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GUT VERMIETETE GASTRONOMIE AM RANDE VON KREFELD-HÜLS ALS KAPITALANLAGE ZU VERKAUFEN Nordrhein-Westfalen

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GUT VERMIETETE GASTRONOMIE AM RANDE VON KREFELD-HÜLS ALS KAPITALANLAGE ZU VERKAUFEN

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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329 874 € Kaufpreis 443 m2 Wohnfläche 745 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
443 m2
ID:
367908

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine seit Jahren gut vermietete Gastronomieeinheit, welche ursprünglich ca. im Jahr 1924 erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert wurde. Auf rund 140 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich ein gemütlicher Schankraum, zwei Gasträume, die Küche sowie gepflegte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Hinzu kommt ein insgesamt ca. 130 m² großer Außenbereich, welcher sich auf eine offene Terrasse und einen überdachten und windgeschützten Sitzbereich aufteilt. Im knapp 85 m² große Keller sind verschiedene Kühl- und Vorratsräume untergebracht. Das erste Obergeschoss verfügt ebenfalls über etwa 85 m² und bietet drei Räume, welche beispielsweise als Büro oder Personalräume genutzt werden können, sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das insgesamt 2.067 m² große Grundstück verfügt zudem über ca. 40 PKW-Stellplätze. Ein sich auf dem Grundstück befindendes Traffohaus bringt zusätzliche Mieteinnahmen, welche in der JNME berücksichtigt ist. Ausstattung: -Flachdacherneuerung (Anbau) 2009 -Dreikammerklärsystem -Öl-Zentralheizung aus 1996 -überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung -weiß geflieste Sanitäranlagen und Tageslichtbad -Garage -ca. 40 PKW-Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 41 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2067 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Gastronomiefläche: ca. 143 m² Lagebeschreibung: Am Rande von Krefeld-Hüls, in Richtung Kempen gelegen, befindet sich diese gut vermietete Gastronomie-Immobilie. Die direkte Lage an der Bundesstraße 9 sorgt für optimale Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit aus den Richtungen Krefeld, Kempen und Kerken sowie über die Autobahn 40. Umgeben von Feldern und Wiesen bietet die Lokalität ein tolles Ausflugsziel für Radfahrer und Wanderer. Der Ortskern von Krefeld-Hüls ist nach rund 3 km erreicht, die historische Altstadt von Kempen liegt ca. 7 km entfernt, bis in das Zentrum von Krefeld sind es knapp 10 km. Nur wenige Meter vom Eingang der Immobilie entfernt befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 076, 077 und 079, welche die Orte Krefeld, Kerken, Rheurdt und Kamp-Lintfort anfahren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 396.7 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 396.7 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 02.09.2020 Gültig bis: 01.09.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11499 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BÜROGEBÄUDE, KONFERENZSAAL, LAGER- UND PRODUKTIONSHALLE ! Optional unbebautes Gewerbegrundstück dazu

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 46499 Hamminkeln, Rohstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 244 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Gewerbeimmobilie inkl. metallverarbeitendem Geschäftsbetrieb

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30