KAPITALANLAGE IN HAGEN MIT GEWERBE ZU VERKAUFEN!

Objektbeschreibung: Eigentumsgewerbefläche, Miteigentumsanteil: 26.4966%, ehem. Brauereigelände, in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt; auf dem Gelände bestehen auch noch Gebäude, die sich augenscheinlich noch im alten (Brauerei-)Zustand befinden. Sie wurden noch nicht so hergestellt, ausgebaut u... mehr »nd aufgeteilt, wie dies ursprünglich geplant war. Diese Gebäude stehen angeblich leer und befinden sich in einem schlechten Unterhaltungszustand. In diesen Gebäuden liegen die zu bewertenden Einheiten Nrn. 52, 61-66 sowie 73. Die Einheit Nr. 72 befindet sich im Kellergeschoss des ehemaligen Sudhauses; drei geplante Reihenhäuser, es handelt sich um die Einheiten Nrn. 49-51. Die entsprechenden Gebäude wurden bislang noch nicht errichtet. In der Örtlichkeit ist lediglich die alte, augenscheinlich beschädigte Betonplatte vorhanden Grundstücksfläche: ca. 9104 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei u

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 556m², Keller/teilunterkellert, bergisches Fachwerkhaus. Ein Haus besteht aus zwei Geschossen, ausgebautem Dachgeschoss, Teilunterkellerung und Saalanbau mit Sanitäranlagen. Diese... mehr »r Gebäudeteil ist derzeit nicht nutzbar. Es bedarf aufwendiger Sanierungsarbeiten, um die Nutzbarkeit herstellen zu können; sowie ein Haus ohne Unterkellerung, aufwendig modernisiert Grundstücksfläche: ca. 1353 m² Sonstiges: Baujahr: 1900 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Zie

Objektbeschreibung: Besonderes Gewerbeobjekt mit Bürotrakt, großem Konferenzsaal und angeschlossener, beheizbarer Lager- und/oder Produktionshalle. Grundstück 5.100 qm, jede Menge Erweiterungspotenzial. AB-Kreuz Olpe Süd in ca 15 Minuten. (Preisangabe zzgl. Umsatzsteuer) Weitere Angaben: Zimmer: 7 V... mehr »erfügbar ab: n.V. Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3.48 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5100 m² Nutzfläche: ca. 744 m² Bürofläche: ca. 744 m² Lagerfläche: ca. 319 m² Lagebeschreibung: ***Mehr erfahren Sie auf unserer Homepage www.bender-immobilien.de*** Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 100.4 kWh(m²*a) Gültig bis: 2028-10-26 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S-14801

Objektbeschreibung: Die ansprechende Immobilie besteht aus der Büroebene im Erdgeschoss, welche im Jahr 2006 um die Betriebsleiterwohnung im Obergeschoss erweitert worden ist. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 270m² insgesamt 9 ebenerdige Büroräume mit Empfang, Toiletten und Teeküche. Das Obergeschoss... mehr »überzeugt auf ca. 140m² durch gehobenen Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf Ihren persönlichen Freiraum auf dem überdachten Balkon und im nachträglich ausgebauten Wintergarten. Ein Hauch von Luxus erleben Sie im Bad mit Whirlpool und bodentiefer Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, die PV-Anlage gehört nicht zum Angebot. Die PKW-Stellplätze sind direkt vor der Immobilie. Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Weitere Angaben: Zimmer: 14 Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 6 Monate nach Kauf Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 848 m² Wohnfläche: ca. 140,32 m² Nutzfläche: ca. 292,55 m² Lagebeschreibung: Gute Lage im attraktiven Gewerbegebiet "Auf der Lake" in Schmallenberg. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 48 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 30.10.2015 Gültig bis: 29.10.2025 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-20002943

Dieser Kfz-Betrieb wurde im Jahr 2009 neu erbaut. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m², wird Ihnen viel Stellfläche geboten. Die Außenflächen sind gänzlich pflegeleicht angelegt. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Aufteilung der Halle: Eine Werkstatt von ca. 12 x 12 x 5,95m m... mehr »it zwei Hebebühnen und zwei hohen Rolltoren sowie einen Vertriebsraum. Im hinteren Bereich der Werkstatt befindet sich eine abschließbare Außengarage, welche als weitere Lagerfläche dient. Auf der anderen Seite im Außenbereich finden Sie ebenso eine weiter überdachte Abstellmöglichkeit. Im 1. OG verfügt das Objekt über eine ca. 90 m² große Betriebsleiterwohnung, die aktuell als Büro genutzt wird. Auf dem Grundstück kann zusätzlich noch eine weiter Halle errichtet werden. Hier sind Betriebserweiterungen denkbar. Diese Immobilie dient nicht nur zur Eigennutzung, sondern es ist auch ein interessantes Anlageobjekt, da eine kalkulierte netto Jahresmiete von € 30.000,- generiert werden könnte. Aufteilung EG links: gefliester Vertriebsraum/ Büro mit Theke, separates Büro, Kitchenette, Abstellraum, Toilette, Durchgang in die Werkstatt. EG rechts: Werkstatt ca. 12 x 12 x 5,95m mit zwei hohe Rolltoren und zwei Hebebühnen. OG: Die Betriebsleiterwohnung: großes Wohnzimmer, offene Küche, zwei Schlafräume, Abstellkammer, großes Bad. Kennzeichen Objektnummer: 1908 Ort: Weeze Wohnflache: 324 Zimmer: 0 Courtage: 3,48 % inkl. MwSt Grundstücksfläche: 2000 Preisvorstellung: € 475.000 Baujahr: 2009 Hei

