Restaurant, Biergarten, Wohnung mit Dachterrasse in Hünxe. Sarnierungsbedürftig! mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3ha Landwirtschaftliches Anwesen mit traditionellem Bauernhaus+Bürogebäude+Gewerbehalle

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  • Wohnfläche: 31 277 m2
  • Kaufpreis: 1 750 000 €
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Objektbeschreibung: Vor dem südlichen Stadtrand von Münster liegt dieses 3ha große ländliche Anwesen. Die Auffahrt ziert eine große Ahornallee. Fahren Sie vorbei an einem schönen Badeteich und erreichen Sie das Haupt-und Nebengebäude im tradionellen Fachwerkstil. Die Fachwerkhäuser wurden 2001 kerns... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut geführtes Schnellrestaurant/Imbiss im Herzen Viersens

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
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Ein gut geführtes Restaurant im Herzen Viersens mit einem großen Kundenstamm steht aus Altersgründen inklusive der Einrichtung zum Verkauf. Von der Hauptstraße, der Viersener Einkaufsmeile, wird man von einer großen Fensterfront und der Terrasse (Sondernutzung Gehweg) begrüßt. Im Inneren werden Kund... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Für zwei Generationen - Finanzierungsspritze inklusive!

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  • Wohnfläche: 55 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 4 091 €

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und gut ausgestattete Zweifamilienhaus, das Sie in Marsberg-Meerhof erwartet, bietet Ihnen in Zukunft nicht nur viel Platz zum wohnen, sondern "liefert" Ihnen gleichzeitig eine Finanzierungsspritze mit, denn: ein Teil des Erdgeschosses ist an eine Fahrschule verm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Unna-Königsborn: Gewerbeeinheit in attraktiver Lage!

Neu

  • Wohnfläche: 259 m2
  • Kaufpreis: 369 000 €
  • Preis/m²: 1 425 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit aus dem Jahr 1969 in attraktiver Lage von Unna-Königsborn. Mit der großen Schaufensterfläche bietet die Immobilie viel Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe! Die Immobilie ist in drei getrennte Einheiten unterteilt und kann nach dem Kauf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Machen Sie etwas draus!

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165 000 €

148 m2

1 115 €/m2

Machen Sie etwas draus!
  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 003-01246 Wohn- und Geschäftshaus in 41844 Wegberg-Merbeck Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Endenergieverbrauch: 130,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Machen Sie etwas draus! Di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20