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*PROVISIONSFREI* Modernes Ausstellungsgebäude mit Büro und Lagerhalle Nordrhein-Westfalen

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*PROVISIONSFREI* Modernes Ausstellungsgebäude mit Büro und Lagerhalle

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

498 000 € Kaufpreis 866 m2 Wohnfläche 576 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
866 m2
ID:
54215

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Das Ausstellungsgebäude mit Büro und Lagerhalle wurde 2013 auf einem 1.947 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Das Ausstellungsgebäude wurde außen überwiegend mit Glas und Holz verkleidet. Bei der angeschlossenen Lagerhalle wurden Sandwichelemente verwendet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 866 m² und teilt sich wie folgt auf: Ausstellungshalle 557,85 m²: - Ausstellung 282,41 m², - Büros u. Nebenräume 133,13 m², - Empore (Ausstellung) 142,31 m². Lagerhalle 308,51 m²: - Lager 265,84 m², - Nebenräume 42,67 m². Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Luftwärmepumpe installiert. Das Gebäude wird aktuell noch genutzt. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 38.740,56 Euro. Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner. Ausstattung: - Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen, - Kunststofffenster mit Isoverglasung - Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) - Kundenparkplatz Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 1947 m² Verkaufsfläche: ca. 424,72 m² Lagerfläche: ca. 265,84 m² Lagebeschreibung: Die nordrhein-westfälische Hansestadt Kamen gehört zum Kreis Unna und hat ca. 45.700 Einwohner. Kamen liegt in der Südwestecke des Kamener Kreuzes, einem der wichtigsten Straßenverbindungspunkte Deutschlands. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet im Ortsteil Kamen-Mitte. Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt ca. 2,2 km. Der Bahnhof von Kamen liegt nur 0,9 km vom Objekt entfernt. Sonstiges: -Zwangsversteigerung- Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei! Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 415.000,--. Die betreibende Gläubigerin würde den Zuschlag allerdings erst ab Geboten in Höhe von € 498.000,00,— erteilen lassen. Bei manchen Zwangsversteigerungsimmobilien ist auch ein Erwerb im Vorfeld der Versteigerung möglich. Ob dies auch bei diesem Objekt zutrifft, können Sie unseren Objektunterlagen entnehmen. Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein! Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Energie: Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5507 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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