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BAUSTART *Alsdorf-Pestalozzistraße* Nordrhein-Westfalen

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BAUSTART *Alsdorf-Pestalozzistraße*

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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175 500 € Kaufpreis 71 m2 Wohnfläche 2 472 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
71 m2
ID:
88775

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung DIE ARCHITEKTUR IHRES WOHNHAUSES zeichnet sich durch Klarheit und Modernität aus. Prägende Elemente sind die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach. Grünflächen rahmen das Gebäude ein. IN DEM 4-GESCHOSSIGEN MEHRFAMILIENHAUS befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 89 m2. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschrank aufbauen können. So haben Sie viel Platz für Ihre Kleidungsstücke. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Ihr Auto können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. DIE BALKONE FALLEN GERÄUMIG AUS, so dass Sie einen Tisch oder Liegestühle aufstellen können. Auch die Dachterrassen des Staffelgeschosses bieten großen Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Bewohner der Erdgeschosswohnungen genießen die Sonne auf ihrer Terrasse und in den kleinen Privatgärten. DAS GEBÄUDE wird gemäß Energieeinsparverordnung errichtet. Die leistungsstarke Dämmung sorgt dafür, dass die Wärme dort bleibt, wo sie hingehört: in Ihrem Büro. Lage ALSDORF, STARKE MISCHUNG AUS TRADITION UND MODERNE. Einst war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt. Bunt und vielfältig, modern und voller Energie – so ist das Alsdorf von heute. Mit seinen rund 47.000 Einwohnern und ihrer Nähe zum Dreiländereck ist die Stadt mittlerweile als Familien und Freizeitstadt bekannt. In kaum einer anderen Stadt vergleichbarer Größe findet man eine solche Dichte an Freizeitangeboten. Wer sich für Alsdorf als Lebensmittelpunkt entscheidet, der findet beste Bedingungen in allen Bereichen. Auch verkehrstechnisch überzeugen die direkte Anbindung an die Euregiobahn sowie die kurzen Wege zu den nahen Autobahnen. ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN. Nur 12 km vor den Toren Aachens bietet Alsdorf alles für ein entspanntes Leben. Egal ob Singles, Paare oder kleine Familien: Hier fühlt sich jeder rundum wohl. Umgeben von Feldern und Grünflächen, die zum Spazierengehen oder zur kleinen Auszeit im Alltag einladen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot lockt mit vielen Optionen. BESTE VERBINDUNGEN. Neben der hohen Lebensqualität durch viel Natur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, bietet Alsdorf für Pendler eine ideale Lage. Denn in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet befindet sich der Bahnhaltepunkt Alsdorf-Poststraße. Von hier aus erreichen Sie beispielsweise Aachen in 25 Minuten. Ebenso bequem gelangen Sie in die Städte der Region wie Stolberg, Eschweiler, Herzogenrath und Düren. Neben der perfekten Bahnanbindung ist auch die Busanbindung von Ihrem Wohnquartier aus ideal. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A4 und A44 in Richtung Aachen, Maastricht oder Köln. LEBENSQUALITÄT AUF JEDEM QUADRATMETER. Insgesamt zeichnet sich das Neubaugebiet durch eine aufgelockerte Bebauung mit viel Freiraum aus. Kinder können in dem familienfreundlichen Umfeld ganz entspannt aufwachsen und finden in der Nachbarschaft oder im nahen Kindergarten schnell neue Freunde. Wie wäre es mit einer Fahrradtour? Starten Sie von Ihrem neuen Zuhause ins romantische Broichtal. Genießen Sie die herrliche Umgebung bei einem gemütlichen Picknick oder erleben Sie einen erlebnisreichen Tag im Tierpark Alsdorfer Weiher. Dieser ist ebenfalls ein Besuchermagnet und erfreut Klein wie Groß mit kostenlosem Eintritt, großem Abenteuerspielplatz, Minigolf, Tretbootfahren und Strandbar. Wer sich hingegen in der Gemeinschaft engagieren möchte, der findet in mehr als 400 Vereinen vom Sport bis zur Musik alles, was eine aktive und kreative Freizeit auszeichnet. LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN. Für Erledigungen des täglichen Bedarfs brauchen Sie nur wenige Gehminuten. Denn Einkaufsmöglichkeiten sind von Ihrem neuen Zuhause ebenso fußläufig erreichbar wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Zu einem gemütlichen Bummel lädt das Shoppingcenter Annapark ein. Entspannung finden Sie auf den ehemaligen Halden des Bergbaus, die sich heute als innerstädtische grüne Erholungsflächen für Sport und Freizeit anbieten. Ein weiterer Anziehungspunkt ist die Erlebnis-Ausstellung im Energetikon. Auch kulturell hat Alsdorf viel zu bieten: Konzerte, Theater, Kabarett oder Kino sorgen für kurzweilige Unterhaltung. Und wenn das nicht reicht – schnell ist man in der Großstadt Aachen und genießt dort zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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