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Hotel-Gasthof mit Restaurant + Bierstube in Olsberg-Wulmeringhausen! Nordrhein-Westfalen

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Hotel-Gasthof mit Restaurant + Bierstube in Olsberg-Wulmeringhausen!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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329 000 € Kaufpreis 546 m2 Wohnfläche 603 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
546 m2
ID:
50378

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier können Sie arbeiten, selber wohnen und neben der Vermietung der 9 Hotel-Zimmer eine weitere feste monatliche Mieteinnahme aus der ca. 68,50 qm großen Einliegerwohnung im Kellergeschoss erzielen! Der Gasthof besteht aus einem Altbauteil von ca. 1900 und einem Anbauteil von 1980. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, so daß Sie den Betrieb sofort aufnehmen können! Ausstattung: Kellergeschoss: - Einliegerwohnung mit ca. 68,5 qm Wohnfläche: Mögliche Kalt-Mieteinnahme inkl. Kfz-Stellplatz 400,00 € - Heizungsraum - 2 Kellerräume - 2 Abstellräume - Vorratsraum - Wasch- und Trockenraum - Bierkeller - Getränkekeller - Herren-Toiletten - Damen-Toiletten Erdgeschoss: - Bierstube mit Theke mit 7 Hockerplätzen und 26 Sitzplätzen - Restaurant-Bereich 1 mit 36 Sitzplätzen - Restaurant-Bereich 2 mit 36 Sitzplätzen - Frühstücksraum - Küche mit Kühlhaus - Personal-Aufenthatsraum Obergeschoss: - 5 Doppelzimmer (1 DZ erst in 2018 modernisiert) - Terrasse - Wohnbereich zum Selberwohnen Dachgeschoss: - 4 Doppelzimmer (3 DZ erst zwischen 2015 und 2017 modernisiert) - unausgebauter Dachboden Ausstattungsmerkmale: - Dach Altbauteil von ca. 1900: neue Betonpfannen 2012 - Dach Anbauteil: 1980 Betonpfannen - Fenster Altbauteil von ca. 1900: neue Kunststofffenster doppelt verglast ca. 1995 - Fenster Anbauteil: 1980 Holzfenster - Heizung: 2016 Steuerungstechnik erneuert - Photovoltaik-Anlage für Eigenverbrauch und Einspeisevergütung kann gegen Aufpreis mit erworben werden! Weitere Angaben: Zimmer: 9 Badezimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 14 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 848 m² Gastronomiefläche: ca. 546 m² Lagebeschreibung: Dieses Haus liegt mitten im Hochsauerland zentral im idyllischen Wulmeringhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Olsberg. Nicht weit von Winterberg (15 km) und Willingen (ebenfalls nur 15 km). Der nächst gelegene Ort Olsberg befindet sich in 4,5 km. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen! Wulmeringhausen mit ca. 450 Einwohnern liegt am Eingang des Negertales, 4,5 Kilometer südlich von Olsberg an der L 742 Richtung Winterberg. Das Negertal verläuft parallel zum Ruhrtal und stellt die Nebenstrecke nach Winterberg zur Verfügung. Die Tallage ist geprägt durch die Neger. Nordwestlich begrenzen der Ohlenberg (729 m) und die Wiedegge (732 m), nordöstlich der Hillerk (463 m), westlich der Overlackersberg (653 m), südwestlich der Wolkenberg (617 m) und südöstlich der Papenbusch (492 m) den Ort. In der Tallage ist der Ort 350 m über NN. Sonstiges: Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Mit den ca. 400 € monatlichen Kalt-Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung im KG inkl. Kfz-Stellplatz zahlt diese Miete ca. 120.000 € Ihrer Finanzierung bzw. Investitionskosten zurück. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Profitieren Sie von den derzeit günstigen Finanzierungszinsen und picken Sie sich das beste Angebot heraus! Ich freue mich über Ihre Nachricht? Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 198,1 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 198.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 20.09.2017 Gültig bis: 19.09.2027 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 236 (1/236) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erstklassiger Gewerbestandort - ganz oder teilweise!

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  • Wohnfläche: 10 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Saunatherme in Rheine-Kanalhafen

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  • Wohnfläche: 808 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Verkauf im offenen Bieterverfahren!

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  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 726 840 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohn- und Geschäftshaus in Siegen-Bürbach

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  • Wohnfläche: 435 m2
  • Kaufpreis: 665 000 €
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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen (Wohnfläche ca. 326,0 m²) und 1 Gewerbeeinheit (Gewerbefläche ca. 66,0 m²) zzgl. Nutzfläche im Kellerbereich und Spitzboden - Die Immobilie ist voll vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 33.960,00 € im Jahr - RAUMAUFTEILUNG ----------------... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21