Objektbeschreibung: Dieses Ladenlokal bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So eignen sich die Flächen ebenso für ein Café, Dienstleistungsbüro, ein Kosmetik-Studio oder vieles mehr. Es steht Ihnen ein ebenerdiger Verkaufsraum zur Verfügung. Die sanitären Anlagen befinden sich auf der gleichen E... mehr »tage. Kellerräume gehören zum Objekt dazu. Es befinden sich insgesamt 4 Gewerbeeinheiten in dieser Eigentümergemeinschaft, so ist eine gewisse Anzahl Laufkundschaft gewährleistet. Ausstattung: - Ladenlokal in günstiger Lage mit Toilette und Keller - vielseitig nutzbar (Ladenlokal, Dienstleistungsbüro, Nagelstudio etc.) - zahlreiche Parkplätze, im der nahen Umgebung - Terrasse mit Sitzgelegenheiten ca. 30 m² - großes Schaufenster zur Präsentation von Waren / Werbung - ebenerdig mit direktem Zugang - Überdachung vor dem Eingangsbereich (ideal z.B.im Winter) - Bushaltestelle ca. 15 Meter entfernt - da hier Wohn und Gewerbeeinheiten vorhanden sind, ist ein potentieller Kundenstamm direkt im Haus vorhanden - diverse Geschäftshäuser als potentielle Kunden etc. ebenfalls im direkten Umfeld Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbefläche in zentraler Lage? Dann ist diese Immobilie genau die richtige! Eventuell kann über die Beantragung einer Nutzungsänderung eine ebenerdige behindertengerechte Wohneinheit entstehen. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Bodentiefe Schaufenster Großflächige Glasfronten für Werbung Toilettenräume Außenrollos im vorderen Bereich Fenster z

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus liegt auf einem ca. 1025 m² großem Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Gescher. Das Haus wurde 1937 in Massivbauweise errichtet und ist aufgeteilt in 4 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.... mehr »Alle 5 Einheiten sind derzeit vermietet. Der monatl. Mietzins (netto) liegt bei 3.419,-EUR (Stand 2019). Die Wohnungen sind in den Jahren 2007 - 2016 umfangreich renoviert und kernsaniert worden. Auch wurde in den Jahren das Dach erneuert und die Fassade aufgewertet. Durch die Investitionen am Haus und in den Wohnungen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand. Einer guten Vermietbarkeit sollte demnach nichts im Wege stehen. Das Grundstück ist von 2 Seiten aus begeh- und anfahrbar. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich zahlreiche Stellplätze. Eine Erweiterung des Hauses auf dem Grundstück ist denkbar. Weitere Merkmale: - das Haus ist voll unterkellert - Balkon u. Dachterrasse - zentrale Lage - moderne und helle Wohneinheiten - provisionsfrei Ein Energieausweis ist in Vorbereitung! Für weitere Fragen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung! Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Grundstücksfläche: ca. 1025 m² Wohnfläche: ca. 264 m² Vermietbare Fläche: ca. 963,38 m² Nutzfläche: ca. 672,38 m² Anbieter-Objekt-ID: 2-842

Objektbeschreibung: Diese attraktive Bürofläche im Stadtzentrum von Rheine, können Sie käuflich erwerben ! Das Wohn- und Geschäfthaus wurde im Jahre 2002 errichtet. Die kurzen Wege bis zum Hauptbahnhof, zum historischen Marktplatz und zur Haupteinkaufsstraße, machen diese Immobilie sehr interessant.... mehr » Das Gebäude besteht aus der hier angebotenen Bürofläche im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen in den oberen Geschossen. Die Bürofläche im EG von rund 57 m² teilt sich auf wie folgt: Ein Großraumbüro, ein Vorraum mit Teeküche und das Gäste-WC. Zum Angebot gehört ferner ein überdachter Stellplatz im Innenhof. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Wenn Sie neue Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe suchen oder Ihr Geld in Immobilien anlegen möchten, dann sollten Sie weitere Unterlagen bei uns anfordern! Immobilienkauf und Finanzierung: Alles aus einer Hand. Fragen Sie uns. Ausstattung: Baujahr: ca. 2002 Grundstück: gesamt ca. 222 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca.57 m² Miteigentumsanteil 212,28/1.000stel Überdachter Stellplatz im Innenhof Nr. 3 Weitere Angaben: Zimmer: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Hausgeld: 132,00 € Käuferprovision: 5,36 % inkl. 16 % MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen Vermietbare Fläche: ca. 57 m² Nutzfläche: ca. 57 m² Bürofläche: ca. 57 m² Lagebeschreibung: Rheine l.d.Ems, Innenstadtbereich "Thiemauer" - Nähe Falkenhof Das Mittelzentrum Rheine mit fast 80.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der

Objektbeschreibung: Diese ehemalige Bankfiliale mit einer großen Kassenhalle und zwei weiteren Büros in einem 7-Parteienhaus, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet aufgrund des aktuellen Grundrisses viele Nutzungsmöglichkeiten. Zu diesem Teileigentum gehören Flächen im Erd- und K... mehr »ellergeschoss. Das Erdgeschoss ist in der Kassenhalle teils gefliest und teils mit Teppichboden versehen. Die Büros sind ebenfalls mit Teppich ausgelegt. Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 135 m² besteht aus einem Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, einem Archiv und einem Tresor. Weiter gehören sechs Stellplätze zu dieser Einheit. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Zimmer: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1449 m² Vermietbare Fläche: ca. 357 m² Nutzfläche: ca. 135 m² Bürofläche: ca. 222 m² Lagebeschreibung: Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Wi

Objektbeschreibung: Die Ladeneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1995 in exponierter Lage von Menzelen (Kreis Alpen). Die Gewerbefläche mit ca. 278m² wurde in den letzten 20 Jahren als Sparkassenfiliale genutzt und ist nun bis 05/ 2022 an ein IT- Unternehmen vermiete... mehr »t. Das Foyer ist durch eine Schiebetür abgetrennt und wird weiterhin von der Sparkasse als SB-Servicepoint genutzt. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen: EG: 235 m² : 1 Foyer mit Automatik Schiebetüre genutzt von der Sparkasse EG: zwei separate Büroräume, eine Verkaufsfläche, zwei Toiletten, eine Küche, genutzt von dem IT-Unternehmen. Keller: 43 m²: Tresorraum, ein Kellerraum In 2019 wurde die gesamte Elektrik der Gewerbeeinheit erneuert. Zur Gewerbeeinheit gehören zudem zwei Außenstellplätze, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Weitere Stellplätze sind direkt vor der Türe. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.000,00 EUR netto p.a. Das Hausgeld beträgt 500,00 EUR pro Monat. Ob Start-Up, Versicherungen, Callcenter oder der Einzelunternehmer: in dieser Toplage sind Sie genau richtig!! Ein Arzt und ein Bäcker sind direkt nebenan. Daten zum Energiewert: Energiewert: 84.2 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 278 m² L

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 006-01472 Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in 47574 Goch-Hassum Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1800 Endenergiebedarf: 152,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Leben wie auf einer Ranch! Diese besonders gr... mehr »oßzügige und vielseitige Immobilie wurde ursprünglich um 1800 (Baujahr laut Energieausweis) in massiver Bauweise im beliebten Gocher Ortsteil Hassum errichtet. Während des Zweiten Weltkrieges wurden Gebäude zerstört und danach wieder aufgebaut. Von 1999 bis 2005 erfolgte eine umfangreiche Sanierung durch die heutigen Eigentümer. Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Randlage, umgeben von Feldern, auf einem ca. 18.726 m² (!) großen Grundstück. Auf Wunsch können weitere angrenzende ca. 21.000 m² Grün- bzw. Weideflächen angepachtet werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Schulformen sind im Zentrum von Goch vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen gegeben, die Autobahn (A 57) ist etwa 5 km entfernt. Die ungewöhnlich geräumige Wohnfläche von insgesamt ca. 810 m² (!) teilt sich wie folgt auf: Haupthaus linker Teil (Baujahr um 1900 / Erweiterung 1970 / Sanierung 1999) mit ca. 600 m². Erdgeschoss: Riesiger offener Wohn- und Kochbereich, Flur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Schlafzimmer. Obergeschoss: Hallenartiger Wohnbereich, Flur, Bad (mit Dusche, runder Wanne, W

Objektbeschreibung: Unsere Büroetage umfasst das gesamte Erdgeschoss eines Bürokomplexes in guter Lage von Krefelds Innenstadt. Die Gesamtfläche von ca. 487 m² verteilt sich auf fünf Einheiten: 237 m² / 70 m² / 65 m² / 40 m² / 75 m². Alle Flächen sind vermietet. Bei Bedarf können ca. 80 m² eigengenu... mehr »tzt werden. Das Gebäude ist gepflegt und wird von namhaften Unternehmen genutzt. Die Ausstattung ist normal. Fordern Sie unser Expose an, damit wir Ihnen unsere Detailangaben zusenden können. Parkflächen stehen zur Verfügung. Das Objekt wird für den Faktor 9 verkauft. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Wohnfläche: ca. 487 m² Sonstiges: Weitere sowie neue Immobilien finden Sie vorab auf unserer Homepage www.kempkens-immobilien.de Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen.Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB#39;s. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 255